powered by
Σε τρεις φάσεις η πολυσύνθετη ανάπτυξη στην Παλώδεια-Περιβαλλοντική έγκριση για το μεγάλο έργο της bbf:
InBusinessNews 06:40 - 27 Φεβρουαρίου 2025
Την έγκριση της Περιβαλλοντικής Αρχής εξασφάλισε η γενική χωροταξική μελέτη για την κατασκευή και λειτουργία ενοποιημένης ανάπτυξης μεγάλων και σύνθετων χρήσεων στην Παλώδεια, στη Λεμεσό.
Ο κύριος του έργου είναι η εταιρεία Frontarico Ltd, η οποία συνδέεται με τον Όμιλο ανάπτυξης γης, bbf:
Υπενθυμίζεται ότι η ενοποιημένη ανάπτυξη μεγάλων και σύνθετων χρήσεων τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση στις αρχές του 2024, ενώ είχε προηγηθεί στις 18 Δεκεμβρίου του 2023 η δημόσια παρουσίαση του έργου στο Δημοτικό Κέντρο Πάνος Σολομωνίδης, στη Λεμεσό.
- Διαβάστε εδώ: Πολυσύνθετη ανάπτυξη στην Παλώδεια-Πανεπιστήμιο, εστίες και Κέντρο Έρευνας ετοιμάζει η bbf:
Με βάση την περιβαλλοντική γνωμάτευση, ο προτεινόμενος γενικός χωροταξικός σχεδιασμός περιλαμβάνει την ανέγερση και λειτουργία ενοποιημένης ανάπτυξης μεγάλων και σύνθετων χρήσεων.
Τονίζεται ότι δύο από τα τεμάχια, στα οποία θα ανεγερθεί το έργο, επηρεάζονται άμεσα από τις εργασίες αναβάθμισης του αυτοκινητόδρομου Λεμεσού-Σαϊττά, ενώ άλλα τεμάχια επηρεάζονται μερικώς.
Οι πολεοδομικές ζώνες που εμπίπτουν τα εν λόγω τεμάχια είναι η Ζώνη Προστασίας Ζ1 - Περιοχή Εξειδικευμένων Αναπτύξεων (ΠΕΑ), όπου εμπίπτουν εντός της κοινότητας Παλώδειας, και η Ζώνη Προστασίας Δα3 όπου εμπίπτουν τα τεμάχια εντός του Δήμου Λεμεσού.
Πιο, συγκεκριμένα, στον προτεινόμενο γενικό χωροταξικό σχεδιασμό περιλαμβάνονται οι εξής κύριες χρήσεις: πανεπιστήμιο και φοιτητικές εστίες, Κέντρο Έρευνας και Ανάπτυξης, ενιαία οικιστικά συγκροτήματα, φωτοβολταϊκό πάρκο, συμπληρωματικές εμπορικές χρήσεις και χώροι εστίασης, οδικό δίκτυο, δημόσιος χώρος πρασίνου έκτασης και χώρος κοινοτικού εξοπλισμού.
Το προτεινόμενο έργο χωροθετείται σε περιοχή εξειδικευμένων αναπτύξεων με σύμβολο τον «τροχό», όπου μεταξύ άλλων στρατηγικών χρήσεων, είναι δυνατή, κατά προτεραιότητα η χωροθέτηση ενοποιημένων αναπτύξεων μεγάλων και σύνθετων αστικών χρήσεων.
Το προτεινόμενο χωροταξικό σχέδιο καλύπτει έκταση γης 310,352 τ.μ. Το καθαρό εμβαδό γης που απομένει μετά την παραχώρηση γης για τον δημόσιο δρόμο, τον δημόσιο χώρο πρασίνου και για τον κοινοτικό εξοπλισμό είναι περίπου 228.835 τ.μ. και θα περιλαμβάνει χρήσεις με συνολικό δομήσιμο εμβαδόν (συντελεστή δόμησης) 118,071 τ.μ.
Οι τρεις φάσεις του μεγάλου έργου
Το έργο θα υλοποιηθεί σε τρεις φάσεις, με επιμέρους αναπτύξεις ως εξής:
- Η πρώτη φάση περιλαμβάνει το κυρίως τμήμα του κεντρικού κτιρίου του Πανεπιστημίου, το πρώτο από τα τρία κτίρια φοιτητικών εστιών, το δυτικό μέρος του ενιαίου οικιστικού συγκροτήματος, πολυώροφο χώρο στάθμευσης, καθώς και το κεντρικό κτίριο του Κέντρου Έρευνας και Ανάπτυξης.
- Η δεύτερη φάση περιλαμβάνει το υπόλοιπο τμήμα του κεντρικού κτιρίου του Πανεπιστημίου, μέρος των πανεπιστημιακών εγκαταστάσεων, το δεύτερο κτίριο φοιτητικών εστιών, το οποίο θα περιλαμβάνει και υπόγειο χώρο στάθμευσης, μέρος του ενιαίου οικιστικού συγκροτήματος στα ανατολικά του χώρου ανάπτυξης, καθώς και μέρος του Κέντρου Έρευνας και Ανάπτυξης.
- Η τρίτη φάση περιλαμβάνει την ολοκλήρωση των πανεπιστημιακών εγκαταστάσεων, την ολοκλήρωση των κτιρίων των φοιτητικών εστιών, την ολοκλήρωση του ενιαίου οικιστικού συγκροτήματος, καθώς επίσης και την ολοκλήρωση του Κέντρου Έρευνας και Ανάπτυξης.
*Οι φωτογραφίες είναι από τη μελέτη «Landscape Character Assessment» για την αξιολόγηση χαρακτήρα του τοπίου και τις επιπτώσεις της προτεινόμενης ενοποιημένης ανάπτυξης μεγάλων και σύνθετων χρήσεων στο τοπίο.
Ροη Ειδησεων
Πριν 6 ώρες, 20 λεπτά | Ανάπτυξη Γης - Κατασκευές
Έπεσαν οι υπογραφές για την φάση Β3 του περιμετρικού αυτοκινητόδρομου Λευκωσίας-Η περιγραφή του έργουΠριν 7 ώρες, 20 λεπτά | Κύπρος
Πήραν αναβολή οι πολλαπλές συντάξεις... Στην τελευταία συνέδρια της Ολομέλειας πριν τις διακοπές το θέμαΠριν 7 ώρες, 50 λεπτά | Κύπρος
Με μικρή άνοδο έκλεισε την Πέμπτη το ΧΑΚΠριν 8 ώρες, 5 λεπτά | Κύπρος
Παράταση αδειοδότησης βιομηχανικών εκπομπών χωρίς πολεοδομικές άδειες έως το τέλος του 2029Πριν 8 ώρες, 15 λεπτά | Κύπρος
Ετήσια υποχώρηση 9,5% στους εγγεγραμμένους ανέργους τον ΙούνιοΠριν 8 ώρες, 35 λεπτά | Κύπρος
Αρνητικός ο πληθωρισμός για δεύτερο συνεχόμενο μήνα-Πού καταγράφηκαν οι μεγαλύτερες αυξήσειςΠριν 8 ώρες, 58 λεπτά | Κύπρος
Επενδύει €2,8 δισ. σε 94 έργα η Κομισιόν, χρηματοδότηση και στην Κύπρο