O Δείκτης LTV και το Σχέδιο Προστασίας Περιουσιακών Στοιχείων

07:36 - 02 Αυγούστου 2018

Ανάπτυξη Γης - Κατασκευές

Ο αρκετά θετικός δείκτης Loans To Value που παρουσιάζει το δανειακό χαρτοφυλάκιο που θα αποκτήσει η Ελληνική Τράπεζα από τον Συνεργατισμό δημιουργεί ελπίδες πως τελικά το Σχέδιο Προστασίας Περιουσιακών Στοιχείων που συμφωνήθηκε μεταξύ της κυβέρνησης και της Ελληνικής Τράπεζας δεν θα ενεργοποιηθεί. Υπενθυμίζεται πως μελέτη που διενεργήθηκε για λογαριασμό του Υπουργείου Οικονομικών καταλήγει στο συμπέρασμα πως οι όποιες απαιτήσεις τελικά απαιτηθούν, αν απαιτηθούν, δεν θα υπερβαίνουν τα 184 εκατ. ευρώ. 'Related articles' position

Υπενθυμίζεται πως το δανειακό χαρτοφυλάκιο που θα αποκτηθεί αποτελείται από €4,1 δισεκατομμύρια εξυπηρετούμενες χορηγήσεις (καθαρές) και €0,5 δισεκατομμύρια μη εξυπηρετούμενες χορηγήσεις (καθαρές) με βάση τα αποτελέσματα του Συνεργατισμού στις 31 Δεκεμβρίου 2017.

Διαβάστε ακόμα: Οι αδειοδοτημένες αναπτύξεις των €655 εκατ.

Σύμφωνα με τα συνοδευτικά έγγραφα που δημοσιοποίησε η Ελληνική Τράπεζας με την πρόσκληση για την Έκτακτη Γενική Συνέλευση το χαρτοφυλάκιο Εξυπηρετούμενων Δανείων που θα αποκτήσει είναι εξασφαλισμένο σε υψηλό επίπεδο με εξασφαλίσεις. Στις 31 Δεκεμβρίου 2017, ο σταθμισμένος μέσος δείκτης χορηγήσεων-προς-αξία εξασφαλίσεων (LTV) των στεγαστικών δανείων ήταν 61%, ο σταθμισμένος μέσος δείκτης LTV των καταναλωτικών δανείων ήταν 68%, ο σταθμισμένος μέσος δείκτης LTV των δανείων ΜμΕ ήταν 66% και ο σταθμισμένος μέσος δείκτης LTV των εταιρικών δανείων ήταν 62%. Ποσοστά που θεωρούνται αρκετά θετικά και καλύπτουν σε σημαντικό βαθμό τυχόν μελλοντικές ζημιές που θα προκύψουν στο χαρτοφυλάκιο.

Η συμφωνία προβλέπει πως η Ελληνική και η ΣΚΤ θα συνάψουν συμφωνία για να προστατεύσουν δάνεια (καθαρά) ύψους €2,65 δισεκατομμύρια από το δανειακό χαρτοφυλάκιο που θα αποκτηθεί έναντι μελλοντικών ζημιών, με την Κυπριακή Δημοκρατία να παρέχει άμεση εγγύηση στην εταιρεία. Οι Όροι του Σχεδίου Προστασίας προνοούν πως η ΣΚΤ θα πληρώσει στην Ελληνική 90% των ζημιών που μπορεί να προκύψουν σε σχέση με προσδιορισμένες ομάδες δανείων και απαιτήσεων που αποτελούν μέρος των Περιουσιακών Στοιχείων. Οι ζημιές περιλαμβάνουν ζημιές απομειώσεων, ζημιές από την πώληση και το κόστος ανάκτησης.

Διαβάστε ακόμα: Τέσσερα παραδείγματα για τη λειτουργία του ΕΣΤΙΑ

Η συμφωνία προβλέπει πως υπάρχουν δύο ομάδες δανείων που θα καλύπτονται: Η Ομάδα 1 με μεικτή αξία €1.652 εκατομμύρια (που περιλαμβάνει όλα τα ΜΕΧ) και η Ομάδα 2 με μεικτή αξία €1.125 εκατομμύρια. Τα Περιουσιακά Στοιχεία στην Ομάδα 2 που θα μετατρέπονται σε μη εξυπηρετούμενες χορηγήσεις θα μεταφέρονται στην Ομάδα 1. Τα Περιουσιακά Στοιχεία στην Ομάδα 2 θα πρέπει να μειώνονται με την πάροδο του χρόνου έτσι ώστε τελικά η μέγιστη μεικτή αξία των Περιουσιακών Στοιχείων στην Ομάδα 2 δεν μπορεί να υπερβαίνει τα €500 εκατομμύρια. Η διάρκεια κάλυψης της Ομάδας 1 είναι 12 έτη και για την Ομάδα 2 είναι 10 έτη.

Για υλοποίηση της συμφωνίας, η Ελληνική Τράπεζα πρέπει να πληρώνει κάποια δικαιώματα στην Κυπριακή Δημοκρατία σε σχέση με τη Συμφωνία. Δικαίωμα ύψους €15 εκατομμυρίων είναι πληρωτέο ένα χρόνο από την ολοκλήρωση του deal. Με τη συμπλήρωση του δεύτερου χρόνου, η Ελληνική μπορεί να επιλέξει είτε να αποσύρει περιουσιακά στοιχεία αξίας €250 εκατομμυρίων ή να πληρώσει το δικαίωμα εγγύησης ύψους €17 εκατομμυρίων. Με την πάροδο τριών ετών, η Ελληνική μπορεί να επιλέξει είτε να αποσύρει περιουσιακά στοιχεία αξίας €350 εκατομμυρίων ή να πληρώσει το δικαίωμα εγγύησης των €23 εκατομμυρίων. Για τα επόμενα χρόνια, η Ελληνική θα πληρώνει δικαίωμα εγγύησης ύψους €1 εκατομμυρίου.

Διαβάστε ακόμα: «Πράσινο» στην ανέγερση κτηρίου Ιατρικής Σχολής του Πανεπ. Κύπρου

Εάν η Ελληνική επιλέξει να εξασκήσει τα δικαιώματά της για απόσυρση περιουσιακών στοιχείων θα επιβαρύνεται με χαμηλότερα πληρωτέα δικαιώματα εγγύησης, σε σχέση με την περίπτωση που επιλέξει να διατηρήσει τα περιουσιακά στοιχεία εντός Σχεδίου, γεγονός που θα διευκολύνει την σταδιακή μείωση του Σχεδίου κατά τη διάρκεια της ισχύς του, σημειώνει η τράπεζα. Επιπλέον, η τράπεζα μπορεί να εξασκήσει το δικαίωμα να αποσύρει περιουσιακά στοιχεία μερικώς, και σε τέτοια περίπτωση το πληρωτέο τέλος εγγύησης θα υπολογιστεί κατ’ αναλογία με το ποσό που δεν θα έχει αποσυρθεί. «Η Εταιρεία έχει τη διακριτική ευχέρεια να επιλέγει τα Περιουσιακά Στοιχεία που θα αποσύρει από το Σχέδιο σε περίπτωση που εξασκήσει το δικαίωμα της να αποσύρει περιουσιακά στοιχεία. Το ανώτατο συνολικό ποσό δικαιώματος που θα καταβληθεί στην Κυπριακή Δημοκρατία ανέρχεται σε €63 εκατομμύρια», σημειώνεται.

O Δείκτης LTV και το Σχέδιο Προστασίας Περιουσιακών Στοιχείων

Ροη Ειδησεων

Δειτε Επισης