Ακίνητα: Η ακρίβεια της Λεμεσού στρέφει τους επενδυτές σε άλλες πόλεις-Aνερχόμενο κέντρο η Λάρνακα
Μαρία Καραΐσκου 06:35 - 03 Ιουνίου 2024
Η Λεμεσός είναι με διαφορά η πιο ακριβή πόλη, τόσο για ενοικίαση όσο και για αγορά γραφειακών χώρων, γεγονός που ωθεί τις εταιρείες να στρέφονται σε άλλες πόλεις και ειδικά στη Λάρνακα, η οποία πλέον χαρακτηρίζεται ως το νέο ανερχόμενο επενδυτικό κέντρο της Κύπρου.
Γενικότερα, η αγορά εμπορικών ακινήτων για σκοπούς επένδυσης στην Κύπρο είναι ελκυστική. Πολλές εταιρείες, συμπεριλαμβανομένων παγκόσμιων κολοσσών, επιλέγουν να εγκαταστήσουν τα γραφεία τους στην Κύπρο για διάφορους λόγους, κυρίως για τον τρόπο ζωής στην χώρα μας, την στρατηγική θέση και τα πλεονεκτήματα του φορολογικού συστήματος.
Ωστόσο, πολλά εμπορικά κτίρια στο νησί είναι απαρχαιωμένα και η κάθοδος των εταιρειών απαιτεί νέα σύγχρονα κτίρια.
Μεγάλο πλεονέκτημα για επένδυση σε εμπορικούς και γραφειακούς χώρους είναι ότι η αξία αυτών των ακινήτων αυξάνεται ταχύτερα σε σύγκριση με τα οικιστικά.
Η ακρίβεια της Λεμεσού και η συνεχιζόμενη αύξηση στις τιμές όλων των ειδών ακινήτων (οι τιμές των διαμερισμάτων πέρσι σημείωσαν αύξηση 8%), έχει στρέψει τους επενδυτές σε μικρότερες πόλεις.
Ωστόσο, αδιαμφησβήτητα διατηρεί το μεγαλύτερο ενδιαφέρον για ξένους επενδυτές, καθώς αποτελεί ναυτιλιακό κέντρο.
Η Λάρνακα ως το νέο ανερχόμενο επενδυτικό κέντρο της Κύπρου, γνώρισε μεγάλες αναπτύξεις το τελευταίο διάστημα, συμπεριλαμβανομένου του εμπορικού κέντρου, αλλά και άλλων αναπτύξεων που βρίσκονται σε τροχιά υλοποίησης.
Η Λευκωσία, η πρωτεύουσα της Κύπρου, είναι γνωστή περισσότερο για επενδύσεις σε εμπορικά ακίνητα στην Κύπρο λόγω του εργασιακού τρόπου ζωής της, ενώ προβλέπεται ότι η ζήτηση για γραφεία θα αυξηθεί.
Η έκθεση της Danos International Property Consultants & Valuers για το δεύτερο εξάμηνο του 2023, αποτυπώνει τις τιμές των ακινήτων για ενοικίαση και αγορά γραφειακών χώρων αναλυτικά σε κάθε επαρχία της Κύπρου.
- Το κόστος ενοικίασης γραφείου
Σε ό,τι αφορά το κόστος ενοικίασης γραφειακών χώρων, η Λεμεσός είναι με διαφορά η πιο ακριβή πόλη. Συγκεκριμένα, το κόστος ενοικίασης ανέρχεται στα €20-€40 ανά τ.μ.
Δεύτερη πιο ακριβή επαρχία είναι η Λευκωσία, με το κόστος για ενοικίαση γραφειακών χώρων να είναι στα €12-€22 ανά τ.μ.
Αμέσως μετά ακολουθεί η Λάρνακα, όπου το κόστος για ενοικίαση γραφείου είναι μεταξύ €8 - €10 ανά τ.μ.
Μετέπειτα είναι η Πάφος, όπου η ενοικίαση γραφείων κυμαίνεται στα €7-€10 ανά τ.μ.
Η πιο φθηνή επαρχία για ενοικίαση γραφείου είναι η ελεύθερη Αμμόχωστος, με το κόστος να ξεκινά από €5 ανά τ.μ. και να φτάνει τα €10 ανά τ.μ.
- Το κόστος αγοράς γραφείου
Όσον αφορά την αγορά γραφείου, η Λεμεσός και πάλι Λεμεσός είναι με διαφορά η πιο ακριβή πόλη. Οι τιμές κυμαίνονται από €5,000-€6,500 το τ.μ.
Δεύτερη στη σειρά έρχεται η Λευκωσία με τις τιμές να ξεκινούν από €3,000 και να φτάνουν τα €4,500 το τ.μ.
Η Λάρνακα είναι η Τρίτη πιο ακριβή επαρχία, με τις οι τιμές να κυμαίνονται μεταξύ €2,000 - €2,5000 ανά τ.μ.
Όσον αφορά την Πάφο, οι τιμές για αγορά γραφείου ξεκινούν από €1,500 και φτάνουν τις €2,000 ανά τ.μ.
Τέλος, οι τιμές στην ελεύθερη επαρχία Αμμοχώστου είναι στα €1,500 ανά τ.μ.
Ροη Ειδησεων
Πριν 6 ώρες, 44 λεπτά | Ελλάδα
Πώς η κλιματική αλλαγή αλλάζει τις επενδυτικές προτεραιότητες ESG των επιχειρήσεων στην ΕλλάδαΠριν 9 ώρες, 28 λεπτά | Ελλάδα
Εντυπωσιακή άνοδος της αγοράς πολυτελών ακινήτων στην Ελλάδα-Οι λόγοι του επενδυτικού ενδιαφέροντοςΠριν 9 ώρες, 57 λεπτά | Ελλάδα
Έσπασε τα ρεκόρ ο ελληνικός τουρισμός το 2024-36 εκατ. επισκέπτες και σχεδόν 22 δισ. έσοδαΠριν 10 ώρες, 59 λεπτά | Ενέργεια
Το Ρότερνταμ ως διεθνής κόμβος εισαγωγής-μεταφοράς υδρογόνου και πώς θα μπορούσε να επωφεληθεί η ΚύπροςΠριν 11 ώρες, 18 λεπτά | Υπηρεσίες
Οι μεγάλες επενδύσεις ξένων επενδυτών στην Πάφο... «Αποτελεί ένα ελκυστικό προορισμό για ξένες εταιρείες»Πριν 13 ώρες, 9 λεπτά | Εμπόριο
Έτοιμες οι υπεραγορές για την εποχή του e-kalathi...Στην πορεία οι συζητήσεις για προσθήκεςΠριν 13 ώρες, 14 λεπτά | Χρηματοοικονομικά
Η συνταγή της Τρ. Κύπρου για διατήρηση υψηλής κερδοφορίας-Οι πέντε βασικές προτεραιότητες και οι επί μέρους στόχοι