Μόνο με εγκύκλιο το ΦΠΑ στην οικοδομήσιμη γη

Στη διευκρίνιση του ορισμού που έχει τεθεί για την επιβολή ΦΠΑ 19% σε οικοδομήσιμη γη μέσω ειδικής εγκυκλίου συμφωνούν οι εμπλεκόμενοι φορείς, τονίζοντας ότι δεν μπορεί να εφαρμοστεί ως έχει η νομοθεσία, η οποία θα πρέπει να εφαρμοστεί με το κοινοτικό κεκτημένο.

Σε συζήτηση ενώπιον της Κοινοβουλευτικής Επιτροπής Οικονομικών ζητήθηκε η κατάθεση σχετικού ορισμού/εγκυκλίου από τον Έφορο Φορολογίας όσον αφορά στη γη προς οικοδόμηση.

Στη βάση του ολλανδικού μοντέλου
Την ίδια ώρα, ο προεδρεύων της Επιτροπής, Μάριος Μαυρίδης εξέφρασε την άποψη ότι ο ορισμός για την επιβολή φορολογίας δεν θα πρέπει να ξεφεύγει από το πλαίσιο του ολλανδικού μοντέλου, προκειμένου να μην υπάρξει οποιοδήποτε πρόβλημα με την Ευρωπαϊκή Επιτροπή.

Εξήγησε ακόμα ότι θα πρέπει να ξεκαθαρίσει σύντομα το θέμα της φορολόγησης στα οικόπεδα, τονίζοντας ότι «η αγορά είναι αναστατωμένη και προκαλείται ζημιά στην οικονομία».

Χωρίς αντισταθμιστικά
Την ανάγκη να προχωρήσει άμεσα η ψήφιση της νομοθεσίας τόνισε και ο εκπρόσωπος του Υπουργείου Οικονομικών, Γιώργος Παντελή, σημειώνοντας ότι το προτεινόμενο νομοσχέδιο προνοεί την φορολόγηση οικοδομήσιμης γη, η οποία δεν είναι ανεπτυγμένη και προορίζεται για ανέγερση μίας ή πολλών κατασκευών.

Ο κ. Παντελής υπογράμμισε ακόμα ότι δεν μπορούν να ληφθούν αντισταθμιστικά μέτρα, δεδομένου ότι με βάση την προτεινόμενη νομοθεσία εξαιρείται από τη φορολόγηση μεγάλο μέρος των οικοπέδων, αναφέροντας ότι τα έσοδα για το κράτος δεν θα είναι σημαντικά.

Παράλληλα, ο κ. Μαυρίδης ανέφερε ότι το ΦΠΑ δεν θα είναι επαναλαμβανόμενο, δηλαδή δεν θα επιβάλλεται για οικόπεδα, στα οποία θα συνεχίζει να μην διεξάγεται επιχειρηματική δραστηριότητα.  

Από την πλευρά του ο ΣΕΛΚ συνεχίζει να διατηρεί τις επιφυλάξεις του για τον ορισμό που υπάρχει στο προτεινόμενο νομοσχέδιο όσον αφορά στη φορολόγηση της οικοδομήσιμης γης, επισημαίνοντας ότι δεν μπορεί να εφαρμοστεί ως έχει, αν δεν ετοιμαστεί η σχετική ερμηνευτική εγκύκλιος πριν την εφαρμογή του νόμου, η οποία αναμένεται να συμφωνηθεί στα πλαίσια των όσων συζητούνται στη Βουλή. 

Θέση του ΣΕΛΚ αποτελεί ότι η εγκύκλιος θα πρέπει να συμπεριλαμβάνει συμφωνημένους όρους, προϋποθέσεις και κριτήρια, εκφράζοντας την πεποίθηση ότι το πεδίο εφαρμογής του νόμου θα πρέπει να περιοριστεί στις συναλλαγές που υποδηλούν εμπορικότητα. 

Ζητά επίσης την συμπερίληψη σαφούς πρόνοιας στο νομοσχέδια για φορολόγηση μόνο των αμιγώς εμπορικών συναλλαγών και η έκδοση διευκρινιστικής εγκυκλίου από το Τμήμα Φορολογίας.

Τη θέση ότι απαιτείται διευκρίνιση στον ορισμό για οικοδομήσιμη γη είτε μέσω εγκυκλίου ή κανονισμού είτε μέσω διατάγματος εξέφρασε το Τμήμα Πολεοδομίας, ζητώντας, μεταξύ άλλων, να προσδιοριστεί ο βαθμός και το είδος της ανάπτυξης που θα γίνει στα οικόπεδα.