Σε επίπεδα 2010 οι πωλήσεις ακινήτων το 2017

Κάθε προσδοκία φαίνεται να ξεπέρασαν οι πωλήσεις ακινήτων το 2017, αγγίζοντας σχεδόν τις 9,000, με τον Δεκέμβριο να καταγράφει την υψηλότερη επίδοση ολόκληρης της προηγούμενης χρονιάς.

Αξίζει να τονιστεί ότι οι πωλήσεις της περσινής χρονιάς είχαν να καταγραφούν από το 2010 (8,598 πωλητήρια έγγραφα), όταν ξεκίνησαν να διαφαίνονται τα πρώτα σημάδια της κρίσης στην αγορά ακινήτων.

Διαβάστε ακόμα: Α. Ηλιάδης: Από αδιαφιλονίκητος τραπεζίτης, πίσω από τα σίδερα

Παρόλο που η κυπριακή κτηματαγορά χρειάζεται ακόμα μερικές χιλιάδες πωλήσεις κάθε έτος για να θεωρείται ότι βρίσκεται σε φυσιολογικά επίπεδα, εντούτοις οι παράγοντες της αγοράς ακινήτων αναγνώρισαν ότι ο κλάδος καταγράφει σταδιακή αλλά συνάμα βιώσιμη και υγιή ανάκαμψη.

Διαβάστε ακόμα: Προσδοκίες και ανησυχίες για τα ακίνητα το 2018

Καθολική ανάκαμψη και λόγω διαβατηρίων
Οι προσδοκίες για τη φετινή χρονιά θέλουν την αγορά να κινείται με τους ίδιους ρυθμούς ανάπτυξης με το 2017, χωρίς να υπολογίζονται οι όποιες επιπτώσεις στην αγορά από τις διάφορες εξελίξεις, όπως η επιβολή ΦΠΑ στα οικόπεδα, καθώς και το γεγονός ότι η αγορά κατοικίας παραμένει μη προσιτή για σημαντική μερίδα των ντόπιων αγοραστών.

Τις σημαντικότερες αυξήσεις, αλλά και το μεγαλύτερο κομμάτι της πίτας των πωλήσεων, κατέγραψαν η Λεμεσός και η Πάφος, ενώ με εξαίρεση τη Λάρνακα, που σημείωσε μικρή υποχώρηση, όλες οι υπόλοιπες επαρχίες κινήθηκαν ανοδικά σε σχέση με το 2016.

Τα προγράμματα της κυβέρνησης για εξασφάλιση διαβατηρίου και άδειας μόνιμης παραμονής μέσω της απόκτησης ακινήτων συνέχισαν να αποφέρουν καρπούς και την περσινή χρονιά, ιδιαίτερα για τις παράλιες πόλεις, στις οποίες φαίνεται να έχει επικεντρωθεί το ενδιαφέρον των ξένων αγοραστών.

Σύμφωνα με τα στοιχεία του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, τα πωλητήρια έγγραφα που κατατέθηκαν στα επαρχιακά κτηματολογικά γραφεία το 2017 ανήλθαν στα 8,734 έναντι 7,063 το 2016, σημειώνοντας σημαντική άνοδο 1,671 πωλήσεων ή ποσοστό 24%. 

Παράλληλα, εντυπωσιακή αύξηση 36% κατέγραψαν οι πωλήσεις ανά το παγκύπριο τον Δεκέμβριο του 2017, φτάνοντας τις 1,537 και σημειώνοντας την υψηλότερη επίδοση της χρονιάς.

Διαβάστε ακόμα: Καζίνο: Στο 4% του ΑΕΠ τα οφέλη για την Οικονομία

Κατακόρυφη άνοδος για Λεμεσό
Σημειώνεται ότι η Λεμεσός είχε τη μερίδα του λέοντος στις πωλήσεις ακινήτων την περσινή χρονιά, διευρύνοντας μάλιστα το ποσοστό της σε σχέση με το 2016.

Συγκεκριμένα, το 2017 το 36,2% των πωλητήριων εγγράφων κατατέθηκαν στη Λεμεσό, ενώ το 2016 το αντίστοιχο ποσοστό ήταν το 35,3%. Οι πωλήσεις ακινήτων στη Λεμεσό την περσινή χρονιά αυξήθηκαν κατά 27%, φτάνοντας τις 3,167 σε σύγκριση με 2,496 το 2016. Την ίδια ώρα, άνοδο 23% παρατηρήθηκε στα πωλητήρια έγγραφα που κατατέθηκαν στη συγκεκριμένη επαρχία τον Δεκέμβριο του 2017, καθώς ανήλθαν στα 532 σε σχέση με 432 τον τελευταίο μήνα του 2016.

Δεύτερη στην κατάταξη των συνολικών πωλήσεων ακινήτων για το 2017 ήταν η Πάφος, με 2,135 πωλητήρια έγγραφα έναντι 1,740 το 2016. Υπολογίζεται ότι περίπου μία στις τέσσερις πράξεις του περσινού έτους πραγματοποιήθηκε στην Πάφο. Τον Δεκέμβριο οι πωλήσεις στην Πάφο αυξήθηκαν κατά 10%, αφού ανήλθαν στις 349 σε σχέση με 318 τον αντίστοιχο μήνα του 2016.

Δυναμικά και η πρωτεύουσα
Κατά 113% αυξήθηκαν τα πωλητήρια έγγραφα που κατατέθηκαν στη Λευκωσία τον Δεκέμβριο του 2017, φτάνοντας τα 306 σε σύγκριση με 144 τον τελευταίο μήνα του 2016. Για ολόκληρο το 2017, οι πωλήσεις ακινήτων που πραγματοποιήθηκαν στην πρωτεύουσα έφτασαν τις 1,464 έναντι 1,031 το 2016, σημειώνοντας άνοδο 42%.

Η μοναδική επαρχία στην οποία παρατηρήθηκε οριακή μείωση των πωλήσεων ακινήτων το 2017 ήταν η Λάρνακα. Συγκεκριμένα, για την περίοδο Ιανουαρίου – Δεκεμβρίου του 2017 τα πωλητήρια έγγραφα που κατατέθηκαν στη συγκεκριμένη επαρχία ανήλθαν στα 1,340 έναντι 1,360 την αντίστοιχη περίοδο του 2016, ενώ αντίθετα τον Δεκέμβριο παρατηρήθηκε αύξηση 18%, με τις πωλήσεις να διαμορφώνονται στις 181.

Περιορισμένες, αν και αυξημένες, συνέχισαν να είναι οι πράξεις που έγιναν πέρσι στην ελεύθερη περιοχή Αμμοχώστου, σημειώνοντας άνοδο 44% και φτάνοντας τις 628 έναντι 436 το 2016. Παράλληλα, αύξηση 94% κατέγραψαν οι πωλήσεις ακίνητων στην εν λόγω επαρχία τον τελευταίο μήνα του 2017, καθώς ανήλθαν στις 169 σε σχέση με 87 τον αντίστοιχο μήνα του 2016.