powered by
Στα σκαριά σύνθετη και μεγάλου βεληνεκούς ανάπτυξη στη Λεμεσό-Τι προνοεί το master plan
InBusinessNews 06:40 - 16 Δεκεμβρίου 2024
Σε δημόσια διαβούλευση ενώπιον του Τμήματος Περιβάλλοντος τέθηκε το προτεινόμενο έργο που αφορά στον χωροταξικό σχεδιασμό για την κατασκευή και λειτουργία μιας ενοποιημένης ανάπτυξης μεγάλων και σύνθετων χρήσεων, στην κοινότητα Μαθηκολώνης και Φασούλας, στη Λεμεσό.
Μεταξύ άλλων, η εν λόγω σύνθετη ανάπτυξη θα αποτελείται από δημοτικό σχολείο και νηπιαγωγείο, εγκαταστάσεις φιλοξενίας ηλικιωμένων, εγκαταστάσεις διαμονής ιατρικού προσωπικού, κέντρο αποκατάστασης, τριτοβάθμια σχολή εκπαίδευσης νοσοκόμων, καθώς και οικιστικές αναπτύξεις.
Η υλοποίηση των επιμέρους μεμονωμένων χρήσεων/κτιρίων του χωροταξικού σχεδίου (masterplan), αναμένεται να γίνει ξεχωριστά, αλλά και σταδιακά με βάση σχεδιασμού, κατασκευής, χρηματοδότησης και λειτουργίας, σύμφωνα με τις παραμέτρους του συνολικού χωροταξικού σχεδίου.
Η έκταση γης που καλύπτει ο χωροταξικός σχεδιασμός του έργου, κύριος του οποίου είναι η Valeriano Ltd, ανέρχεται στα 314.253 τ.μ. και η συνολική έκταση που θα καταλαμβάνουν οι επιμέρους χρήσεις ανέρχονται σε 98.980 τ.μ. (εξαιρουμένου του χώρου πρασίνου, των συμπληρωματικών χρήσεων όπως γυμναστήρια, γήπεδα, mini market κ.α. και του χώρου όπου θα παραχωρηθεί για κοινοτικό εξοπλισμό, καθώς δεν έχει καθοριστεί ακόμα η χρήση του). Αξίζει επίσης να αναφερθεί ότι, το βόρειο τμήμα του χώρου ανάπτυξης θα παραχωρηθεί ως δημόσιος χώρος πρασίνου με συνολικό εμβαδόν 73,587.94 τ.μ.
Σύμφωνα με τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, το έργο θα εκτελεσθεί σε δύο φάσεις και η ολοκλήρωση του αναμένεται σε περίπου δέκα χρόνια από την έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών.
Πρώτη φάση
Κατά την πρώτη φάση, αναμένεται να κατασκευαστούν τα ακόλουθα:
- Τα πέντε κτήρια που θα στεγάζουν τις εγκαταστάσεις φιλοξενίας ηλικιωμένων (AVL-1A – AVL-1C)
- Το κτήριο που θα στεγάζονται οι ιατρικές εγκαταστάσεις/ιατρεία (MED-3), τα 2.500 τ.μ. των εγκαταστάσεων διαμονής ιατρικού προσωπικού (MED-4) και τα 4.864 τ.μ. των εγκαταστάσεων φιλοξενίας ηλικιωμένων
- Το κτήριο που θα στεγάζεται ο κοινοτικός εξοπλισμός
- Το σχολείο
- Οι οικιστικές αναπτύξεις (RES-3, RES-4, RES-5).
Δεύτερη φάση
Κατά την δεύτερη φάση, αναμένεται να κατασκευαστούν τα ακόλουθα:
- Το κτήριο που θα στεγάζεται η τριτοβάθμια σχολή εκπαίδευσης νοσοκόμων (EDU-1)
- Τα υπόλοιπα 10.000 τ.μ. των εγκαταστάσεων διαμονής ιατρικού προσωπικού (MED-1) και το Κέντρο Αποκατάστασης (MED-2)
- Οι οικιστικές αναπτύξεις (RES-6, RES-7, RES-8)
- Οι επαύλεις (RES-9-25).
Στην ενοποιημένη ανάπτυξη μεγάλων και σύνθετων χρήσεων προτείνονται δύο στρατηγικές χρήσεις, ανάμεσά τους σχολείο (πρωτοβάθμια και δευτεροβάθμια εκπαίδευση), καθώς και νηπιαγωγείο και ιδιωτικό νοσοκομείο. Γενικά, το προτεινόμενο χωροταξικό σχέδιο θα καταλαμβάνει μια έκταση γης 314.253 τ.μ. και θα περιλαμβάνει τις ακόλουθες κύριες χρήσεις:
- Πρωτοβάθμια εκπαίδευση (δημοτικό σχολείο), νηπιαγωγείο και δευτεροβάθμια εκπαίδευση (γυμνάσιο/λύκειο)
- Εγκαταστάσεις φιλοξενίας ηλικιωμένων
- Εγκαταστάσεις διαμονής ιατρικού προσωπικού
- Κέντρο αποκατάστασης (περιλαμβάνει ιατρικές εγκαταστάσεις/ιατρεία)
• Ιατρικές εγκαταστάσεις/ιατρεία - Τριτοβάθμια σχολή εκπαίδευσης νοσοκόμων
- Οικιστικές αναπτύξεις (μονοκατοικίες/επαύλεις και πολυκατοικίες)
- Δημόσιος χώρος πρασίνου
- Κοινοτικός εξοπλισμός.
