Mall of Cyprus: Ολοκληρώθηκε η πώληση του Annex 3 στην E-Cars-Στα €4,6 εκατ. το deal
InBusinessNews 18:45 - 27 Φεβρουαρίου 2025
Την ολοκλήρωση της πώλησης του Annex 3 στην Karakyr Properties Ltd, μέλους του Ομίλου E-Cars ανακοίνωσε το Mall of Cyprus.
Σε ανακοίνωση στο ΧΑΚ τονίζεται ότι το διοικητικό συμβούλιο της εταιρείας έχει εξετάσει εδώ και καιρό τα δύο παραρτήματα που γειτνιάζουν με το Mall of Cyprus (Annex 3 και Annex 4) ως μη βασικά περιουσιακά στοιχεία. Τα εν λόγω Annexes καταλαμβάνονται κατά κύριο λόγο από ενοικιαστές γραφείων και εκθεσιακών χώρων, ενώ το mall αποτελεί εμπορικό κέντρο. Το Annex 3 αποτελείται από κτίριο γραφείων με 2.300 ακαθάριστη εκμισθώσιμη έκταση επιτυγχάνοντας καθαρά λειτουργικά έσοδα €383.500 για το 2024.
Μετά την υπογραφή συμφωνίας αγοραπωλησίας υπό όρους για την πώληση του Annex 3 στην Karakyr Properties Ltd, μέλους του E-Cars Group, ο οποίος είναι υφιστάμενος tenant του Annex 3 και την εκπλήρωση των προϋποθέσεων που αναφέρονται στην πώληση και συμφωνία αγοράς, η συναλλαγή ολοκληρώθηκε στο Επαρχιακό Γραφείο Λευκωσίας του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, την Πέμπτη 27 Φεβρουαρίου 2025.
Όπως επισημαίνεται, το χρηματικό αντίτιμο του deal ανήλθε στα €4,6 εκατ. σε μετρητά.
Παρόλο που το τίμημα αγοράς είναι περίπου 10% μικρότερο από τη λογιστική αξία του ακινήτου, σύμφωνα με τις οικονομικές καταστάσεις της εταιρείας, (διαφορά), εντούτοις το διοικητικό συμβούλιο εξακολουθούσε να θεωρεί την τιμή πώλησης δίκαιη και λογική δεδομένης της τρέχουσας κενής θέσης και της μικρής διάρκειας των υπόλοιπων μισθώσεων. Η διαφορά θα υπολογιστεί στις οικονομικές καταστάσεις της εταιρείας για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2024.
Οι χρηματοδότες της εταιρείας, ο Όμιλος Alpha Bank και ο Όμιλος Eurobank, συναίνεσαν στη διάθεση και την αποδέσμευση της υποθήκης επί του ακινήτου και την επιβάρυνση επί των συμβάσεων μίσθωσης, ενώ δεν απαίτησαν προπληρωμή οποιουδήποτε μέρους του τραπεζικού δανείου της εταιρείας, βάσει του ότι η διάθεση δεν επηρεάζει αρνητικά την ικανότητα της εταιρείας να εκπληρώσει τις μελλοντικές της δανειακές υποχρεώσεις.
Καταληκτικά, σημειώνεται ότι δεν ορίστηκαν εξωτερικοί εμπειρογνώμονες από την εταιρεία για αυτή τη συναλλαγή, η συναλλαγή εκτελέστηκε σε καθαρά εμπορική βάση και το διοικητικό συμβούλιο θα αποφασίσει σε εύθετο χρόνο για την καταλληλότερη χρήση των εσόδων από τη συγκεκριμένη πώληση.
Ροη Ειδησεων
Πριν 1 ώρα, 12 λεπτά | Χρηματοοικονομικά
Φωκίων Καραβίας: Έτοιμη και για νέα εξαγορά στην Κύπρο η Eurobank-To πεδίο ενδιαφέροντος και η στρατηγική επιλογήΠριν 2 ώρες, 52 λεπτά | Χρηματοοικονομικά
Alpha Bank: Διπλασιάζει την κερδοφορία με εξαγορά AstroBank ξεπερνώντας τα €100 εκατ.-Η επίσημη ανακοίνωση του dealΠριν 3 ώρες, 6 λεπτά | Κύπρος
Έργα €225 εκατ. χρηματοδότησε η ΕΤΕπ το 2024 στην ΚύπροΠριν 3 ώρες, 36 λεπτά | Χρηματοοικονομικά
Μηνιαία μείωση στις συνολικές καταθέσεις τον ΙανουάριοΠριν 3 ώρες, 51 λεπτά | Εμπόριο
Mall of Cyprus: Ολοκληρώθηκε η πώληση του Annex 3 στην E-Cars-Στα €4,6 εκατ. το dealΠριν 4 ώρες, 26 λεπτά | Κύπρος
Με αμελητέες ζημιές έκλεισε το ΧΑΚ την ΠέμπτηΠριν 4 ώρες, 32 λεπτά | Κύπρος
Γιάννης Παναγιώτου: Επιτεύχθηκε ο στόχος για πλήρη απασχόληση την πρώτη διετία-«Εργασιακό επίτευγμα με ισχυρό θετικό αντίκτυπο»