Ξεκίνησαν οι μηχανές του κατασκευαστικού τομέα

Όλοι οι τομείς της οικονομίας είναι σημαντικοί αλλά ο τομέας της ανάπτυξης γης και οικοδομών κατάφερε να φέρει 4 δισ. ευρώ επενδύσεων σε όλη την Κύπρο και έκανε πράξη την ανάπτυξη. Αυτό δήλωσε στο 11ο Συνέδριο Ανάπτυξης Γης και Οικοδομών ο Παντελής Λεπτός, Διευθυντής της Leptos Estates και Πρόεδρος του Παγκύπριου Συνδέσμου Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης και Οικοδομών.

Αναφερόμενος στα προβλήματα του παρελθόντος, ο κ. Λεπτός σημείωσε ως κύρια σημεία την αύξηση ΦΠΑ στα ακίνητα, την οριοθέτηση ελάχιστου εμβαδού περιουσιών, γραφειοκρατία, καθυστερήσεις στις άδειες πολεοδομίας. «Το πολεοδομικό σύστημα εξακολουθεί να παρουσιάζει καθυστέρηση. Αυτό που έχει αλλάξει είναι ότι δεν υπάρχει τόσο μεγάλη δυνατότητα δανειοδότησης. Υπήρχε  μια χαρακτηριστική εσωστρέφεια όλων των Κύπριων επιχειρηματιών επειδή γνωρίζαμε ότι είχαμε ένα τεράστιο μαξιλάρι, τις κυπριακές τράπεζες. Αυτό το μαξιλάρι δεν υπάρχει πλέον για αυτό πρέπει να είμαστε πολύ προσεκτικοί στις αποφάσεις που παίρνουμε», τόνισε ο κ. Λεπτός.

Ακόμη, ο κ. Λεπτός ανέφερε πως: «Πρέπει να εκμεταλλευτούμε το brexit, και ως μία από τις χώρες που το νομικό της σύστημα βασίζεται στο αγγλικό κοινοδίκαιο, και να μετατρέψουμε την Κύπρο σε ένα μικρό επιχειρηματικό κέντρο μεταξύ Λονδίνου και Ντουμπάι».

Η πιο μεγάλη τάση είναι η τεχνολογία. Όπως επισήμανε ο κ. Λεπτός οι εργασίες στο σύντομο μέλλον θα γίνονται από ρομπότ. «Οι άνθρωποι θα έχουμε περισσότερο χρόνο να απολαύσουμε τη ζωή με το προσδόκιμο όριο ζωής παράλληλα  να αυξάνεται. Άρα θα χρειαστούν περισσότερες κατοικίες και κυρίως εξοχικά για να ικανοποιηθεί τόσο η εσωτερική ανάγκη τόσο η ανάγκη των Βόρειων να μετακινηθούν στον Νότο», συνέχισε.

Το γεγονός ότι η αγορά διαθέτει πολύ χαμηλά αποθέματα οδήγησε στην επανέναρξη του κατασκευαστικού τομέα δημιουργώντας έτσι νέες θέσεις εργασίας και ενισχύοντας την οικονομία του τόπου.

«Ως μέρος της πρώτης γραμμής γνωριμίας με πιθανούς επενδυτές από έξι μήνες μέχρι και ένα χρόνο πριν την πραγματική επένδυση, μπορούμε ως Σύνδεσμος να διαβεβαιώσουμε ότι σήμερα υπάρχει πολύ μεγαλύτερο ενδιαφέρον για επενδύσεις και πιστεύω πως όταν φθάσουμε την επενδυτική βαθμίδα το ενδιαφέρον θα γίνει πολύ μεγαλύτερο, δεδομένου ότι δεν θα υπάρχουν οι οποιοιδήποτε εξωτερικοί αρνητικοί παράγοντες», κατέληξε ο κ. Λεπτός.

«Φαίνεται πως ο κατασκευαστικός τομέας έχει ξεκινήσει τις μηχανές του και αυτό φαίνεται από την αύξηση των αδειών οικοδομής και ιδιαίτερα στην πόλη της Λεμεσού», δήλωσε ο Κυριάκος Ταλαττίνης, Πρόεδρος του Συνδέσμου Επιστημόνων Εκτιμητών Ακινήτων Κύπρου στον δικό του χαιρετισμό στο στο 11ο Συνέδριο Ανάπτυξης Γης και Οικοδομών.

Όπως υπέδειξε ο κ. Ταλαττίνης η κυπριακή αγορά ακινήτων έχει μία σοβαρή εξάρτηση από το εξωτερικό και αυτό μπορεί να επηρεάσει σοβαρά το μέλλον ειδικά λόγω απρόβλεπτων εξωγενών πολιτικών και οικονομικών παραγόντων.

Συνοψίζοντας, ο κ. Ταλαττίνης σημείωσε πως: «Η αγορά έχει σταθεροποιηθεί, η ζήτηση έχει ενισχυθεί από το εξωτερικό αλλά και το εσωτερικό. Η ανάπτυξη του κατασκευαστικού τομέα είναι θετικό στοιχείο. Την ίδια ώρα η μεγάλη αύξηση του τουρισμού θα βοηθήσει σίγουρα την κτηματαγορά και τη ξενοδοχειακή βιομηχανία».