Θετικά αναμένεται να κινηθεί ο τομέας των ακινήτων το 2025, δεδομένου του αυξανόμενου ενδιαφέροντος από διεθνείς εταιρείες που εγκαθίστανται στην Κύπρο και από μη-Κύπριους φορολογικούς κατοίκους (non-dom), επισημαίνει ο CEO της Cybarco Development, Μιχάλης Χατζηπαναγιώτου, τονίζοντας ότι η Κύπρος συνεχίζει να προσελκύει σημαντικό αριθμό ξένων επενδυτών, γεγονός που δημιουργεί αυξημένη ζήτηση για ποιοτικά ακίνητα, ιδιαίτερα σε προνομιούχες περιοχές.
Σε συνέντευξή του στο InBusinessNews στο πλαίσιο του «IN Business Forecasting 2025», ο κ. Χατζηπαναγιώτου εκφράζει παράλληλα την ανησυχία του για την περιορισμένη διαθεσιμότητα ακινήτων στην αγορά, καθώς η έλλειψη αποθέματος αναμένεται να οδηγήσει σε περαιτέρω αύξηση των τιμών, εκτός αν βελτιωθεί η ταχύτητα έκδοσης πολεοδομικών και οικοδομικών αδειών.
Όσον αφορά τις μεγαλύτερες τάσεις που αναμένεται να διαμορφώσουν τον τομέα ακινήτων, ο CEO της Cybarco Developmet αναφέρεται στην αυξανόμενη προτίμηση των πελατών για έργα που προσφέρουν υπηρεσίες και κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, σημειώνοντας, ωστόσο, ότι η μεγαλύτερη πρόκληση που αντιμετωπίζει ο κλάδος είναι το υψηλό κόστος κατασκευής και η έλλειψη εξειδικευμένου προσωπικού.
Εξάλλου, ο Μιχάλης Χατζηπαναγιώτου αναλύει την πληθώρα νέων έργων της Cybarco, ανάμεσά τους η συνέχιση των εργασιών για την ολοκλήρωση του τρίτου και τελευταίου κτιρίου του Trilogy Limassol Seafront, η έναρξη εργασιών για το νέο έργο στη Λευκωσία, Park Residences, αλλά και τα boutique έργα στη Λεμεσό, Naftikos Residences, Aktea Residences 4 και Seaview Heights.
Πώς πιστεύετε ότι θα κινηθεί η κυπριακή οικονομία τη νέα χρονιά. Πόσο αισιόδοξος/η είστε αναφορικά με τις προοπτικές της;
Παραμένοντας αισιόδοξος, πιστεύω ότι έστω αν και οι προκλήσεις είναι υπαρκτές, η κυπριακή οικονομία έχει όλα τα εφόδια για να συνεχίσει την ανοδική της πορεία.
Για το 2025, οι προοπτικές είναι ευοίωνες και η κυπριακή οικονομία αναμένεται να κινηθεί σε θετική τροχιά, παρά τις γεωπολιτικές προκλήσεις που συνεχίζουν να επηρεάζουν την ευρύτερη περιοχή.
Το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο προβλέπει ρυθμό ανάπτυξης του ΑΕΠ μας στο 3,1%, (σημειώνοντας βελτίωση σε σχέση με την προηγούμενη εκτίμηση του 2,9%), μια πρόβλεψη που τοποθετεί την Κύπρο ανάμεσα στις ταχύτερα αναπτυσσόμενες οικονομίες της Ευρωζώνης.
Παράλληλα, το Υπουργείο Οικονομικών είναι ακόμα πιο αισιόδοξο, εκτιμώντας ανάπτυξη 3,7% για το 2025, βασιζόμενο στην ισχυρή απόδοση σε τομείς όπως το real estate, ο τουρισμός, οι επαγγελματικές υπηρεσίες, όπως επίσης και στις επενδύσεις σε τομείς όπως την τεχνολογία και την ενέργεια. O πληθωρισμός αναμένεται να μειωθεί στο 2,0% το 2025, ενώ η ανεργία προβλέπεται να μειωθεί περαιτέρω στο 5,1%.
Για να ενισχυθεί περεταίρω η προοπτική ανάπτυξης, είναι πολύ σημαντικό να προχωρήσουμε με όσες διαρθρωτικές μεταρρυθμίσεις χρειάζεται το συντομότερο και να γίνουν προσπάθειες για τη διατήρηση δημοσιονομικής σταθερότητας.
Η προσπάθεια καταπολέμησης του υψηλού κόστους ζωής παραμένει κρίσιμη για τη διασφάλιση κοινωνικής συνοχής. Χρειάζονται περαιτέρω μέτρα για την ενίσχυση της αγοραστικής δύναμης των νοικοκυριών και τη στήριξη των μικρομεσαίων επιχειρήσεων.
Η ενσωμάτωση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας, καθώς και η στροφή προς πράσινες υποδομές μπορούν να μειώσουν το ενεργειακό κόστος και να δημιουργήσουν νέες ευκαιρίες. Έτσι, σε συνδυασμό με τη συνέχιση μιας φιλικής προς τις επενδύσεις πολιτικής, υπάρχει η δυνατότητα να διατηρηθεί η ευημερία των πολιτών, ενισχύοντας παράλληλα τη συνολική ανθεκτικότητα της οικονομίας.
Oι μεγαλύτεροι κίνδυνοι για την κυπριακή οικονομία
Ποιους βλέπετε ως τους μεγαλύτερους κινδύνους για την οικονομία της χώρας μας; Τι θα πρέπει να προσεχθεί, ώστε να διασφαλιστεί η αναπτυξιακή της τροχιά;
Θεωρώ ότι οι μεγαλύτεροι κίνδυνοι για την κυπριακή οικονομία προέρχονται κυρίως από την αύξηση των δημόσιων δαπανών και τον συνεχιζόμενο πληθωρισμό.
Η συνεχής αύξηση των δημόσιων δαπανών, ιδιαίτερα σε περιόδους οικονομικής ανάπτυξης, δημιουργεί σοβαρό προβληματισμό, καθώς περιορίζει τη δυνατότητα δημιουργίας αποθεματικών που είναι απαραίτητα για την αντιμετώπιση μελλοντικών κρίσεων. Είναι σημαντικό να υπάρχει δημοσιονομική πειθαρχία.
Η ανάπτυξη του ΑΕΠ δεν πρέπει να συνοδεύεται από αντίστοιχη αύξηση των δαπανών, αλλά να κατευθύνεται προς τη μακροπρόθεσμη οικονομική σταθερότητα. Παράλληλα, ο πληθωρισμός εξακολουθεί να βρίσκεται σε υψηλά επίπεδα, γεγονός που πλήττει την αγοραστική δύναμη των πολιτών και αυξάνει το κόστος λειτουργίας των επιχειρήσεων.
Η κυβέρνηση και ο ιδιωτικός τομέας πρέπει να συνεργαστούν για την αντιμετώπιση αυτού του προβλήματος, μέσω της προώθησης μέτρων που θα μειώσουν το κόστος ζωής και θα βελτιώσουν την ανταγωνιστικότητα της οικονομίας.
Για να διασφαλιστεί η αναπτυξιακή πορεία της χώρας μας, απαιτείται μια στρατηγική που να συνδυάζει δημοσιονομική σύνεση, σταθεροποίηση του πληθωρισμού και στοχευμένες επενδύσεις σε τομείς με υψηλή προστιθέμενη αξία.
Μόνο με αυτές τις προσεγγίσεις η κυπριακή οικονομία θα μπορέσει να διατηρήσει τη θετική της τροχιά και να αντιμετωπίσει αποτελεσματικά τους μελλοντικούς κινδύνους.
Έτσι θα γίνει ακόμη πιο ελκυστική για ξένες επενδύσεις η Κύπρος
Τι πρέπει να κάνει η Κύπρος για να γίνει ακόμη πιο ελκυστικός προορισμός για ξένες επενδύσεις; Και πόσο σημαντικές, κατά την άποψή σας, είναι για την οικονομία της;
Η Κύπρος μπορεί να γίνει ακόμη πιο ελκυστικός προορισμός για ξένες επενδύσεις με στοχευμένες δράσεις που ενισχύουν την ανταγωνιστικότητα και βελτιώνουν το επιχειρηματικό περιβάλλον.
Η μείωση της γραφειοκρατίας και η περαιτέρω ψηφιοποίηση των διαδικασιών είναι καίριας σημασίας. Οι επενδυτές αναζητούν ένα περιβάλλον όπου οι διαδικασίες είναι διαφανείς, γρήγορες και εύκολες, και η Κύπρος έχει περιθώρια βελτίωσης σε αυτόν τον τομέα.
Επιπλέον, ναι μεν η δημιουργία και λειτουργία των Επαρχιακών Οργανισμών Αυτοδιοίκησης αποτελεί μια ριζική αλλαγή στον χάρτη της Τοπικής Αυτοδιοίκησης, όμως είναι απαραίτητο να γίνουν σημαντικές αναβαθμίσεις και βελτιστοποιήσεις για να μπορέσει ο θεσμός αυτός να θεωρηθεί επιτυχημένος.
Η ομαλή λειτουργία αυτού του θεσμού είναι απαραίτητη για την εξασφάλιση γρήγορων και αποτελεσματικών διαδικασιών, που θα διευκολύνουν τις επενδύσεις και θα ενισχύσουν την εμπιστοσύνη των επενδυτών.
Τα προβλήματα ή οι καθυστερήσεις που σχετίζονται με την αδειοδότηση από τις τοπικές αρχές χρειάζονται άμεση αντιμετώπιση. Ενδεικτικά, τώρα χρειάζεται ένας και πλέον χρόνος για την έκδοση πολεοδομικών αδειών. Αυτό πρέπει να λυθεί άμεσα με την επίσπευση των διαδικασιών.
Οι ξένες επενδύσεις είναι εξαιρετικά σημαντικές για την κυπριακή οικονομία, καθώς δημιουργούν νέες θέσεις εργασίας, ενισχύουν τη ρευστότητα στην αγορά και συμβάλλουν στην εισαγωγή τεχνολογίας και καινοτομίας.
Η προσέλκυση επενδύσεων μπορεί επίσης να στηρίξει τη διαφοροποίηση της οικονομίας και να τη θωρακίσει απέναντι σε μελλοντικές προκλήσεις. Με στρατηγική εστίαση σε τομείς όπως η πράσινη ενέργεια, η τεχνολογία και ο ποιοτικός τουρισμός ποιότητας, σε συνδυασμό με τη μείωση της γραφειοκρατίας, η Κύπρος μπορεί να εδραιώσει τη θέση της ως κορυφαίος επενδυτικός προορισμός.
