Πέραν των 2.500 αιτήσεων για το Ενοίκιο Έναντι Δόσης, σε διάφορα στάδια η εξέτασή τους από ΚΕΔΙΠΕΣ

Πέραν των 2.500 αιτήσεων έχουν ληφθεί από την ΚΕΔΙΠΕΣ στο πλαίσιο του Σχεδίου Ενοίκιο Έναντι Δόσης, καθώς πλησιάζει η 6η Σεπτεμβρίου που σηματοδοτεί τη λήξη της ενιάμηνης περιόδου λήψης αιτήσεων.

Το Σχέδιο, το οποίο αποτελεί την τέταρτη πρωτοβουλία του κράτους για προστασία ευάλωτων δανειοληπτών με εξασφάλιση την κύρια κατοικία τους (μετά το Εστία, το Οικία και το Σχέδιο του Φορέα Ίσης Κατανομής Βαρών), φαίνεται να πετυχαίνει την αρχική εκτίμηση για λήψη περίπου 2.500 δυνητικά επιλέξιμων δικαιούχων.

Η εφαρμογή του σχεδίου ξεκίνησε στις 4 Δεκεμβρίου του 2023.

Ειδικότερα, σύμφωνα με στοιχεία που δόθηκαν στο ΚΥΠΕ από την ΚΕΔΙΠΕΣ, που είναι ο φορέας υλοποίησης του Σχεδίου, μέχρι σήμερα έχουν ληφθεί 2.525 αιτήσεις, η εξέταση των οποίων βρίσκεται σε διάφορα στάδια, βάσει των κριτηρίων του Σχεδίου.

Όπως αναφέρθηκε, η κατ’ αρχήν εκτίμηση είναι ότι από αυτές τις αιτήσεις, περίπου 1.700 κρίνονται αρχικά επιλέξιμες στη βάση της επιλεξιμότητας του δανειολήπτη και των δανειακών του υποχρεώσεων.

Σύμφωνα με την ίδια πληροφόρηση, ήδη μεγάλος αριθμός αιτήσεων έχει προχωρήσει στα τελικά αλλά και πιο ‘δύσκολα’ στάδια που αφορούν την επιλεξιμότητα των ακινήτων (τεχνική αξιολόγηση και εκτίμηση αξίας).

Έχουν επίσης δοθεί οι πρώτες εγκρίσεις και είναι σε εξέλιξη η μεταβίβασή τους στην ιδιοκτησία της ΚΕΔΙΠΕΣ, μέσω των διαδικασιών του Κτηματολογίου.

Σημειώνεται ότι ο αρχικός σχεδιασμός του κράτους και της ΚΕΔΙΠΕΣ ήταν όπως υλοποιηθούν 800 αιτήσεις, δηλαδή να περάσουν όλα τα στάδια για τελική έγκρισή τους, κάτι που με βάση τα πιο πάνω στοιχεία κρίνεται ως εφικτό.  

Παράλληλα, έχει αποσταλεί και αριθμός επιστολών απόρριψης, ενώ έχουν ληφθεί ήδη γύρω στις 375 ενστάσεις στη βάση της προβλεπόμενης διαδικασίας.

Υπενθυμίζεται ότι το σχέδιο θεωρείται ως η ευνοϊκότερη διευθέτηση που διασφαλίζει τη στέγαση ευάλωτων νοικοκυριών με προστασία από το ενδεχόμενο πλειστηριασμού της κύριας κατοικίας τους, αφού παραχωρείται η ιδιοκτησία της κύριας κατοικίας τους, με το δάνειο που εξασφαλίζεται από την κύρια κατοικία να εξοφλείται πλήρως, ενώ το ενοίκιο πληρώνεται από το κράτος.

Βάσει του σχεδίου, ο ιδιοκτήτης της κατοικίας μετατρέπεται σε ενοικιαστή για διάρκεια 14 έτη ή εφ’ όρου ζωής αν πρόκειται για πρόσωπο άνω των 65 ετών.

Ο ενοικιαστής έχει δικαίωμα επαναγοράς της κατοικίας μετά τα πρώτα 5 χρόνια και πριν τη λήξη των 14 ετών σε «ιδιαίτερα ελκυστική τιμή», η οποία θα λαμβάνει υπόψη παραμέτρους όπως μεταβολές στις τιμές, έξοδα και πληρωμές ενοικίων.

Η επαναγορά μπορεί να γίνει είτε από τον δικαιούχο είτε από συγγενή 1ου βαθμού. Σε περίπτωση μη επαναγοράς, η κυριότητα του ακινήτου παραμένει στην ΚΕΔΙΠΕΣ.

Σημειώνεται, τέλος, ότι το εκτιμώμενο δημοσιονομικό κόστος του σχεδίου υπολογίστηκε πέριξ των €200 εκατ.