Όμιλος Σιακόλα: Πώλησε “περιουσία” πέραν των €470 εκατ. σε  6 χρόνια

Τη στρατηγική απομόχλευσης συνεχίζει με σταθερά βήματα ο Όμιλος Εταιρειών Σιακόλα, στρατηγική την οποία υιοθέτησε ο Όμιλος ένεκα των προσπαθειών του να μειώσει τον υψηλό του δανεισμό και να αυξήσει τα επίπεδα ρευστότητας. H πώληση της Scandia προς την Novario καθώς επίσης και ενός κτήματος στο Δήμο Στροβόλου προς θυγατρική της Τράπεζας Κύπρου έναντι €6.321.500 την περασμένη εβδομάδα, αποτελούν τις πιο πρόσφατες από μια σειρά πωλήσεων ακινήτων και επενδύσεων του Ομίλου Σιακόλα τα τελευταία έξι χρόνια.

Διαβάστε ακόμα: Chrysomare Beach Hotel & Resort: Έτσι θα γίνει το διαμάντι στο Nissi

Διαβάστε ακόμα: Μισιρλής - Τρόικα: Προοπτικές για πενταετία ανάπτυξης στον τομέα των ακινήτων

Διαβάστε ακόμα: Δυσεύρετο το προσωπικό για κέντρα αναψυχής

Μάλιστα, μέσα στα πλαίσια της εν λόγω στρατηγικής τον περασμένο Δεκέμβριο ο Όμιλος ανακοίνωσε τη σύναψη συμφωνίας με την Τράπεζα Κύπρου σύμφωνα με την οποίαν θυγατρικές του Συγκροτήματος της Τράπεζας Κύπρου θα αγοράσουν σύμφωνα με αγοραπωλητήρια έγγραφα τα οποία θα συνομολογηθούν, κτηματική περιουσία εταιρειών του Ομίλου CTC ή μετοχές σε εταιρείες του Ομίλου που έχουν κτηματική περιουσία, συνολικής αξίας €228 εκατ.

Αξίζει να σημειωθεί πως η πώληση περιουσιακών στοιχείων του Ομίλου, ξεκίνησε το 2013 με την αποξένωση του ποσοστού του στην MTN και κορυφώθηκε τα επόμενα χρόνια, μέσω της διάθεσης αρκετών ακινήτων και μετοχών του.

Κατάσταση δανεισμού
Με βάση την έκθεση οικονομικών αποτελεσμάτων του Συγκροτήματος Cyprus Trading Corporation plc για το εξάμηνο του 2018, ο συνολικός δανεισμός του Συγκροτήματος ανερχόταν στα €255,6 εκατ. σε σχέση με €295,1 εκατ. που ήταν το 2017. Σε ό,τι αφορά τα τραπεζικά και άλλα δάνεια του Συγκροτήματος αυτά ανέρχονταν στα €170,6 εκατ. τον Ιούνιο του 2018 σε σχέση με €213,1 εκατ. τον Δεκέμβριο του 2017. Ειδικότερα, τα €17,7 εκατ. θα έπρεπε να αποπληρωθούν μέσα σε 12 μήνες, τα €17,7 εκατ. σε 2 χρόνια, τα €50,2 εκατ. μέσα σε 5 χρόνια και δάνεια ύψους €152,9 εκατ., ήταν αποπληρωτέα πέραν των 5 χρόνων.

Η πώληση της Scandia
Την περασμένη Παρασκευή, ο Όμιλος CTC γνωστοποίησε την πώληση του μεριδίου 50% + μία μετοχή που κατείχε στην εταιρεία Novario Holdings Ltd, στην E&G Electricplus Ltd. Μετά από αυτή την κίνηση, ιδιοκτήτης του συνόλου των μετοχών της εταιρείας Novario Holding Ltd καθίσταται η E&G Electricplus Ltd.

Η Novario Holdings συστάθηκε το 2016 μετά τη συμφωνία της Ermes Department Stores Plc (του Ομίλου Σιακόλα) για από κοινού ίδρυση νέας εταιρείας από την θυγατρικής της, IDEEA Distribution of Appliances Ltd, που εμπορευόταν με την επωνυμία Scandia, με την εταιρεία E&G Eletctricplus Ltd που εμπορεύεται με την επωνυμία MegaElectric. Συνεπώς, πουλώντας το μερίδιο που κατείχε στη Novario, ο Όμιλος Σιακόλα επί της ουσίας αποξενώνει τη Scandia από τις δραστηριότητες του.

Πώληση κτήματος κοντά στο Mall of Cyprus
Την ίδια ημέρα, ανακοινώθηκε η ολοκλήρωση της πώλησης κτήματος στο Δήμο Στροβόλου, προς θυγατρική της Τράπεζας Κύπρου έναντι του ποσού των €6.321.500.

Αξίζει να σημειωθεί πως το κτήμα βρίσκεται στην περιοχή του Τhe Mall of Cyprus στον Στρόβολο.
 
Έξάλλου, σε ό,τι αφορά την πώληση των μετοχών της θυγατρικής LBSP Limassol Beach & Seaview Properties Ltd ιδιοκτητών του κτήματος στη Λεμεσό, όπου σήμερα λειτουργεί το πολυκατάστημα Debenhams Olympia, αναμένεται να γίνει εντός τριών μηνών. Διευκρινίζεται ότι η λειτουργία του πολυκαταστήματος Debenhams Olympia θα συνεχίσει ομαλά και απρόσκοπτα μέχρι και το 2020.
 
Πωλήσεις ακινήτων στην Τρ. Κύπρου
Τον Ιανουάριο του 2019, ο Όμιλος πώλησε σε θυγατρικές της Τράπεζας Κύπρου:

• Διώροφο κατάστημα επί της Λεωφόρου Κέννεντυ στη Λευκωσία
• Τρεις αποθήκες στην ενορία Ομόνοιας στο Δήμο Λεμεσού

 
Στην Τρ. Κύπρου μέρος του Limni Bay
Η κίνηση αυτή ήλθε σε συνέχεια ανακοίνωσης στις 11 Δεκεμβρίου 2018, βάσει την οποίας γνωστοποιείτο η σύναψη συμφωνίας με την Τράπεζα Κύπρου για αγορά κτηματικής περιουσίας του Ομίλου ή μετοχών σε εταιρείες που έχουν κτηματική περιουσία, συνολικής αξίας €228 εκατ. Πρόκειται για συμφωνία, η οποία αφορά διάθεση ακίνητης περιουσίας του Ομίλου στην περιοχή της Λίμνης, Πόλης Χρυσοχούς, έναντι ποσού €93.272.015 ευρώ σε θυγατρικές της Τρ. Κύπρου. Βάσει της τότε ανακοίνωσης, η συμφωνία αφορά «έκταση που καλύπτουν οι εκδοθείσες άδειες για τη δημιουργία των δύο γηπέδων γκολφ και άλλων αναπτύξεων, όπου θα δημιουργηθεί το έργο Limni Bay».

Η CTC αποφάσισε να προχωρήσει σε αυτή τη συμφωνία λαμβάνοντας υπόψη τις διαμορφωμένες συνθήκες και αλλαγές στην Κύπρο και μέσα στα πλαίσια της στρατηγικής απομόχλευσης του Ομίλου των τελευταίων ετών λόγω της τραπεζικής κρίσης το 2013. «Σκοπός, η μείωση των τραπεζικών διευκολύνσεων και άλλων υποχρεώσεων των εταιρειών του Ομίλου, ώστε οι εταιρείες να ανταποκρίνονται στη διαχείρηση αυτών χωρίς δυσκολίες και κινδύνους, όπως και στο σχεδιασμό για περαιτέρω πρόοδο των εργασιών τους».
 
Πύργος Σιακόλα και άλλα δύο καταστήματα
Νωρίτερα, τον Φεβρουάριο του 2018 έγινε γνωστή η συμφωνία της Woolworth Properties Plc για πώληση έναντι €44 εκατ., τριών ακινήτων της προς θυγατρικές της Τράπεζας Κύπρου:
Πρόκειται για:

• Τον γνωστό πύργο Σιακόλα στην Οδό Λήδρας
• Το πολυκατάστημα Superhome Centre (DIY) στο Στρόβολο
• Το πολυκατάστημα Debenhams Απόλλων στη Λεμεσό

Όπως τονιζόταν τότε, τα έσοδα θα χρησιμοποιούνταν για ενίσχυση της ρευστότητας του Συγκροτήματος, με στόχο την υλοποίηση νέων προγραμματιζόμενων έργων ανάπτυξης καθώς επίσης και για μείωση των πιστωτικών διευκολύνσεων και άλλων υποχρεώσεων του.

Πώληση νεοκλασικού κτιρίου στη Λήδρας
Στη διάθεση της ακίνητης της ιδιοκτησίας προχώρησε η Zaco Estate Ltd, θυγατρική εταιρεία του Συγκροτήματος Woolworth (Cyprus) Properties Plc, που πρόκειται για τετραώφορο νεοκλασσικό κτίριο στην οδό Λήδρας στη Λευκωσία. Σύμφωνα με την ετήσια έκθεση των οικονομικών αποτελεσμάτων του Συγκροτήματος για το 2016 το κτίριο πωλήθηκε στις 19 Απριλίου 2017 έναντι του χρηματικού ποσού των €2 εκατ.
 
The Mall of Cyprus - Mall of Engomi
Τον Ιούλιο του 2015, ο Όμιλος προχώρησε στην πώληση του εμπορικού πάρκου Σιακόλα και του Mall of Engomi, έναντι €194 εκατ. Βάσει της συμφωνίας, η Νοτιοαφρικανικών συμφερόντων Atterbury Cyprus Limited εξαγόρασε τη γη και τα κτήρια του The Mall of Cyprus, Annex 3, Annex 4 και IKEA) καθώς επίσης και τη γη και το κτήριο του The Mall of Engomi.

«Η συνολική αξία των μετοχών που πωλήθηκαν ανέρχεται σε €77.440.287.  Συγκεκριμένα, η Woolworth Properties πώλησε 54.674.920 μετοχές στην ITTL προς 66,48 σεντ την κάθε μια, και 9.949.950 μετοχές στην Woolworth Commercial προς €1,123 την κάθε μια.  Η δε Ermes πώλησε 45.000.000 μετοχές στην ITTL προς 66,48 σεντ την κάθε μια», σημειώνεται στην ανακοίνωση.

Σύμφωνα με την ανακοίνωση που είχε εκδοθεί, η εν λόγω συναλλαγή θα βελτίωνε σημαντικά τη ρευστότητα των Εταιρειών Woolworth Properties και Ermes, παρέχοντας σε αυτές την ευχέρεια να μειώσουν τις υποχρεώσεις τους, και να αυξήσουν τον κύκλο εργασιών και την κερδοφορία τους.
 
Πώληση μετοχών «στα αεροδρόμια»
Εξάλλου, τον Μάιο του 2014, η Ermes Department Stores Plc συμφώνησε να διαθέσει στον Όμιλο της Aer Rianta International, που ανήκει στο Dublin Airport Authority της Ιρλανδίας, αντί του ποσού των €61,9 εκ., τις μετοχές που διαθέτει (ήτοι 50% του κεφαλαίου) στη CTC-ARI (Holdings) Ltd, ιδιοκτήτρια της CTC-ARI (Airports) Ltd. H CTC-Ari λειτουργεί τα εμπορικά καταστήματα στα διεθνή αεροδρόμια Λάρνακας και Πάφου, δυνάμει συμφωνίας με τη Hermes Airports Ltd, μέχρι το Μάιο του 2031.
 
Το μερίδιο στην MTN
Εξάλλου, τον Φεβρουάριο του 2013, η CTC ανακοίνωσε τη συμφωνία για πώληση, στον Όμιλο MTN Νοτίου Αφρικής, το μερίδιό της (ήτοι 50%) στο κεφάλαιο της ΜΤΝ (Cyprus) Ltd. Η πράξη έγινε μέσω της θυγατρικής εταιρείας Amaracos Holding (CTC +PG) Ltd,  εταιρεία η οποία εκπροσωπεί τα συμφέροντα των Ομίλου Σιακόλα και Ομίλου Πάνου Γερμανού. Όπως αναφερόταν σε δημοσιεύματα εκείνης της περιόδου,  το ποσό της πώλησης ανερχόταν σε €73 εκατ.