Powered by

Εμπορικά ακίνητα: Αυξάνονται τα ενοίκια, υποχωρεί η ύφεση στην Ευρώπη

Μετά από σχεδόν δύο χρόνια πτώσης των αποτιμήσεων, η ύφεση των εμπορικών ακινήτων στην Ευρώπη αρχίζει να υποχωρεί.

Οι αξίες μειώθηκαν μόλις κατά 0,5% τους τρεις μήνες έως τον Μάρτιο, ένας σημαντικά βραδύτερος ρυθμός μείωσης από την πτώση 3,4% που καταγράφηκε το τελευταίο τρίμηνο του περασμένου έτους, σύμφωνα με τα στοιχεία που συγκέντρωσε η Altus Group.

Ενώ το ποσοστό αυτό αντιπροσωπεύει το έβδομο συνεχόμενο τρίμηνο συρρίκνωσης των αξιών, η μέτρια μείωση αντιπροσωπεύει την καλύτερη επίδοση από τον Ιούνιο του 2022, σύμφωνα με τα στοιχεία της Altus.

Οι αξίες των ακινήτων έχουν πληγεί από τα υψηλότερα επιτόκια, καθώς οι αγοραστές ζητούν καλύτερες αποδόσεις μπροστά στις υψηλότερες αποδόσεις των κρατικών χρεών χαμηλού κινδύνου.

Μέρος αυτής της επίπτωσης έχει αντισταθμιστεί από την αύξηση των ενοικίων, αλλά η αβεβαιότητα σχετικά με τον χρόνο μείωσης των επιτοκίων έχει παρατείνει την ύφεση, η οποία ξεκίνησε μετά την εισβολή της Ρωσίας στην Ουκρανία στις αρχές του 2022.

«Το επίπεδο της μείωσης της αξίας υποχώρησε αισθητά σε όλους τους τομείς της αγοράς», έγραψε σε έκθεσή του την Τετάρτη ο επικεφαλής του τμήματος ανάλυσης επιδόσεων της Altus, Φιλ Τάιλι.

«Η αγορά μπορεί να χωριστεί σε δύο στρατόπεδα, με τη μείωση της αξίας των βιομηχανικών και οικιστικών ακινήτων να έχει χαλαρώσει περισσότερο, ενώ οι τιμές λιανικής και γραφείων συνέχισαν να μειώνονται περισσότερο από το μέσο όρο», πρόσθεσε.

Οι αποθήκες κατέγραψαν τις καλύτερες επιδόσεις στις ταμειακές ροές κατά τη διάρκεια του τριμήνου, με αύξηση 1,4%, συμβάλλοντας κυρίως στην αντιστάθμιση του αντίκτυπου των υψηλότερων αποδόσεων και αφήνοντας τις αξίες μόλις 0,2% χαμηλότερες.

Αντίθετα, η αναιμική αύξηση των ταμειακών ροών για τα ακίνητα γραφείων και λιανικής σήμαινε ότι οι αξίες μειώθηκαν κατά 0,8% και 1,1% αντίστοιχα, όπως μεταδίδει το Bloomberg.

Οι υπολογισμοί της Altus βασίζονται σε ένα σύνολο ακινήτων άνω των 29 δις ευρώ (31,3 δις δολάρια) σε βασικά πανευρωπαϊκά ανοικτά αμοιβαία κεφάλαια ακινήτων.

Δειτε Επισης

Πώς ο Έλον Μασκ είναι ο μεγάλος κερδισμένος από τους δασμούς στις αυτοκινητοβιομηχανίες
Scope: Δύσκολη η συγκράτηση του πληθωρισμού στην Τουρκία λόγω πολιτικής αβεβαιότητας
Ντόναλντ Τραμπ: Οι ανταποδοτικοί δασμοί θα στοχοποιήσουν όλες τις χώρες-Την Τετάρτη οι ανακοινώσεις
Νέο ιστορικό ρεκόρ στα $3.084 για τον χρυσό εν μέσω ανησυχιών για τον εμπορικό πόλεμο
Στη νεοφυή επιχείρηση του Έλον Μασκ «xAI» έναντι 45 δισεκατομμυρίων δολαρίων το «X»
Υψηλότερος από τις αρχικές προβλέψεις ο ρυθμός αναπτυξης για την οικονομία της Βρετανίας το 2024
Moody’s: Κίνδυνος για το «ΑΑΑ» της αμερικανικής οικονομίας λόγω της πολιτικής Τραμπ
Fitch: Ο αντίκτυπος των αυξήσεων στους δασμούς από τις ΗΠΑ αρχίζει να εμφανίζεται στα μακροοικονομικά στοιχεία
Airbus: Εξελίσσει νέες τεχνολογίες για την επόμενη γενιά αεροσκαφών μονού διαδρόμου
Ifo: Αυξήθηκε η αισιοδοξία των γερμανικών επιχειρήσεων λόγω του πακέτου Μερτς για τις δαπάνες