Ακίνητα: Μέχρι και €1.500 το τ.μ. έριξε τις τιμές ο κορωνοϊός

06:47 - 08 Μαΐου 2020

Ανάπτυξη Γης - Κατασκευές

Μεγάλες μειώσεις σε σύγκριση με την περυσινή περίοδο που ανάλογα με την επαρχία φθάνουν και μέχρι τα €1500 το τ.μ. καταγράφονται στην αγορά κατοικιών στην Κύπρο το 2020, σύμφωνα με έκθεση της ΔΑΝΟΣ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ.Αυτό οφείλεται σύμφωνα με την έκθεση στις επιπτώσεις της πανδημίας στην κυπριακή αγορά ακινήτων, που μετά από ανοδική πορεία ετών έχει παγώσει, με τους φόβους και τις αβεβαιότητες από την κρίση να την καθηλώνουν. 'Related articles' position

Συγκεκριμένα εκτιμήσεις της ΔΑΝΟΣ & Συνεργάτες για τις τιμές πώλησης των κατοικιών σε Λευκωσία, Λεμεσό, Λάρνακα, Πάφο και ελεύθερη Αμμόχωστο, δείχνουν ότι το λιγότερο πλήγμα σε σύγκριση με πέρυσι και τις χαμηλότερες τιμές για αγορά κατοικίας στην Κύπρο έχει η επαρχία Λευκωσίας, ενώ το μεγαλύτερο πλήγμα με μεγάλες μειώσεις στην τιμή ανά τ.μ. καταγράφονται στις επαρχίες της ελεύθερης Αμμοχώστου και της Λάρνακας. Παράλληλα οι ακριβότερες τιμές ανά τ.μ. για αγορά κατοικίας στην Κύπρο βρίσκονται στις επαρχίες Λεμεσού και Πάφου.

Αναλυτικά:

Έχουν παγώσει τα πάντα εδώ και 3 μήνες

«Έχουν παγώσει τα πάντα εδώ και τρεις μήνες από τότε που ο κορωνοϊός έφθασε στην Κύπρο. Η πανδημία του κορωνοϊού COVID-19 με τα αναγκαία μέτρα της κυβέρνησης, για τον περιορισμό της διάδοσής του, έχει αναπόφευκτα επηρεάσει δραματικά την αγορά ακινήτων, αλλά και τις διαδικασίες των τραπεζών για την ωρίμανση και προώθηση των ακινήτων αυτών στην αγορά», αναφέρει ο CEO της ΔΑΝΟΣ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ Πάνος Δανός.

Σύμφωνα πάντα με τον κ. Δανό, η ζήτηση από το εξωτερικό η οποία καθοδηγούσε την ανάκαμψη της αγοράς τα τελευταία χρόνια, πρωτίστως σε Λεμεσό και Πάφο, είναι πλέον σχεδόν ανύπαρκτη.

Ανύπαρκτη η ζήτηση από το εξωτερικό

«Το εγχώριο ενδιαφέρον για συναλλαγές επί ακινήτων έχει καθηλωθεί τόσο από την πλευρά της προσφοράς όσο και κυρίως από την πλευρά της ζήτησης, καθώς οι αβεβαιότητες για την διάρκεια της τρέχουσας κρίσης και τις επιπτώσεις της στην πραγματική οικονομία είναι πολύ υψηλές και είναι δύσκολο στην παρούσα συγκυρία να προσδιοριστεί το νέο σημείο ισορροπίας της αγοράς. Οι νέες, απρόβλεπτες συνθήκες, με τις σημαντικές επιπτώσεις σε όλο το εύρος της αγοράς ακινήτων, δικαιολογούν εκτιμήσεις για μείωση των τιμών, μετά την ανηφορική πορεία των τελευταίων ετών», υπογραμμίζει ο κ. Δανός.

Προχωρώντας ένα βήμα παραπέρα αναφέρει πως η αγορά κατοικίας, τόσο σε καιρούς κρίσης, όσο και τώρα που φαίνεται φως στην άκρη του τούνελ, είναι πάντα ένα αναγκαίο αγαθό.

Το αναγκαίο αγαθό της αγοράς κατοικίας
«Οι άνθρωποι δεν θα σταματήσουν ποτέ να αγοράζουν ή να ενοικιάζουν στέγη. Στην Κύπρο, οι πλείστες αναπτύξεις είναι ποιοτικές και όταν η τιμή τους παραμένει λογική, σύντομα θα συναντήσουν την ζήτηση. Αλλά, μια κατοικία και ως επενδυτικό προϊόν στην παρούσα κατάσταση, παρουσιάζει ενδιαφέρον, όταν τα επιτόκια καταθέσεων είναι μηδενικά (σύντομα, πιθανώς και να πρέπει να πληρώνει κάποιος την τράπεζα για να έχει την κατάθεση των χρημάτων του). Όλα, βεβαίως, θα εξαρτηθούν και από το βάθος της κρίσης και τα σημάδια που θα αφήσει στην αγορά», τονίζει.

Τέλος κ. Δανός υπογραμμίζει πως πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι στην αγορά δεν υπάρχουν και πολλές ευκαιρίες, με την έννοια της έλλειψης ρευστότητας που οδηγεί σε πολύ χαμηλές τιμές.

Δεν υπάρχουν πολλές ευκαιρίες
«Τόσο οι πωλητές όσο και οι αγοραστές, έχουν πλέον την εμπειρία να διαπραγματεύονται με σύνεση και με πραγματισμό, μέσω έγκυρων κτηματομεσιτών και όχι βεβιασμένα, βασιζόμενοι μόνο στην ψυχολογία. Οι λίγες όμως αγοραπωλησίες, λόγω πρακτικών λόγων (πχ αδυναμία επίσκεψης σε ακίνητα, κλειστά εργοτάξια, κλειστό Κτηματολόγιο), δίνουν τον τόνο για λιγότερα χρήματα, σε developers, σε σχετικές με την οικοδομή επιχειρήσεις και σε φόρους. Συνεπώς, λιγότερη οικονομία, τουλάχιστον για το 2020», κατέληξε.

Ακίνητα: Μέχρι και €1.500 το τ.μ. έριξε τις τιμές ο κορωνοϊός

Ροη Ειδησεων

Δειτε Επισης