Κτηματομεσίτες: Απαραίτητη η διόρθωση για διενέργεια γενικής εκτίμησης κάθε πέντε αντί κάθε τρία χρόνια

InBusinessNews 12:00 - 30 Απριλίου 2024

Ανάπτυξη Γης - Κατασκευές Reporter #Εκτίμηση #Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών #Κτηματομεσίτες #Μαρίνος Κυναιγείρου #Βουλή #Γενική εκτίμηση #Εκτίμηση ακινήτου #Γενική εκτίμηση ακινήτου #μήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας #Τροποποιητικό νομοσχέδιο #Υπουργικό Συμβούλιο #νομοσχέδιο #Κτηματαγορά

Το Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών χαιρετίζει το προωθούμενο κυβερνητικό νομοσχέδιο, που τροποποιεί το άρθρο 69 του περί Ακίνητης Ιδιοκτησίας (Διακατοχή, Εγγραφή και Εκτίμηση) Νόμου. Ουσιαστικά με την τροποποίηση η διενέργεια Γενικής Εκτίμησης των ακινήτων από το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας θα γίνεται πλέον κάθε πέντε χρόνια, αντί κάθε τρία που ισχύει σήμερα.

Ο πρόεδρος του Συμβουλίου Εγγραφής Κτηματομεσιτών, Μαρίνος Κυναιγείρου, σχολίασε ότι «είχαμε θέσει πολλές φορές το ζήτημα, τόσο στις κατ’ ιδίαν συναντήσεις μας με κρατικούς αξιωματούχους, όσο και σε δημόσιες τοποθετήσεις μας. Θεωρούμε ότι η διενέργεια Γενικής Εκτίμησης κάθε τρία χρόνια είναι αχρείαστη καθώς οι διακυμάνσεις που μπορεί να υπάρξουν σε τόσο σύντομο χρονικό διάστημα είναι ελάχιστες έως ασήμαντες, ενώ ταυτόχρονα αυξάνεται ο φόρτος εργασίας του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, ενός από τα πιο νευραλγικής σημασίας τμήματα του κράτους. Επιπρόσθετα, με βάση το προωθούμενο νομοσχέδιο, εάν το Υπουργικό Συμβούλιο κρίνει ότι υπάρχουν λόγοι για να γίνει Γενική Εκτίμηση νωρίτερα μπορεί να διατάξει τη διενέργειά της. Γι’ αυτό η έγκριση του νομοσχεδίου από το Υπουργικό Συμβούλιο και η κατάθεσή του στη Βουλή για συζήτηση και ψήφιση μας βρίσκει σύμφωνους και μας ικανοποιεί».

Το Συμβούλιο επαναφέρει την ίδια ώρα το αίτημά του να αναγράφεται στους τίτλους ιδιοκτησίας ότι η γενική εκτίμηση είναι χρήσιμη μόνο για σκοπούς φορολογίας και δεν αντιπροσωπεύει την αγοραία αξία του ακινήτου. Είναι με λύπη που παρατηρούμε ότι αρκετοί ιδιοκτήτες και υποψήφιοι αγοραστές ακινήτων θεωρούν ότι η γενική εκτίμηση του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας αφορά στην αγοραία αξία του ακινήτου. Πρόκειται για μια σύγχυση, η οποία δημιουργεί προβλήματα στην ομαλή λειτουργία της αγοράς ακινήτων στην Κύπρο, παρά τις διευκρινιστικές ανακοινώσεις που έχουν εκδοθεί, τόσο από το Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών, όσο και από το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας.

Κτηματομεσίτες: Απαραίτητη η διόρθωση για διενέργεια γενικής εκτίμησης κάθε πέντε αντί κάθε τρία χρόνια

Ροη Ειδησεων

Δειτε Επισης