Απειλείται με κατάρρευση η Χονδρική Αγορά, ο Καδής ψάχνει νέο χώρο

Σε αναζήτηση εναλλακτικής λύσης, υπό ασφυκτικά χρονοδιαγράμματα, έχουν επιδοθεί ο Δήμος Λευκωσίας και ο υπουργός Γεωργίας, Αγροτικής Ανάπτυξης και Περιβάλλοντος, Κώστας Καδής, προκειμένου οι χονδρέμποροι, οι οποίοι στεγάζονται στη Χονδρική Αγορά Λευκωσίας, να μεταφερθούν το συντομότερο δυνατό σε νέο χώρο.

Μετά την κήρυξη του συνόλου των κτηρίων ως επικίνδυνων οικοδομών και την ενημέρωση των επηρεαζόμενων ότι θα πρέπει να εκκενώσουν τα υποστατικά και να μεταφέρουν τις επιχειρήσεις τους μέχρι το τέλος Οκτωβρίου, την προηγούμενη εβδομάδα πραγματοποιήθηκε συνάντηση, με πρωτοβουλία του Δημάρχου, Κωνσταντίνου Γιωρκάτζη, με τη συμμετοχή του υπουργού Γεωργίας και αντιπροσωπείας του Συνδέσμου Εμπόρων Χονδρικής Αγοράς Δήμου Λευκωσίας.

Διαβάστε ακόμα: 

Οι ακυρώσεις πτήσεων και η δίψα των Κυπρίων για ταξίδια 

Γ. Καρατζιάς: Ο Κόμβος Καινοτομίας προστατεύει τους επενδυτές 

Ο κ. Καδής ενημέρωσε τους επηρεαζόμενους ότι ανέλαβε την αναζήτηση και εξεύρεση νέου χώρου, στον οποίο μπορούν να μεταστεγαστούν οι επιχειρήσεις. Κάτι το οποίο θα πρέπει να γίνει στο επόμενο διάστημα, καθώς αφενός τα κτήρια είναι επικίνδυνα και προκύπτει θέμα ασφάλειας και αφετέρου οι έμποροι ενημερώθηκαν ότι θα πρέπει να αποχωρήσουν το αργότερο μέχρι τις 31 Οκτωβρίου.

Διαβάστε εδώ: Επικίνδυνη η Χονδρική Αγορά Λευκωσίας και 160 οικοδομές

Δεν βρίσκουν χώρο
Οι εμπλεκόμενοι φορείς αναζητούν κατά το δυνατό τη βέλτιστη λύση για όλες τις πλευρές σε ό,τι αφορά την μετακίνηση/μεταστέγαση των επηρεαζόμενων επιχειρήσεων.

Λόγω του μεγέθους του χώρου που χρειάζεται η χονδρική αγορά, ο Δήμος Λευκωσίας αδυνατεί να προτείνει άλλο χώρο.

Βέβαια, αναγνωρίζει τη σημασία της εν λόγω αγοράς, η οποία δεν εξυπηρετεί μόνο τον Δήμο Λευκωσίας, αλλά επιτελεί κομβικό ρόλο στην τροφοδοσία και διακίνηση φρούτων και φθαρτών σε όλη την επαρχία, με αποτέλεσμα να αιτηθεί τη βοήθεια του αρμόδιου υπουργείου.

Επικίνδυνα και απαρχαιωμένα
Η Χονδρική Αγορά ανεγέρθηκε το 1967, στην περιοχή ΣΟΠΑΖ και έκτοτε λειτουργεί σε συνεχή βάση. Αποτελείται συνολικά από πέντε κτήρια, τα οποία κηρύχθηκαν ακατάλληλα, καθώς δεν πληρούν τις σύγχρονες προδιαγραφές, όπως, για παράδειγμα, με τον αντισεισμικό κώδικα, ενώ δεν ανταποκρίνονται στις σύγχρονες υγειονομικές απαιτήσεις.

Στη Χονδρική Αγορά δραστηριοποιούνται 32 επιχειρήσεις/χρήστες σε συνολικά 54 υποστατικά.

Με επιστολή τους στις 2 Ιουνίου 2022, το Δημοτικό Συμβούλιο αποφάσισε όπως σταλεί επιστολή προς τους χονδρέμπορους που να τους ενημερώνει ότι η οικοδομή κρίθηκε επικίνδυνη.

Ενημέρωσε επίσης τους επηρεαζόμενους ότι δεν θα προχωρήσει στην ανανέωση των αδειών χρήσης υποστατικών στη Χονδρική Αγορά που έχουν λήξει στις 31 Δεκεμβρίου 2021.

Ταυτόχρονα, τους κάλεσε όπως προχωρήσουν σε ενέργειες για εκκένωση των υποστατικών μέχρι τις 31 Οκτωβρίου 2022, ώρα 12:00, καθώς και μετακίνηση των επιχειρήσεών τους.

Άγνωστο το κόστος ανακατασκευής
Εφόσον όλες οι κτηριακές εγκαταστάσεις κρίθηκαν το ίδιο επικίνδυνες, δεν μπορεί να γίνει τμηματική επιδιόρθωση. Ωστόσο, ακόμα και σε αυτή την περίπτωση, η τμηματική επιδιόρθωση προϋποθέτει εκκένωση των κτηρίων που θα επιδιορθωθούν, προκαλώντας πρόβλημα στη λειτουργία συγκεκριμένων επιχειρήσεων.

Στη σχετική του επιστολή προς του εμπόρους, ο Δήμος ξεκαθαρίζει ότι δεν διαπραγματεύεται την ανάληψη οποιασδήποτε ευθύνης αφορά την έκθεση ανθρώπων σε κίνδυνο.

Η μόνη λύση, υπό τις περιστάσεις, αποδεικνύεται η ανακατασκευή των κτηρίων, ώστε να συνάδουν με πολεοδομικούς και υγειονομικούς κανονισμούς και προδιαγραφές, όταν και εφόσον εξευρεθούν οι απαιτούμενοι πόροι.

Αξίζει να αναφερθεί ότι το κόστος για ενίσχυση / αποκατάσταση του υφιστάμενου κτηριακού συγκροτήματος χωρίς την ηλεκτρολογική αναβάθμιση εκτιμήθηκε το 2019 στο €1,5 εκατ. πλέον ΦΠΑ και η αναβάθμιση της ηλεκτρολογικής εγκατάστασης στις €500.000 πλέον ΦΠΑ.

Ωστόσο, με τα σημερινά οικονομικά δεδομένα και τις κατακόρυφες αυξήσεις στο κόστος οικοδομικών υλικών/μεταφορικών, το κόστος εκτιμάται ότι έχει διπλασιαστεί.

Χρονίζουν οι προσπάθειες χωρίς αποτέλεσμα
Γνωρίζοντας ότι τα κτήρια της χονδρικής αγοράς βρίσκονταν σε μια φθίνουσα πορεία λόγω φυσικής φθοράς και ότι με το πέρασμα του χρόνου αδυνατούσαν να ανταποκριθούν στις ανάγκες των χρηστών, ο Δήμος Λευκωσίας διατείνεται ότι είχε κατ’ επανάληψη υποβάλει εναλλακτικές εισηγήσεις και προτάσεις προς τους χονδρεμπόρους, χωρίς δυστυχώς να υπάρχει κατάληξη.

Μεταξύ άλλων, η υπηρεσία του Δήμου, στην προσπάθειά της να εξεύρει τους απαιτούμενους πόρους για ετήσια συντήρηση των κτηρίων της Χονδρικής Αγοράς, αμέσως μετά την οικονομική κρίση, κατά τη διάρκεια της οποίας η κυβέρνηση το 2012 μονομερώς μείωσε την κρατική χορηγία του Δήμου κατά 35%, προσπάθησε να αυξήσει τα τέλη χρήσης το 2014, ώστε να δημιουργηθεί κονδύλι συντήρησης. Τελικά, οι αντιδράσεις των εμπόρων είχαν ως αποτέλεσμα να μην αυξηθούν τα τέλη.

Την περίοδο 2015 - 2016, η υπηρεσία του Δήμου σε συναντήσεις με την Επιτροπή των Χονδρεμπόρων, εισηγήθηκε την εκκένωση της αγοράς για την κατασκευή νέων υποδομών. Στο πλαίσιο αυτό, σχεδιάστηκε μία νέα χονδρική αγορά, που θα ανταποκρινόταν στις ευρωπαϊκές προδιαγραφές και πρότυπα υγιεινής και ασφάλειας και θα ικανοποιούσε τις ανάγκες των εμπόρων, ενώπιον των οποίων παρουσιάστηκαν τα σχέδια.

Παράλληλα, ο Δήμος Λευκωσίας είχε εξασφαλίσει χρηματοδότηση ύψους περίπου €3 εκατ. από το Ταμείο Αναζωογόνησης της Πράσινης Γραμμής, η οποία θα κάλυπτε το κόστος ανέγερσης του κτηρίου (κελύφους). Ακολούθως, οι χονδρέμποροι θα έπρεπε να επενδύσουν για τη διαμόρφωση και εξοπλισμό των υποστατικών τους ανάλογα με τις δικές τους ανάγκες.

Εξάλλου, την ίδια περίοδο (2015 - 2016), υποβλήθηκαν προτάσεις για μεταστέγαση σε διαμορφωμένες αποθήκες στο Δάλι μέχρι την ολοκλήρωση της ανέγερσης της νέας αγοράς.

Από την πλευρά τους, εύλογα οι χονδρέμποροι απέρριψαν τις εν λόγω προτάσεις, καθώς η προτεινόμενη τοποθεσία ήταν μακριά από το κέντρο της πόλης.