Έλενα Αθανασίου: 30 χρόνια δυναμικής παρουσίας στον τομέα των ακινήτων

«Η ιστορία μου άρχισε μόλις στα 18 μου χρόνια γιατί ήθελα να θεμελιώσω το δικό μου όνειρο στη δημιουργία ενός ομίλου στον τομέα της ανάπτυξης και εκμετάλλευσης καινοτόμων ακινήτων», αναφέρει η CEO της ΑΑ Αthanasiou Holdings & Investments, Έλενα Αθανασίου.

Σε συνέντευξή της στο InBusinessNews, η κ. Αθανασίου σκιαγραφεί τα 30 χρόνια παρουσίας δραστηριοποίησής στον τομέα των ακινήτων, αποκαλύπτοντας τα σημαντικότερα ορόσημα στην καριέρας της καθώς και τα μελλοντικά της πλάνα.

Ταυτόχρονα, αναφέρεται στα είδη ακινήτων που καταγράφουν την περισσότερη ζήτηση, στις αγορές που σημειώνουν τη μεγαλύτερη δυναμική καθώς και στις επιλογές των Κυπρίων.

Ποια η ιστορία του ομίλου σας και ποιες οι κύριες του δραστηριότητες;

Η ιστορία μου άρχισε μόλις στα 18 μου χρόνια γιατί ήθελα να θεμελιώσω το δικό μου όνειρο στη δημιουργία ενός ομίλου στον τομέα της ανάπτυξης και εκμετάλλευσης καινοτόμων ακινήτων. Έτσι από το 1994 δραστηριοποιούμαι στον τομέα αυτό. Άρχισα πεισματικά και ενθουσιώδες και δεν άφησα τίποτα να με πτοήσει ή να με δελεάσει στο να μην πετύχω το όραμα μου. Έχω γερά θεμέλια με χρόνια εμπειρίας προσθέτοντας νέες ιδέες και προοπτικές για κάτι διαφορετικό και καινοτόμο στην ιδέα του ιδανικού ακινήτου.

Από τότε που ιδρύθηκε ο όμιλος μας έχει δραστηριοποιηθεί δυναμικά σε πολλές εργασίες και έχουμε επιδείξει σημαντικό και ποικιλόμορφο έργο με πληθώρα μελέτων και κατασκευών κτηρίων για διάφορες χρήσεις ιδιωτικές, επαγγελματικές και οικιστικές συνθέτοντας πάντα λειτουργικές προτάσεις που προσαρμόζονται στις ανάγκες των πελατών μας.

Επίσης, ο όμιλος μας έχει πλέον επεκταθεί και στον τομέα σχεδιασμού ανακαίνισης και κατασκευής όπου έχουμε σχεδιάσει και διαμορφώσει χώρους τόσο «Chic» που πλέον ο όρος έχει ταυτιστεί με την εταιρεία μας.

Μεγάλη ζήτηση για διαμερίσματα

Τι είδους ακίνητα και ποιας οικονομικής αξίας προσφέρει ο όμιλος σας για ενοικίαση ή πώληση; Ποιά ακίνητα καταγράφουν την περισσότερη ζήτηση;

Αυτήν τη στιγμή έχουμε προς πώληση εμπορικά κτήρια, σπίτια, επαύλεις και διαμερίσματα τα οποία πληρούν τις υψηλότερες αισθητικές, λειτουργικές και τεχνικές προδιαγραφές.

Η Λεμεσός, σαν η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Κύπρου και με τη συνεχή ανάπτυξη που έχει είναι πόλος έλξης για ιδιοκατοίκηση και σημαντικός επαγγελματικός προορισμός, καθώς επίσης και το υψηλό επίπεδο εκπαίδευσης αποτελούν σημαντικούς λόγους που υπάρχει τόσο αυξημένη ζήτηση ακινήτων στην Λεμεσό.

Λόγω των παγκόσμιων οικονομικών δυσκολιών και με την αύξηση των τιμών σε όλους τους τομείς, φαίνεται να υπάρχει πιο μεγάλη και συχνή ζήτηση για διαμερίσματα και πιο μικρά σπίτια, χώρις όμως να έχει σταματήσει και η ζήτηση για επαύλεις και πολυτελή διαμερίσματα.

Ποιο είναι το προφίλ των πελατών σας και ποια αγορά σημειώνει τη μεγαλύτερη δυναμική;

‘Εχουμε ένα μεγάλο ενδιαφέρον από πελάτες από διάφορες χώρες όπως Ρωσία, Ουκρανία, Ισραήλ, Λίβανο καθώς και Κύπριους.

Οι πελάτες μας ποικίλλουν, καθώς προέρχονται από διάφορες τάξεις της κοινωνίας και οικονομικής υπόστασης και αναζητούν ποικιλία ακινήτων όπως αποκλειστικές βίλες, μικρά διαμερίσματα και γραφεία.

Μπορούν να διακρίνουν και να εκτιμήσουν την ποιότητα και βεβαίως έχουν άποψη στην αισθητική και κατασκευή των κτηρίων όμως, με την πολύχρονη πείρα και εξειδίκευση μας, είμαστε σε θέση να κατανοούμε τις ανάγκες του κάθε πελάτη και να τους προσφέρουμε ακίνητα υψηλής τεχνικής ποιότητας και αισθητικής, καινοτόμα, λειτουργικά, και με άρτια ενεργειακή απόδοση με σεβασμό προς το περιβάλλον.

Ο πελάτης επιθυμεί να νοιώθει άνετος και δημιουργικός στον χώρο που επέλεξε είτε να κατοικίσει ή να εργαστεί και έμεις το παρέχουμε αυτό βάσει της ιδιωτικότητας και ανάγκης του κάθε ενός.

Οι επιλογές των Κυπρίων

Συγκεκριμένα όσον αφορά τους Κύπριους, τι ακίνητα επιλέγουν και πώς έχουν αλλάξει οι προτιμήσεις τους τα τελευταία χρόνια;

Όπως έχει ήδη αναφερθεί, ο όμιλος μας έχει τη δυνατότητα και ευρηματικότητα να προσφέρει στους πελάτες μας τη γη, το κτίσιμο, το σχεδιασμό, τη διακόσμηση, την ανακαίνιση και τη δυνατότητα αγοράς ή ενοικίασης της οικίας, του γραφείου ή οποιασδήποτε επένδυσης ακινήτου επιθυμούν.

Παρόλα αυτά, λόγω οικονομικών αλλαγών παγκοσμίως οι προτιμήσεις γενικά των κυπρίων τα τελευταία χρόνια έχουν περιορίστει σε διαμερίσματα και μικρού μεγέθους σπίτια.

Οι Κύπριοι, όπως και ο κάθε επενδυτής άλλωστε, θέλουν να αποκτήσουν το σπίτι που ονειρεύονται, το τέλειο σπιτι.

Έτσι έχω εξοπλίσει την ομάδα μου από εξειδικευμένους σχεδιαστές, αρχιτέκτονες, μηχανικούς και τεχνίτες που ενεργούν με την ίδια φιλοσοφία με έμενα ώστε να μπορώ να προσφέρω ποιότητα και άπλετη αισθητική και γούστο που να καλύπτει τις ανάγκες των πελατών μας.

Πώς εκτιμάτε ότι θα κινηθεί ο τομέας των ακινήτων το 2024 και ποιες οι κύριες προκλήσεις;

Η Κύπρος έχει πλέον αναδειχθεί σε περιζήτητο προορισμό για επενδυτές. Με ένα μοναδικό συνδυασμό αρχαίας ιστορίας και σύγχρονων υποδομών, το νησί προσφέρει μια σειρά από επενδυτικές ευκαιρίες που καλύπτουν διαφορετικές προτιμήσεις.

Ο τομέας των εμπορικών ακινήτων της Λεμεσού ανθίζει, με έναν αυξανόμενο αριθμό πολυεθνικών εταιρειών που δημιουργούν γραφεία εδώ.

Οι επενδυτές μπορούν να επωφεληθούν από αυτήν την τάση εξετάζοντας εμπορικά ακίνητα, τα οποία υπόσχονται ελκυστικές αποδόσεις ενοικίων κάθως επίσης σε πολυκατοικίες με διαμερίσματα, προνομιακές παραθαλάσσιες κατοικίες ή αποκλειστικά ρετιρέ με εκπληκτική θέα του απέραντου γαλάζιου που κάνουν την Λεμεσό έναν δελεαστικό προορισμό.

Παρόλα αυτά, οι συνεχείς αυξήσεις στις τιμές των πρώτων υλών είναι μια μεγάλη πρόκληση για τον δικό μας τομέα.

Ποιες είναι οι αναπτύξεις του ομίλου σας που βρίσκονται σε εξέλιξη;

Αυτή τη συγκεκριμένη περίοδο έχω δώσει περισσότερη σημασία στο κομμάτι ανάπτυξης γης.

O όμιλός μας, προσφέρει μια ποικιλία από υπηρεσίες, όπως τον σχεδιασμό, την κατασκευή και ανάπτυξη, την αγορά, πώληση και μεταπώληση των διαφόρων ακινήτων.

Με άλλα λόγια, έχουμε τη δυνατότητα και ευρηματικότητα να προσφέρουμε στους πελάτες μας τη γη, το κτίσιμο, τον σχεδιασμό, τη διακόσμηση, την ανακαίνιση και τη δυνατότητα αγοράς ή ενοικίασης της οικίας, του γραφείου ή οποιασδήποτε επένδυσης σε ό,τι ακίνητα επιθυμούν.

30 χρόνια παρουσίας

Έχοντας εμπειρία και παρουσία 30 χρόνων στον χώρο, ποια η αποτίμηση σας για όλη αυτή την πολυετή διαδρομή σας; Ποια θεωρείτε ως τα σημαντικότερα ορόσημα στην καριέρα σας και ποιες οι σημαντικότερες επιτυχίες σας;

Νιώθω τόσο περήφανη για την απόδοση, την εμπιστοσύνη και τον σεβασμό που έχω κερδίσει όλα αυτά τα χρόνια από τους αξιότιμους πελάτες μου.

Η εταιρεία μου έχει βραβευτεί έξι φορές από το International Property Awards για “best development”.

Η κύρια εστίασή μου είναι στην τελειότητα και ευδοκιμώ στο να δίνω το καλύτερο δυνατό αποτέλεσμα, τόσο στο τελικό αποτέλεσμα όσο και στην ανάπτυξη ανώτερης ποιότητας.

Έχω καταφέρει να πετύχω επαγγελματικά σε έναν ανδροκρατούμενο τομέα και με τη διαχρονική επαφή, το πείσμα και την αφοσίωση στους πελάτες μου κατάφερα να τους κρατήσω και να ξαναεπενδύσουν μαζί μας σε μελλοντικά τους σχέδια.

Ποια είναι τα μελλοντικά πλάνα και το όραμα του ομίλου σας;

Πολλά τα μελλοντικά σχέδια άλλα προς το παρόν μέλημα μου να επεκτείνω τον όμιλο εταιρείων μου σε ποικίλους τομείς που αφορούν την κατασκευή ακινήτων.

Στόχος μου να έχω «one stop service point» για τον πελάτη που θέλει να αγοράσει, να ανακαινίσει, να κτίσει, να πωλήσει.

Προσφέρουμε τον σχεδιασμό, την ανακαίνιση, την κατασκευή, την ανάπτυξη, την αγορά και την μεταπώληση ακινήτων.

Με άλλα λόγια προσφέρουμε στον πελάτη μας όλα όσα χρειάζεται για να αποκτήσει το τέλειο ακίνητο που επιθυμεί από την αρχή μέχρι την τελική παράδοση.

Με μία ομάδα από εξειδικευμένους σχεδιαστές, αρχιτέκτονες, μηχανικούς και τεχνίτες που λειτουργούν με την ίδια φιλοσοφία με έμενα ώστε να μπορώ να προσφέρω ποιότητα και αισθητική. Προσφέρουμε στον πελάτη ότι καλύτερο για τις δικές του ανάγκες.

Οι υπηρεσίες μας απευθύνονται τόσο σε επενδυτές όσο και σε ιδιώτες, οι οποίοι προέρχονται κυρίως από το εξωτερικό. Είναι πελάτες που μπορούν να εκτιμήσουν την ποιότητα και έχουν άποψη στην αισθητική.

Τα χρόνια πείρας, με έμαθαν ότι στην αγορά δεν προσφέρεις ό,τι θέλεις. Η αγορά ζητά, έχει ανάγκες και εσύ πρέπει να τις ικανοποιείς.

Ακόμη και οι «μεγαλύτεροι» κάθε χώρου δεν αρκούνται με τη θέση τους στην αγορά, αλλά διαρκώς στοχεύουν να πετύχουν νέους, ακόμη πιο φιλόδοξους στόχους.

Όπως είπε ο Pablo Picasso «Action is the foundational key to all success».