Κατοικίες στα χαρτιά: Ποιος πληρώνει τη νύφη αν αυξηθεί το κόστος

06:30 - 28 Μαρτίου 2022

Ανάπτυξη Γης - Κατασκευές

Σύγχυση επικρατεί μεταξύ αγοραστών ακινήτων, οι οποίοι είχαν υπογράψει συμβόλαια για απόκτηση κατοικίας προτού αρχίσει ή προτού ενταθεί το ράλι αυξήσεων στο κατασκευαστικό κόστος, όσον αφορά τον τρόπο επιμερισμού του επιπλέον κόστους.

Υπενθυμίζεται ότι οι αυξήσεις στον δείκτη τιμών κατασκευαστικών υλικών άρχισαν από τον Δεκέμβριο του 2020 και συνεχίζονται κάθε μήνα, καταγράφοντας μία ανοδική πορεία, η οποία δύσκολα μπορεί να ανακοπεί.

Ό,τι προνοούν τα συμβόλαια
Ερωτηθείς για το ποιος θα απορροφήσει το έξτρα κόστος της απόκτησης νέας κατοικίας (σπιτιού ή διαμερίσματος), για την οποία υπογράφηκε σύμβαση μεταξύ αγοραστή και developer με τα δεδομένα του 2020 ή των πρώτων μηνών του 2021, όταν οι τιμές των οικοδομικών προϊόντων ήταν χαμηλότερες σε σχέση με σήμερα, ο πρόεδρος της Ο.Σ.Ε.Ο.Κ, Στέλιος Γαβριήλ υπογράμμισε στο InBusinessNews ότι θα πρέπει να ακολουθηθούν οι πρόνοιες των συμβολαίων.

Διαβάστε ακόμα:

Αναλυτικά οι κενές θέσεις εργασίας σε κάθε κλάδο (πίνακες)

Αυτά είναι τα νέα ξενοδοχεία που έρχονται στη Λεμεσό

H Cerberus αποκτά τα ΜΕΔ της Alpha Bank Κύπρου

Επαναρχίζει το In-Class Professional Diploma in Digital Marketing

«Αν δεν υπάρχει πρόνοια στο υπογεγραμμένο από τα δύο μέρη συμβόλαιο που αποδεδειγμένα να δικαιολογεί αυξήσεις, τότε το κόστος θα πρέπει να επωμιστεί ο επιχειρηματίας ανάπτυξης γης», εξήγησε σχετικά, διευκρινίζοντας, ωστόσο, ότι τα δεδομένα περιπλέκονται σε περίπτωση που ο αγοραστής επιλέξει ακριβότερα υλικά από τα προβλεπόμενα στη σύμβαση.

Η... παγίδα αλλαγής υλικών
«Για παράδειγμα, αν το συμβόλαιο προνοούσε συγκεκριμένο εύρος κόστους υλικών, αλλά ο αγοραστής επιθυμεί υλικά με υψηλότερη τιμή και η παραγγελία γίνει με τις σημερινές τιμές, τότε είναι υποχρεωμένος να επωμιστεί τη διαφορά», σημείωσε ο κ. Γαβριήλ.

Αξίζει να αναφερθεί ότι σε αρκετά οικοδομικά προϊόντα, όπως τα μέταλλα, οι αυξήσεις σε σχέση με τον Δεκέμβριο του 2020 αγγίζουν το εξωφρενικό 130%, ενώ για προϊόντα, όπως τα αλουμίνια φτάνουν το 70%.

Ένα απτό παράδειγμα είναι το κόστος του σιδήρου, το οποίο από €450 - €500 τον τόνο στο τέλος του 2020, εκτοξεύθηκε σήμερα στα €1.070 - €1.100 τον τόνο.

Ακριβό όνειρο η απόκτηση κατοικίας
Σύμφωνα με εκτιμήσεις των εργολάβων, το κόστος απόκτησης μιας κατοικίας χαμηλού/μεσαίου κόστους αξίας περίπου €200.000 με τα δεδομένα του 2020, δύναται να αυξηθεί κατά €25.000 με τα σημερινά δεδομένα.

Στο πλαίσιο αυτό, δυσχεραίνεται η θέση των επίδοξων αγοραστών κατοικίας, οι οποίοι καλούνται, είτε να εξεύρουν επιπλέον κεφάλαια για να καλύψουν το αυξημένο κατασκευαστικό κόστος είτε να υποβαθμίσουν τις απαιτήσεις και επιθυμίες τους, επιλέγοντας υλικά, τα οποία δεν τους ικανοποιούν.

Κατοικίες στα χαρτιά: Ποιος πληρώνει τη νύφη αν αυξηθεί το κόστος

Ροη Ειδησεων

Δειτε Επισης