Ακίνητα: Έτσι θα κινηθεί η αγορά μέχρι το τέλος του χρόνου

Βουτιά στις πωλήσεις ακινήτων, καθυστέρηση στην παράδοση έργων και δυσκολίες στην εξεύρεση επενδυτών καταγράφει έρευνα του ΚΕΒΕ που διενεργήθηκε την περίοδο 19-30 Μαρτίου του 2020 στην οποία συμμετείχαν  17 εταιρείες οι οποίες δραστηριοποιούνται στον τομέα της κτηματαγοράς και των κατασκευών.
 
Ως αποτέλεσμα των επιπτώσεων του κορωνοϊού στην ζήτηση ακινήτων, καθώς επίσης και των μέτρων που επέβαλε η κυβέρνηση, τα κυριότερα προβλήματα που αντιμετωπίζουν σήμερα οι εταιρείες είναι:
-Δεν υπάρχει ζήτηση και επιτόπιες επισκέψεις σε έργα
 
-Τροφοδοσία υλικών και πληρωμές από αναθέτουσες αρχές

-Σταθερά έξοδα σε σχέση με δόσεις δανείων και τόκων

-Αδυναμία λειτουργίας της επιχείρησης λόγω μέτρων

-Έλλειψη ρευστότητας λόγω αδυναμίας είσπραξης και σωρείας ακυρώσεων συμβολαίων

-Πάγωμα ζήτησης και ακύρωση όλων των ραντεβού με επενδυτές  

-Αυτό ξεκίνησε πολύ πριν έτσι υπάρχει κίνδυνος ορατός για έλλειψη ρευστότητας

-Μείωση Κύκλου Εργασιών

-Περιορισμένη λειτουργία της κρατικής μηχανής


-Η ανασφάλεια που επικρατεί απομακρύνει τους επενδυτές
 
Αναμενόμενα ποσοστά μείωσης πωλήσεων ακινήτων με βάση την εθνικότητα των αγοραστών (Απρίλιος-Ιούνιος)

 


 
Αναμενόμενα ποσοστά μείωσης πωλήσεων ακινήτων με βάση την εθνικότητα των αγοραστών (Ιούλιος-Σεπτέμβριος)
 


 
Αναμενόμενα ποσοστά μείωσης πωλήσεων ακινήτων με βάση την εθνικότητα των αγοραστών (Oκτώβριος-Δεκέμβριος)

 


 
Άλλες Χώρες: U.K ,Ισραήλ, Ελλάδα, Λίβανος, Ισπανία, Ιορδανία, Αίγυπτος, Κίνα , ΗΑΕ
 
Αναμενόμενη καθυστέρηση
 


 
Αναμενόμενα ποσοστά αύξησης του κόστους κατασκευής και των εξόδων

 


 
Eπηρεασμός στην εργοδότηση προσωπικού
 


 
Άλλα μέτρα για διαχείριση της μείωσης του προσωπικού

-Εργασία από το σπίτι

-Χρησιμοποίηση ετήσιας άδειας

-Εταιρικό δάνειο

-Περιορισμός δαπανών
 
Προβλήματα που αντιμετωπίζουν λόγω της κρίσης του κορωνοϊού
 


 
Άλλα προβλήματα που αντιμετωπίζετε ως αποτέλεσμα της κρίσης με τον κορωνοϊό
 -Δεν μπορούμε να πληρωθούμε

-Διατακτικά που υποβάλαμε σε αναθέτουσες αρχές, αφού οι μηχανικοί και αρχιτέκτονες λείπουν ή και όταν καταφέρουμε να τα υπογράψουν οι μηχανικοί και επιμετρητές δεν υπογράφονται από την αναθέτουσα αρχή λόγω έλλειψης προσωπικού

-Ο πανικός που δημιουργήθηκε στο προσωπικό, από την ασάφεια των κυβερνητικών δηλώσεων και τις μη ξεκάθαρες οδηγίες προς αυτούς που εργάζονται

-Μεγάλο ποσοστό των εργαζομένων θέλουν να σταματήσουν να εργάζονται, παρόλο που δεν είναι σε κλάδο που δόθηκε οδηγία παύσης εργασιών, με την αντίληψη ότι όποιος καθίσει σπίτι θα πληρώνεται από τις Κοινωνικές ασφαλίσεις

-Προβλήματα στο συντονισμό με ιδιοκτήτες και επιβλέποντες στα έργα

-Μείωση κύκλου εργασιών

-Καθυστέρηση στις ημερομηνίες παράδοσης έργων

-Μη εφικτή η είσπραξη χρημάτων από πελάτες και χρεώστες

-Καθυστέρηση από τος Τράπεζες για εκκαθάριση πληρωμών εξωτερικού

-Καθυστέρηση στις εκδόσεις πολεοδομικών αδειών
 
Τι μέτρα εισηγείστε στο ΚΕΒΕ για αντιμετώπιση της κατάστασης
-Μελέτη δέσμης μέτρων που να στοχεύουν στην διευκόλυνση των επιχειρήσεων όσον αφορά την καταβολή των διαφόρων οφειλών προς το κράτος και τα χρηματοδοτικά ιδρύματα

-Εφαρμογή επιθετικής στρατηγικής προσέλκυσης αγοραστών και επενδυτών η οποία να συνοδεύεται με γενναιόδωρα κίνητρα

-Παύση δόσεων και τόκων σε όλα τα υφιστάμενα δάνεια και προσπάθεια εμψύχωσης των εργαζομένων που ακόμα εργάζονται από τους αρμόδιους υπουργούς για συνέχιση της εργασίας τους και τον ρόλο αυτής της εργασίας για την επιβίωση της οικονομίας

-Να δοθούν ευνοϊκά επιτόκια για τόνωση της αγοράς σε αγοραστές

-Μείωση των ενοικίων για επαγγελματικά υποστατικά για το διάστημα των μέτρων, αναστολή τόκων δανείων, μείωση παγίων  χρεώσεων ΑΤΗΚ για επιχειρήσεις (π.χ. συνδρομές ιντερνετ γραφείων που δεν χρησιμοποιούνται)

-Κατάργηση μεταβιβαστικών τελών ακινήτων για όλο το 2020 και ακολούθως μόνιμη προσαρμογή μεταβιβαστικών τελών 1% για ακίνητα κάτω των €250,000  και μέγιστο συντελεστή 2% για ακίνητα άνω των €300,000

-Μείωση φόρου κεφαλαιουχικών κερδών στο 10% επί μονίμου βάσεως

-Κατάργηση ΦΠΑ στα οικόπεδα

-Κατάργηση ετήσιου τέλους εταιρειών

-Άμεσα παρατραβήγματα στους λογαριασμούς για να γίνει γρήγορα και εννοείται χωρίς επιτόκιο

-Σίγουρα αν μέχρι τον Μάιο-Ιούνιο επανέλθει η ομαλότητα πολλά μπορούν να αλλάξουν και να βελτιωθεί η κατάσταση

-Σημαντικό ρόλο θα παίξουν οι Τράπεζες που θα πρέπει να χαλαρώσουν τους όρους και να ρίξουν ρευστότητα στην αγορά

-Επίσης οι Τράπεζες θα έπρεπε ήδη να χαλαρώσουν τους ελέγχους στα εμβάσματα εξωτερικού

Δειτε Επισης

Παίρνει σάρκα και οστά το Limassol Blu Marine-Στο τελικό στάδιο ο «Ποσειδώνας», θεμελιώνεται ο «Δίας»(video)
Οικιστικά οικόπεδα σε δημοφιλείς περιοχές της Λευκωσίας από την Altamira Real Estate
Παρουσίαση ετοιμοπαράδοτων διαμερισμάτων από την Osopil Ltd
Παράταση στις αιτήσεις για εκμίσθωση βιομηχανικών οικοπέδων
Άρχισαν οι εργασίες για ανάπλαση της Πλατείας Ηρώων-Οι τρεις φάσεις και πώς επηρεάζεται το κοινό
Οι ανυπολόγιστες συνέπειες στην κατασκευαστική βιομηχανία από την απεργία στο σκυρόδεμα-'Εκκληση από ΟΣΕΟΚ
Η δυναμική της Λευκωσίας και οι επενδυτικές ευκαιρίες που κάνουν τη διαφορά
Μαρίνος Κυναιγείρου: Τεράστια προβλήματα σε έργα υπό ανάπτυξη από την απεργία στο σκυρόδεμα
Έργο €2.1 εκατ. για προσβασιμότητα ποδηλατών, πεζών και ΑμεΑ στα αστικά κέντρα της Λεμεσού
Κραυγή απόγνωσης από τους σκυροποιούς...Πλήττεται από την απεργία στο σκυρόδεμα η λατομική βιομηχανία