Η ακτινογραφία της αγοράς σπιτιών και διαμερισμάτων

06:30 - 24 Φεβρουαρίου 2022

Ανάπτυξη Γης - Κατασκευές

Αύξηση 16% σε σχέση με το 2020 κατέγραψε κατά το 2021 η αξία των συναλλαγών του κλάδου των κατοικιών, φτάνοντας τα €2,4 δισ.

Σύμφωνα με την έκθεση Cyprus Real Estate Market της PwC Cyprus, το 2021 πωλήθηκαν 10.600 διαμερίσματα και κατοικίες (6.500 διαμερίσματα και 4.100 κατοικίες), παρουσιάζοντας συνολική άνοδο 23% συγκριτικά με το 2020.

Διαβάστε ακόμα:

Διακοπές από €50 σε 88 ξενοδοχεία τον Μάρτιο (λίστα)

100+ ξένες εταιρείες ICT & Gaming που... κάνουν παιχνίδι στην Κύπρο

Νέα μεγάλη πράσινη ανάπτυξη κοντά στο mall της Λεμεσού

Το γεγονός αυτό καταδεικνύει ότι οι οικιστικές μονάδες που αγοράστηκαν ήταν κατά μέσο όρο χαμηλότερης αξίας σε σύγκριση με το 2020.

Ανεβαίνει η αξία των οικιστικών ακινήτων
Ο τομέας των κατοικιών (οικιστικά ακίνητα) αποτελούσε το 65% της συνολικής αξίας των συναλλαγών στον κλάδο των ακινήτων κατά το 2021 σε σχέση με 71% το 2020.

Πιο αναλυτικά, το 35% των πωλήσεων αφορούσαν διαμερίσματα και το 30% σπίτια.

Η μέση μηνιαία αξία των πωλήσεων που καταγράφηκαν το 2021 διαμορφώθηκε στα €317 εκατ. σε σύγκριση με €251 εκατ. το 2020, σημειώνοντας μείωση 26%.

Κατά τη διάρκεια του 2020, το έτος της πανδημίας, οι μηνιαίες αξίες των συναλλαγών φάνηκαν να είναι μάλλον ασταθείς, λόγω των επιπτώσεων του lockdown την περίοδο Μαρτίου – Απριλίου 2020 και της απότομης αύξησης που προκλήθηκε από τον τερματισμό του επενδυτικού προγράμματος τον Οκτώβριο.

Στο €1.3 δισ. οι πωλήσεις διαμερισμάτων
Όπως προκύπτει από την ανάλυση της PwC, η αξία των συναλλαγών για 6.500 διαμερίσματα το 2021 έφτασε το €1.3 δισ. από €1.1 δισ. για 5.200 διαμερίσματα το 2020.

Όσον αφορά το εύρος των τιμών, η πλειοψηφία των διαμερισμάτων (5.192) είχαν αξία κάτω των €250.000, 601 διαμερίσματα πωλήθηκαν σε τιμές από €250.000 έως €500.000, 177 διαμερίσματα πωλήθηκαν έναντι €500.000 έως €1 εκατ., ενώ οι τιμές 122 διαμερισμάτων ξεπέρασαν το €1 εκατ.

Κάτω των €250.000 οι αξίες σπιτιών
Στο €1.1 δισ. ανήλθε η αξία των 4.100 σπιτιών που πωλήθηκαν το 2021 σε σύγκριση με €1 δισ. για 3.400 σπίτια που πωλήθηκαν το 2020.

Τα περισσότερα σπίτια (1.913) είχαν αξία κάτω των €250.000, 1.186 πωλήθηκαν με τιμές από €250.000 έως €500.000, για 262 σπίτια οι τιμές κυμαίνονταν από €500.000 έως €1 εκατ., ενώ πέραν του €1 εκατ. πωλήθηκαν 96 σπίτια.

Η γη πρωταγωνιστεί στην ανάπτυξη
Οι συναλλαγές ακινήτων που αφορούσαν γη (οικόπεδα, τεμάχια) αποτελούσαν περίπου το 50% των συνολικών συναλλαγών το 2021, με τα διαμερίσματα να ακολουθούν με αύξηση 28% και τα σπίτια με άνοδο 16%.

Όσον αφορά την αξία των συναλλαγών, τα ακίνητα που αφορούσαν γη εξακολουθούν να είναι οι βασικοί συντελεστές της ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων, καταλαμβάνοντας το 44% της ανόδου, ακολουθούμενα από τα διαμερίσματα (29%) και τα σπίτια (14%).

Η ακτινογραφία της αγοράς σπιτιών και διαμερισμάτων

Ροη Ειδησεων

Δειτε Επισης