Ανάκαμψη στις τιμές ακινήτων
08:20 - 19 Μαρτίου 2018
Σύμφωνα με τον δείκτη Τιμών Κατοικιών της ΚΤΚ μέχρι το 4 τρίμηνο του 2017 κατέγραψε τριμηνιαία αύξηση 0,4%. Σε ετήσια βάση αυξήθηκε κατά 1,4% με τις μεγαλύτερες αυξήσεις στις επαρχίες Λευκωσίας και Λεμεσού. Ο αριθμός των πωλητηρίων εγγράφων με αγοραστές κατόχους Κυπριακής υπηκοότητας κατέγραψε κατά το τρίτο τρίμηνο του 2017 ετήσια αύξηση 10%, φθάνοντας τα 1.328, ενώ ο αντίστοιχος αριθμός με αγοραστές αλλοδαπούς κατέγραψε αύξηση 37,6%, φθάνοντας τα 585. Ο αριθμός των πωλητηρίων εγγράφων με αγοραστές κατόχους Κυπριακής υπηκοότητας ανήλθε το τρίτο τρίμηνο του 2017 σε ετήσια αύξηση 10%, φθάνοντας τα 1.328, ενώ με αγοραστές αλλοδαπούς κατέγραψε αύξηση 37,6%, φθάνοντας τα 585.
Τα πωλητήρια έγγραφα κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2017 σημείωσαν ετήσια αύξηση 32,7%. Η μεγάλη αύξηση που παρατηρήθηκε, κυρίως κατά το μήνα Δεκέμβριο, οφείλεται σε μεγάλο βαθμό στο γεγονός ότι από το 2018 και μετά θα ισχύει η επιβολή ΦΠΑ στη γη, παρ’ όλο που οι πρόνοιες του νομοσχεδίου δεν έχουν διευκρινιστεί ακόμη και η επίδραση στον κλάδο των ακινήτων είναι αβέβαιη.
Άδειες Οικοδομής
Οι εγκεκριμένες άδειες οικοδομής, οι οποίες θεωρούνται πρόδρομη ένδειξη για την οικοδομική δραστηριότητα, σημείωσαν κατά το τρίτο τρίμηνο του 2017 ετήσια αύξηση 9,4%.
Από το σύνολο των εγκεκριμένων αδειών:
• Οικιστικά κτίρια: 72%
• Μη-οικιστικά : 17%
• Γραφεία : 1%
• Διαχωρισμούς οικοπέδων : 6%
• Έργα και κατασκευές δρόμων: 5%
• Δείκτης παραγωγής στις κατασκευές: 12,8%
Δείκτης Προσδοκιών
Ο δείκτης προσδοκιών για τις τιμές πώλησης ακινήτων κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2017 έφθασε κατά μέσο όρο στο 6,9 σε σύγκριση με -1,4 το αντίστοιχο τρίμηνο του 2016.
Επιτόκιο Οικιστικών Δανείων
Σύμφωνα με την έρευνα Νομισματικών και Χρηματοοικονομικών Στατιστικών της ΚΤΚ το επιτόκιο οικιστικών δανείων κατά το τρίτο τρίμηνο του 2017 κυμάνθηκε κατά μέσο όρο στο 2,7%, το οποίο είναι και το ιστορικά χαμηλότερο επίπεδο.
Συμπέρασμα
Οι συνεχιζόμενες αυξήσεις στις τιμές των κατοικιών, επιβεβαιώνουν ότι ο τομέας των ακινήτων στην Κύπρο βρίσκεται σε σταθερά ανοδική πορεία. Φυσικά, υπάρχουν καθοδικοί κίνδυνοι για τον τομέα, όπως το υψηλό επίπεδο των μη-εξυπηρετούμενων δανείων καθώς και η εφαρμογή του εναρμονιστικού νόμου για ΦΠΑ στα οικόπεδα. Εντούτοις, η αναμενόμενη ανάπτυξη στην ευρύτερη οικονομία θεωρείται ότι θα είναι υποστηρικτική για τον τομέα. Οι προοπτικές της αγοράς ακινήτων διαγράφονται ευοίωνες, αφού η τάση για ανάκαμψη φαίνεται να συνεχίζει.
Πηγή ΚΤΚ
Ο Πασχάλης Θεοφάνους είναι Master of Science in Real Estate (MSc RE)
Ροη Ειδησεων
Πριν 13 λεπτά | Ανάπτυξη Γης - Κατασκευές
Απογοήτευση Δήμου Στροβόλου για τις εξαγγελίες έργων €1 δις στη Λευκωσία-«Ο Στρόβολος αγνοήθηκε επιδεικτικά»Πριν 21 λεπτά | Χρηματοοικονομικά
Τι περιμένουν οι ελληνικές τράπεζες από τα stress tests-Για ποιους κινδύνους προετοιμάζεται η εποπτείαΠριν 31 λεπτά | Ενέργεια
Κέρδη για το πετρέλαιο εν αναμονή των αποφάσεων του OPEC+Πριν 43 λεπτά | Τουρισμός - Εστίαση
Το εστιατόριο «το Ελληνικό» στην Έγκωμη… ψήνει αλλιώςΠριν 1 ώρα, 38 λεπτά | Χρηματοοικονομικά
Το...κοστούμι που ράβει για τον διάδοχο του Μιχάλη Καμμά ο Σύνδεσμος Τραπεζών-Τα προσόντα, οι ικανότητες και οι ευθύνεςΠριν 1 ώρα, 43 λεπτά | Κύπρος
Τζ. Κωνσταντίνου Παναγιώτου: Η διαφθορά στην Κύπρο και αυτό που έρχεται να καταπολεμήσει δραστικά η πρόταση του ΔΗΣΥΠριν 1 ώρα, 48 λεπτά | Τουρισμός - Εστίαση
Η νορβηγική συνταγή για κατάλληλο και επαρκές ανθρώπινο δυναμικό στα ξενοδοχεία-Η πρωτοβουλία ΠΑΣΥΞΕ