Ωφέλιμη η σταθερότητα στο μέτωπο των εκποιήσεων

Τα προηγούμενα χρόνια και επί σειρά ετών το νομοθετικό πλαίσιο των εκποιήσεων έμοιαζε με λάστιχο στην πολιτική αρένα.

Σχεδόν όλοι οι πολιτικοί χώροι αρπάζονταν από αυτό για να το φέρουν στα μέτρα τους εξυπηρετώντας μικροπολιτικές σκοπιμότητες, ενώ αρκετές φορές αποτελούσε εφαλτήριο λαϊκισμού. Το αποτέλεσμα της δεκαετούς φαγούρας υπήρξε αρκετά επιζήμιο κυρίως για τους δανειολήπτες με μη εξυπηρετούμενα δάνεια, αλλά και για την κυπριακή οικονομία στο σύνολό της.

Εδώ και ένα σχεδόν χρόνο αφέθηκε να λειτουργεί το νέο νομοθετικό πλαίσιο χωρίς αναστολές και παλινωδίες και το όφελος είναι ήδη ορατό.

Καταγράφεται πρόοδος στην επίλυση του προβλήματος των μη εξυπηρετούμενων δανείων ενώ το κράτος μπορεί να προχωρήσει απερίσπαστο στην ενάσκηση της κοινωνικής του πολιτικής εκεί και όπου παρίσταται ανάγκη για να βοηθήσει πραγματικά ευάλωτους δανειολήπτες.

Αρκεί να κοιτάξει κανείς την τελευταία, χρονικά, ανακοίνωση της ΚΕΔΙΠΕΣ, η οποία διαχειρίζεται τον σκληρό πυρήνα των μη εξυπηρετούμενων δανείων, που αποτελούνται κυρίως από στεγαστικά δάνεια με εξασφάλιση την κύρια κατοικία, για να διαπιστώσει του λόγου το αληθές.

Πρώτον, η ΚΕΔΙΠΕΣ έχει προχωρήσει στην αναπροσαρμογή του επιχειρηματικού της πλάνου, το οποίο έχει ως βασικό της στόχο την πλήρη εξόφληση της κρατικής βοήθειας των €3,54 δισ. που είχε λάβει η πρώην Συνεργατική από το κράτος το 2018.

Όπως αναφέρει χαρακτηριστικά αναμένει ότι θα υπάρξει «σημαντικά αυξημένος αριθμός λύσεων για δάνεια με υποθήκη την πρώτη κατοικία ως το 2027 και ολοκλήρωση του Επιχειρηματικού Πλάνου μέχρι το 2030».

Δεύτερο, ολοκληρώθηκε η παραλαβή αιτήσεων για το Σχέδιο «Ενοίκιο Έναντι Δόσης» με 3.095 αιτήσεις. Η ΚΕΔΙΠΕΣ επισημαίνει ότι ο συγκεκριμένος αριθμός είναι σημαντικά μεγαλύτερος των αρχικών προβλέψεων και αποδίδει το γεγονός στην «καθολική στήριξη του Σχεδίου και από την σταθερότητά στο νομοθετικό Πλαίσιο Εκποιήσεων».

Τρίτον, προκύπτουν θετικά αποτελέσματα από την εκστρατεία της για πλήρη εξόφληση δανείων με μόνη εξασφάλιση πρώτη κατοικία κάτω των €350 χιλ. Οι ταμειακές εισροές το 2024 αναμένεται σύμφωνα με την ΚΕΔΙΠΕΣ να κυμαίνονται μεταξύ €40 - €50 εκατ. και να βρεθούν λύσεις για δάνεια αξίας περίπου €150 εκατ. - €180 εκατ., συμπεριλαμβανομένων αναδιαρθρώσεων.

Τέταρτο, η ΚΕΔΙΠΕΣ βάζει μπρος το Έργο «Λήδρα 2», που προνοεί την πώληση μέρους χαρτοφυλακίου δανείων. Η ιδιαιτερότητα του συγκεκριμένου εγχειρήματος έγκειται στο γεγονός ότι θα συμπεριλαμβάνει και δάνεια που είναι ενταγμένα στο Σχέδιο Εστία. Η πώληση δεν θα επηρεάσει τα δικαιώματα των δανειοληπτών.

Είναι πολύ σημαντικό να θυμούνται άπαντες ότι πίσω από το μακιγιάζ της καλής εικόνας της κυπριακής οικονομίας, της ανάπτυξης, των πλεονασμάτων, της πτωτικής πορείας του δημοσίου χρέους και της χαμηλής ανεργίας, βρίσκεται το τέρας των μη εξυπηρετούμενων δανείων ύψους πέραν των €20 δισ.

Μπορεί να έχει φύγει από τη βιτρίνα των τραπεζών, αλλά εξακολουθεί να αποτελεί βαρίδι στις προσπάθειες για πρόοδο, ευημερία και βιώσιμη ανάπτυξη.