Συνέχισαν την ανοδική τους πορεία οι τιμές των κατοικιών, σημάδια επιβράδυνσης για τα διαμερίσματα

Οι τιμές των κατοικιών στην Κύπρο, βάσει του σχετικού δείκτη που καταρτίζει η Κεντρική Τράπεζα της Κύπρου (ΚΤΚ) συνέχισαν τη ανοδική τους πορεία το 2ο τρίμηνο του 2024, αν και καταγράφηκαν σημάδια επιβράδυνσης ειδικά σε σχέση με τις τιμές των διαμερισμάτων.

Ο γενικότερος Δείκτης Τιμών Κατοικιών, διαμορφώθηκε στις 96,6 μονάδες το δεύτερο τρίμηνο του έτους, καταγράφοντας αύξηση 1,6% σε τριμηνιαία βάση (η ίδια με το προηγούμενο τρίμηνο), ενώ σε ετήσια βάση καταγράφηκε άνοδος 8% έναντι 7,8% το πρώτο τρίμηνο του 2024.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΚΤΚ, ο δείκτης τιμών των οικιών το δεύτερο τρίμηνο του 2024 παρουσίασε τριμηνιαία αύξηση 2% (από 0,8% το προηγούμενο τρίμηνο του 2024) και ετήσια αύξηση 6,2% (από 4,7%), ενώ ο δείκτης τιμών διαμερισμάτων παρουσίασε επιβραδυμένο ρυθμό αύξησης 1,4% σε τριμηνιαία βάση (από 3,4% το προηγούμενο τρίμηνο) και 12% σε ετήσια βάση (από 13,9% το προηγούμενο τρίμηνο), αύξηση που παραμένει σχεδόν διπλάσια από τον αντίστοιχο ρυθμό αύξησης στον δείκτη των οικιών.

Αναφορικά με τις εξελίξεις στον τομέα των ακινήτων, η ΚΤΚ σημειώνει ότι με βάση τα στοιχεία του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας (ΤΚΧ), ο συνολικός αριθμός πωλητηρίων εγγράφων, τα οποία αφορούν όλους τους τύπους ακινήτων, κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2024 σημείωσε μείωση σε ετήσια βάση, που οφείλεται κυρίως στους ξένους αγοραστές. Η ΚΤΚ σημειώνει ότι η μείωση στη ζήτηση αποτυπώνεται στο δείκτη με κάποια χρονική υστέρηση.

Όσον αφορά την προσφορά ακινήτων, σύμφωνα με τα στατιστικά των εγκεκριμένων αδειών οικοδομής, αναμένεται εισροή νέων ακινήτων στην αγορά, εξέλιξη στην οποία ενδεχομένως συμβάλει και η περαιτέρω μείωση στις τιμές κατασκευαστικών υλικών.

Οι τιμές των οικιών ανά επαρχία, σε τριμηνιαία βάση, σημείωσαν επιτάχυνση στην Λεμεσό, Λάρνακα και Πάφο (3,3% και 2,1% και 3,7% αντίστοιχα) ενώ κατέγραψαν επιβράδυνση στη Λευκωσία και Αμμόχωστο (-0,5% και 0,8%, αντίστοιχα).

Σε ετήσια βάση, επιτάχυνση στις τιμές οικιών κατέγραψε η Λεμεσός, Λάρνακα και Πάφος (7,7% και 7% και 10,1% αντίστοιχα) ενώ καταγράφηκε επιβράδυνση στη Λευκωσία και Αμμόχωστο κατά 1,3%, και 9,4%, αντίστοιχα.

Οι τιμές των διαμερισμάτων σε τριμηνιαία βάση κατέγραψαν επιβραδυνόμενη αύξηση σε όλες τις επαρχίες. Συγκεκριμένα, στη Λευκωσία οι τιμές διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 0,6%, στη Λεμεσό κατά 1,1%, στη Λάρνακα κατά 3%, στην Πάφο κατά 3,4% και στην Αμμόχωστο κατά 2,6%. Σε ετήσια βάση, οι τιμές των διαμερισμάτων σημείωσαν επιβράδυνση στις αυξήσεις τους σε όλες τις πόλεις.

Συγκεκριμένα, στη Λευκωσία οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 4,3%, στη Λεμεσό κατά 13,3%, στη Λάρνακα κατά 16,8%, στην Πάφο κατά 17,7% και στην Αμμόχωστο κατά 16,5%.