Πώς προχωρά το «Ενοίκιο έναντι Δόσης»-Ο αριθμός των αιτήσεων, οι εγκρίσεις και πόσες απορρίφθηκαν

Με εντατικούς ρυθμούς συνεχίζεται η εξέταση των αιτήσεων που υπέβαλαν εν δυνάμει δικαιούχοι για ένταξη τους στο Σχέδιο «Ενοίκιο έναντι δόσης», με τις πρώτες εγκρίσεις να έχουν ήδη σταλεί και να απομένει πλέον η υπογραφή των συμβολαίων και η μεταβίβαση των ακινήτων στην ΚΕΔΙΠΕΣ.

Σύμφωνα με στοιχεία που εξασφάλισε το InBusinessNews από τον φορέα υλοποίησης του Σχεδίου, ΚΕΔΙΠΕΣ, κατά την νέα περίοδο υποβολής αιτήσεων, 3 έως 31 Οκτωβρίου, υποβλήθηκαν γύρω στις 100 αιτήσεις, ανεβάζοντας τον συνολικό αριθμό των αιτήσεων στις 3.200.

Από αυτές και με βάση την πρώτη αξιολόγηση που έχει γίνει για να διαπιστωθεί εάν οι αιτητές είναι λήπτες επιδομάτων/παροχών από το κράτος και η αγοραία αξία της κατοικίας τους δεν ξεπερνά τις 250.000 ή εάν πρόκειται για αιτητές των σχεδίων «ΕΣΤΙΑ» και «ΟΙΚΙΑ» οι οποίοι ήταν επιλέξιμοι, αλλά μη βιώσιμοι, διαφάνηκε ότι ο αριθμός των επιλέξιμων αιτητών για ένταξη στο Σχέδιο «Ενοίκιο έναντι δόσης» ανέρχεται στις 2.500.

Σύμφωνα, εξάλλου, με πληροφορίες του InBusinessNews, αυτή τη στιγμή βρίσκεται σε εξέλιξη ο εξονυχιστικός έλεγχος των αιτήσεων, προκειμένου να ξεκαθαριστεί πλήρως πόσοι από τους επιλέξιμους αιτητές πληρούν όλες τις προϋποθέσεις του Σχεδίου και θα ενταχθούν σε αυτό.

Σημειώνεται πως, η διαδικασία πλήρους ελέγχου των αιτήσεων είναι αρκετά χρονοβόρα, αφού απαιτούνται πολλά στοιχεία από διαφορετικές υπηρεσίες του κράτους, όπως το Κτηματολόγιο και οι Επαρχιακοί Οργανισμοί Αυτοδιοίκησης, οι οποίοι ήδη είναι επιφορτισμένοι με μεγάλο όγκο εργασίας.

Επιπρόσθετα, για να προχωρήσει η εξέταση των αιτήσεων απαιτείται και έλεγχος της οικίας των αιτητών από εκτιμητή για να διαπιστωθεί η αξία της, η ασφάλεια της και εάν κατέχει τελικές εγκρίσεις και πολεοδομική άδεια.

Πάντως, παρότι η εν λόγω διαδικασία βρίσκεται ακόμη σε εξέλιξη, εντούτοις, εκτιμάται από τις 2.500, περίπου, επιλέξιμες αιτήσεις, στο Σχέδιο αναμένεται να ενταχθούν οι 1.300 με 1.500, αριθμός σχεδόν διπλάσιος σε σχέση με τις αρχικές εκτιμήσεις για ένταξη στο Σχέδιο περίπου 800 δανειοληπτών.

Με βάση τις ενδείξεις αυτές, θεωρείται ότι η τέταρτη πρωτοβουλία του κράτους για προστασία των πραγματικά ευάλωτων δανειοληπτών θα στεφθεί με επιτυχία και ένας σημαντικός αριθμός εξ αυτών θα καταφέρει να προστατεύσει την κύρια κατοικία του.

Όπως πληροφορείται, εξάλλου, το InBusinessNews, ήδη έχουν αποσταλεί τελικές εγκρίσεις σε 66 αιτητές και το αμέσως επόμενο διάστημα αναμένεται πως θα υπογραφούν οι συμβάσεις ενοικίασης και μεταβίβασής τους στην ιδιοκτησία της ΚΕΔΙΠΕΣ, μέσω των διαδικασιών του Κτηματολογίου.

Οι απορρίψεις και οι ενστάσεις

Αξίζει, επίσης, να αναφερθεί πως, μέχρι σήμερα έχουν σταλεί γύρω στις 900 επιστολές απόρριψης αιτήσεων για ένταξη στο Σχέδιο, με 500 αιτητές να υποβάλλουν ένσταση.

Όπως πληροφορείται το InBusinessNews, ήδη έχουν εξεταστεί οι 250 ενστάσεις και λειτουργοί της ΚΕΔΙΠΕΣ έχουν επικοινωνήσει εκ νέου με τους αιτητές, ενημερώνοντας κάτι παραπάνω από τους μισούς ότι απορρίφθηκε η ένστασή τους.

Την ίδια ώρα, 60 αιτήσεις που αρχικά είχαν απορριφθεί, μετά την υποβολή ένστασης προχώρησαν στο επόμενο στάδιο, αυτό δηλαδή του μεγάλου ελέγχου, ενώ άλλες 40, περίπου, ενστάσεις βρίσκονται ακόμη στο στάδιο της εξέτασης.

• Διαβάστε επίσης: Ωφέλιμη η σταθερότητα στο μέτωπο των εκποιήσεων

Το Σχέδιο

Υπενθυμίζεται ότι το Σχέδιο «Ενοίκιο έναντι δόσης» θεωρείται ως η ευνοϊκότερη διευθέτηση που διασφαλίζει τη στέγαση ευάλωτων νοικοκυριών με προστασία από το ενδεχόμενο πλειστηριασμού της κύριας κατοικίας τους, αφού παραχωρείται η ιδιοκτησία της κύριας κατοικίας τους, με το δάνειο που εξασφαλίζεται από την κύρια κατοικία να εξοφλείται πλήρως, ενώ το ενοίκιο πληρώνεται από το κράτος.

Βάσει του Σχεδίου, ο ιδιοκτήτης της κατοικίας μετατρέπεται σε ενοικιαστή για διάρκεια 14 έτη ή εφ’ όρου ζωής αν πρόκειται για πρόσωπο άνω των 65 ετών.

Με βάση, ακόμη, το Σχέδιο, ο ενοικιαστής έχει δικαίωμα επαναγοράς της κατοικίας μετά τα πρώτα πέντε χρόνια και πριν τη λήξη των 14 ετών σε «ιδιαίτερα ελκυστική τιμή», η οποία θα λαμβάνει υπόψη παραμέτρους όπως μεταβολές στις τιμές, έξοδα και πληρωμές ενοικίων.

Η επαναγορά μπορεί να γίνει είτε από τον δικαιούχο είτε από συγγενή πρώτου βαθμού, ενώ σε περίπτωση μη επαναγοράς, η κυριότητα του ακινήτου παραμένει στην ΚΕΔΙΠΕΣ.

Σημειώνεται, τέλος, ότι το εκτιμώμενο δημοσιονομικό κόστος του σχεδίου υπολογίστηκε πέριξ των €200 εκατ.