Στο Διοικητικό Δικαστήριο καταλήγει το «Sun City»

Σε προσφυγή στο Διοικητικό Δικαστήριο, προσβάλλοντας την απόφαση που έλαβε κατά την τελευταία του συνεδρία το Υπουργικό Συμβούλιο για ανάκληση της άδειας κατά παρέκκλιση που ενέκρινε το Υπουργικό της Κυβέρνησης Νίκου Αναστασιάδη τον περασμένο Φεβρουάριο(2023) για το Sun City-κατόπιν σχετικής θετικής σύστασης του Συμβούλιου Μελετών Παρεκκλίσεων(ΣΥ.ΜΕ.ΠΑ.)-προχωρά η ιδιοκτήτρια εταιρεία.

Η άδεια κατά παρέκκλιση που δόθηκε στην εταιρεία αφορούσε στην ανέγερση ενός επιπλέον ορόφου στην ήδη εγκεκριμένη ξενοδοχειακή μονάδα, στην οποία και η εταιρεία είχε προχωρήσει αξιοποιώντας τα κυβερνητικά κίνητρα που είχαν παραχωρηθεί για όλες τις ξενοδοχειακές μονάδες, μεταξύ των οποίων και η αύξηση του συντελεστή δόμησης.

Διαβάστε εδώ: Sun City: Μια ζωτικής σημασίας ανάπτυξη «εγκλωβισμένη» σε… περίεργες αποφάσεις

Με την πρόσφατη ανάκληση της άδειας κατά παρέκκλιση από το Υπουργικό Συμβούλιο, ουσιαστικά σε ισχύ παραμένει η πολεοδομική άδεια για ανέγερση πέντε ορόφων, με την εταιρεία-όπως έχει προαναφερθεί- να προσφεύγει πλέον και να προσβάλλει την εν λόγω απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου στο Διοικητικό Δικαστήριο.

Η εταιρεία απορρίπτει τη θέση ότι ο επιπρόσθετος όροφος προέκυψε από προσθήκη στην ήδη εξαντλημένη από συντελεστές αρχική αδειοδοτημένη ανάπτυξη, υποστηρίζοντας πως στη πράξη έχει προκύψει από ανακατανομή των δομήσιμων μέτρων της ανάπτυξης με αύξηση του ύψους με ταυτόχρονο περιορισμό της κάλυψης προς όφελος των οπτικών φυγών και των χώρων πρασίνου.

Ταυτόχρονα, απορρίπτει τον ισχυρισμό ότι υπάρχει υπέρβαση των συντελεστών δόμησης και κάλυψης στην ανάπτυξη, τονίζοντας πως, αντιθέτως, υπάρχει αναξιοποίητο δομήσιμο εμβαδό 483 τ.μ. και ποσοστό κάλυψης 1044 τ.μ. Σύμφωνα με την εταιρεία, τα πιο πάνω επιβεβαιώνονται και καταγράφονται στην έκθεση του Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως (ΤΠΟ) προς το ΣΥ.ΜΕ.ΠΑ.

Παράλληλα, αποκρούει την θέση ότι επί τόπου έχουν ανεγερθεί δύο επιπλέον όροφοι, υπογραμμίζοντας πως έχει ανεγερθεί ένας και, μάλιστα, μόνο στο ξενοδοχείο. Όπως συναφώς υπογραμμίζεται από την εταιρεία, η αναφορά σε δυο ορόφους έγινε εσφαλμένα για την οικιστική πολυκατοικία. Ωστόσο, όπως διευκρινίζει, ο υπόστεγος χώρος στάθμευσης και ο ηλεκτρομηχανολογικός όροφος δεν υπολογίζονται στον προσμετρούμενο αριθμό ορόφων βάσει της σχετικής νομοθεσίας, με αποτέλεσμα η οικιστική πολυκατοικία να παραμένει εξαώροφη ως η αρχική άδεια προέβλεπε. Τονίζεται δε, ότι αυτή εξακολουθεί να είναι χαμηλότερη από το ξενοδοχείο της τάξης των 4μ.

Θέση της εταιρείας αποτελεί πως σε περίπτωση κατεδάφισης του επιπλέον ορόφου, όχι μόνο δεν θα μειωθούν οι περιβαλλοντικές πιέσεις στη προστατευμένη περιοχή της ΖΕΠ, αλλά αντιθέτως θα αυξηθούν, αφού η φύση των περιβαλλοντικών επιπτώσεων στην περίπτωση υιοθέτησης του σεναρίου των κατεδαφίσεων είναι τέτοια, που ως επί τω πλείστο, είναι μη αναστρέψιμες.

Την ίδια ώρα, απορρίπτει την άποψη ότι η κατεδάφιση δεν θα επηρεάσει τις οπτικές φυγές στην περιοχή, υποδεικνύοντας ότι ως επακόλουθο της κατεδάφισης θα ανεγερθεί η νέα ξενοδοχειακή πτέρυγα στα δυτικά της υφιστάμενης, η οποία θα ανακόψει μόνιμα τις υφιστάμενες οπτικές φυγές προς το νησάκι της Αγίας Θέκλας.

Σύμφωνα με ισχυρισμούς ενός εκ των διευθυντών της εταιρείας, έγινε επιστημονική μελέτη και παραδόθηκε στο Τμήμα Περιβάλλοντος, η οποία καταδεικνύει την τεράστια επιβάρυνση που θα δεχθεί το περιβάλλον σε περίπτωση κατεδάφισης ενός ορόφου εφόσον θα προκύψει κι άλλος διαθέσιμος συντελεστής με τον οποίο ο ιδιοκτήτης θα μπορεί να ανεγείρει νέα πτέρυγα εις βάρος του διαθέσιμου πρασίνου χώρου.