Χριστάκης Χαραλάμπους: Αυξημένη ζήτηση για ακίνητα-Στόχος η αύξηση της δυναμικής της Domenica Solar

Σε ικανοποιητικά επίπεδα αναμένεται να κινηθεί ο τομέας της ανάπτυξης γης και το 2025, σύμφωνα με τον πρόεδρο του Ομίλου Domenica, Χριστάκη Χαραλάμπους, με τη ζήτηση να παραμένει αυξημένη, την ώρα που οι εταιρείες του κλάδου χαρακτηρίζονται πλέον από επαγγελματισμό, ευελιξία και σωστά καταρτισμένο προσωπικό.

Σε συνέντευξή του στο InBusinessNews, στο πλαίσιο του «IN Business Forecasting 2025», ο κ. Χαραλάμπους υπογραμμίζει ότι η διατήρηση της δυναμικής των τελευταίων ετών απαιτεί την προσφορά υψηλού επιπέδου ακινήτων και υπηρεσιών, εναρμονισμένη με τα διεθνή πρότυπα, επισημαίνοντας ακόμα ότι για να κερδηθεί το στοίχημα της διατήρησης των ξένων επενδύσεων απαιτείται εκσυγχρονισμός των υποδομών, αλλά και του δημόσιου τομέα.

Αναφερόμενος στις τάσεις και αλλαγές στον τομέα, τονίζει ότι τα τελευταία χρόνια διαπιστώνεται μια στροφή προς τον σχεδιασμό και κατασκευή πράσινων αναπτυξιακών έργων, ενώ ταυτόχρονα παρατηρείται η τάση δημιουργίας έργων που προσφέρουν πληθώρα υπηρεσιών και υποδομών και ξεφεύγουν από τις παραδοσιακές αναπτύξεις, δηλαδή έργα που διευκολύνουν τη ζωή των ενοίκων, ενώ παράλληλα αυξάνουν και την μελλοντική αξία των ακινήτων.

Το 2025 βρίσκει την Domenica Group με πάνω από 27 αναπτυξιακά έργα υπό κατασκευή και πέραν των 500 ακινήτων προς διάθεση στην αγορά.

Ο πρόεδρος του Ομίλου προσβλέπει στην αύξηση της δυναμικής της Domenica Solar, του «πράσινου» βραχίονα της Domenica Group.

Όπως αναφέρει ο Χριστάκης Χαραλάμπους, στόχος είναι η περαιτέρω αύξηση του χαρτοφυλακίου της εταιρείας, που αριθμεί σήμερα 25 φωτοβολταϊκά πάρκα υπό κατασκευή και αδειοδότηση, δυναμικότητας πέραν των 120MW.

Πώς πιστεύετε ότι θα κινηθεί η κυπριακή οικονομία τη νέα χρονιά. Πόσο αισιόδοξος/η είστε αναφορικά με τις προοπτικές της;

Ευελπιστώ ότι και το 2025 η χώρα μας θα συνεχίσει την ανοδική της πορεία. Το 2024 ήταν ένα έτος που η κυπριακή οικονομία απέδειξε ότι είναι κτισμένη σε στέρεες βάσεις και έχει την απαραίτητη ανθεκτικότητα και ευελιξία να ανταπεξέλθει στις προκλήσεις της εποχής.

Η σωστή και συνετή δημοσιονομική πολιτική επέφερε συνεχείς αναβαθμίσεις από τους οίκους αξιολόγησης. Παράλληλα, οργανισμοί διεθνούς κύρους, όπως η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα και το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο έδωσαν ψήφο εμπιστοσύνης στην Κύπρο, εκτιμώντας ότι το 2025 η κυπριακή οικονομία θα αναπτυχθεί με ρυθμούς ταχύτερους από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο.

Πιστεύω, λοιπόν, ότι θα συνεχίσει η εξομάλυνση του πληθωρισμού, θα μειωθεί περαιτέρω το ποσοστό ανεργίας, ενώ παράλληλα, θα συνεχίσει να ανεβαίνει η αγοραστική δύναμη του μέσου πολίτη της Κύπρου.

Ποιους βλέπετε ως τους μεγαλύτερους κινδύνους για την οικονομία της χώρας μας;

Οφείλουμε να παραδεχτούμε ότι η οικονομία μας επηρεάζεται σε σημαντικό βαθμό από τις άμεσες ξένες επενδύσεις, καθώς και από άλλους εξωγενείς παράγοντες.

Επομένως, γεγονότα, όπως η κρίση στην Μέση Ανατολή, η οποία αυξάνει το ρίσκο επενδύσεων στην ευρύτερη περιοχή της Ανατολικής Μεσογείου, αποτελούν μια διαρκή πηγή κινδύνου.

Ας μην ξεχνάμε το παράδειγμα του συνεχιζόμενου πολέμου στη Ουκρανία, που προκάλεσε ραγδαία αύξηση του πληθωρισμού, επιφέροντας μείωση της αγοραστικής δύναμης των πολιτών. Παράλληλα, οι αυξήσεις που παρατηρήθηκαν ως απόρροιά του, σε πολλές περιπτώσεις δεν έχουν αντιστραφεί ακόμα.

Όσον αφορά το εσωτερικό της χώρας, κατά την άποψη μου ένα από τα μεγαλύτερα θέματα είναι η ανάγκη εκσυγχρονισμού και αύξησης της αποδοτικότητας της κρατικής μηχανής. Αν και παρατηρούνται βήματα προς την σωστή κατεύθυνση, η εφαρμογή των διαφόρων μέτρων και πρωτοβουλιών των τελευταίων ετών δεν έχει φέρει ακόμη αισθητή βελτίωση.

Παράλληλα, το τραπεζικό σύστημα της χώρας χαρακτηρίζεται πλέον από χρονοβόρες διαδικασίες που συχνά ωθούν ξένους και ντόπιους επενδυτές να αναζητήσουν λύσεις εκτός Κύπρου.

Διατήρηση της δυναμικής με υψηλού επιπέδου ακίνητα και υπηρεσίες

Αναφορικά με τον τομέα δραστηριοποίησης της δικής σας εταιρείας, πώς εκτιμάτε ότι θα κινηθεί το 2025; Υπάρχουν ζητήματα για τα οποία ανησυχείτε;

Ο τομέας της ανάπτυξης γης εκτιμώ ότι θα κινηθεί και το 2025 σε ικανοποιητικά επίπεδα. Η ζήτηση παραμένει αυξημένη, ενώ οι εταιρείες που δραστηριοποιούνται στον κλάδο χαρακτηρίζονται πλέον από επαγγελματισμό, ευελιξία και σωστά καταρτισμένο προσωπικό.

Η διατήρηση, λοιπόν, της δυναμικής των τελευταίων ετών απαιτεί την προσφορά υψηλού επιπέδου ακινήτων και υπηρεσιών, εναρμονισμένη με τα διεθνή πρότυπα.

Παράλληλα, ως χώρα κάναμε εξαιρετική δουλειά τα τελευταία χρόνια στο να προσελκύσουμε ξένες εταιρείες, αλλά και επενδύσεις. Το μεγάλο στοίχημα είναι πλέον η διατήρησή τους. Ένα στοίχημα που, όπως είπα, για να κερδηθεί απαιτεί εκσυγχρονισμό των υποδομών, αλλά και του δημόσιου τομέα, αφού δυστυχώς ακόμα παρατηρούνται μεγάλες καθυστερήσεις, όπως για παράδειγμα στο σύστημα αδειοδότησης αναπτύξεων.

Τέλος, σημαντική πρόκληση παραμένει η έλλειψη επαρκούς ανθρώπινου δυναμικού.

Στροφή σε πράσινα έργα και αναπτύξεις με πληθώρα υπηρεσιών

Ποιες είναι οι μεγαλύτερες τάσεις/αλλαγές που αναμένετε να επισυμβούν στον τομέα δραστηριοποίησής σας και ποιες οι σημαντικότερες προκλήσεις;

Τα τελευταία χρόνια βλέπουμε μια στροφή προς τον σχεδιασμό και κατασκευή πράσινων αναπτυξιακών έργων. Όλα τα έργα της Domenica Group, για παράδειγμα, είναι ενεργειακής απόδοσης «Α», χρησιμοποιώντας τις πλέον σύγχρονες πρακτικές για την παραγωγή ενέργειας από ανανεώσιμες πηγές και τη μείωση των ρύπων άνθρακα.

Τέτοιες πρακτικές, αν και έχουν αυξημένο κατασκευαστικό κόστος, προσφέρουν αυξημένα οφέλη σε βάθος χρόνου και μείωση των λειτουργικών εξόδων.

Παράλληλα, παρατηρείται η τάση δημιουργίας έργων που προσφέρουν πληθώρα υπηρεσιών και υποδομών και ξεφεύγουν από τις παραδοσιακές αναπτύξεις. Τέτοια έργα διευκολύνουν τη ζωή των ενοίκων, ενώ αυξάνουν και τη μελλοντική αξία των ακινήτων.

Παρατηρούμε ότι οι αγοραστές είναι πιο απαιτητικοί, αφού υπάρχει πλέον ευκολότερη πρόσβαση στην γνώση, αλλά και σε επιτυχημένες πρακτικές από το εξωτερικό. Έτσι, η προσφορά ανταγωνιστικού προϊόντος αποτελεί μια διαρκής πρόκληση, αφού οι τάσεις εναλλάσσονται πλέον με ταχύτερους ρυθμούς σε σύγκριση με το παρελθόν.

Μια ισχυρή τάση που φαίνεται να εμπεδώνεται στο κυπριακό επιχειρείν είναι αυτή των εξαγορών και των συγχωνεύσεων. Θα την δούμε έντονα και στον δικό σας τομέα;

Εκτιμώ ότι θα είναι δύσκολο να παρατηρηθεί κάτι ανάλογο στον κλάδο της ανάπτυξης γης, τουλάχιστον στο άμεσο μέλλον. Ο λόγος είναι ότι οι περισσότερες από τις εταιρείες είναι οικογενειακές επιχειρήσεις, κάτι που κάνει την απόφαση συγχώνευσης πιο δύσκολη.

Παρόλα αυτά, οι νέες γενιές έχουν αποδείξει ότι δεν διστάζουν να ξεφύγουν από τα πλαίσια που θέτουν οι μεγαλύτεροι. Ταυτόχρονα, η κάθοδος στην Κύπρο επιχειρηματιών ανάπτυξης γης από το εξωτερικό αλλάζει ήδη τις ισορροπίες, αυξάνοντας τις ανάγκες για κεφάλαιο και ρευστότητα.

Έτσι, ίσως παρατηρηθούν τέτοιες εξαγορές ή και συγχωνεύσεις αλλά σε 5-10 χρόνια.

Πάνω από 27 αναπτυξιακά έργα υπό κατασκευή-Στόχος η αύξηση της δυναμικής της Domenica Solar

Τι να περιμένουμε όσον αφορά τα πλάνα και την στρατηγική ανάπτυξης του δικού σας οργανισμού εντός του 2025; Σε ποιες κινήσεις προτίθεστε να προβείτε προς αυτή την κατεύθυνση;

Από το 1961, η ιστορία της Domenica Group είναι συνυφασμένη με την ιστορία της Κύπρου. Μια ιστορία γεμάτη ανατροπές, δυσκολίες αλλά και κρίσιμες αποφάσεις. Διανύοντας την 7η δεκαετία ζωής, έχουμε παραδώσει πέραν των 400 έργων για τον ιδιωτικό και δημόσιο τομέα.

Το 2025 μας βρίσκει με πάνω από 27 αναπτυξιακά έργα υπό κατασκευή και πέραν των 500 ακινήτων προς διάθεση στην αγορά. Όπως ανέφερα και προηγουμένως, είμαστε σε μια εποχή με συνεχώς εναλλασσόμενες τάσεις και άρα η δυσκολία στο να προβλέψεις τις μελλοντικές ανάγκες της αγοράς είναι αυξημένη.

Παρόλα αυτά θεωρούμε ότι είμαστε έτοιμοι για αυτή την πρόκληση. Με μια εξαιρετική ομάδα και με δεκαετίες εμπειρίας, σχεδιάζουμε το αύριο με βασικό γνώμονα το σεβασμό και το “added value” προς τους πελάτες μας.

Ταυτόχρονα, ως ένας Όμιλος που ακολουθεί τις εξελίξεις και εξελίσσεται και ο ίδιος, προσβλέπουμε στην αύξηση της δυναμικής της Domenica Solar, του «πράσινου» βραχίονα της Domenica Group.

Στόχος είναι η περαιτέρω αύξηση του χαρτοφυλακίου της εταιρείας, που αριθμεί σήμερα 25 φωτοβολταϊκά πάρκα υπό κατασκευή και αδειοδότηση, δυναμικότητας πέραν των 120MW.