ΚΤ: Θετικές οι προοπτικές για την αγορά ακινήτων

09:24 - 22 Δεκεμβρίου 2017

Ανάπτυξη Γης - Κατασκευές

Ανακάμπτει η αγορά ακινήτων στην Κύπρου εν μέσω συνεχούς βελτίωσης της οικονομικής δραστηριότητας αλλά και του κλίματος στον κατασκευαστικό τομέα. Η βελτίωση αυτή αντικατοπτρίζεται στη σταδιακή ανάκαμψη των τιμών των ακινήτων, έτσι όπως καταγράφεται από το δείκτη τιμών κατοικιών της ΚΤ.

Όπως σημειώνεται στο οικονομικό δελτίο της Κεντρικής Τράπεζας για τον Δεκέμβριο, οι τιμές κατοικιών παρουσίασαν κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2017 τέταρτη συνεχόμενη τριμηνιαία αύξηση της τάξης του 0,5%. Παράλληλα, σε ετήσια βάση ο δείκτης σημείωσε αύξηση 1,1%.

Η πορεία της αγοράς ακινήτων αντικατοπτρίζεται στην αύξηση της ζήτησης για ακίνητα. Συγκεκριμένα, σύμφωνα με στοιχεία του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, για την περίοδο Ιανουαρίου – Οκτωβρίου 2017 τα πωλητήρια έγγραφα παρουσίασαν ετήσια άνοδο 19,2%.

Ο συνολικός αριθμός των πωλητηρίων εγγράφων, παρά τη μεγάλη αύξηση του παραμένει σημαντικά χαμηλότερος από τα επίπεδα πριν το αποκορύφωμα της κρίσης το 2013. Η αύξηση στα πωλητήρια έγγραφα οφείλεται στη ζήτηση τόσο από ντόπιους όσο και από ξένους αγοραστές αν και η εγχώρια ζήτηση κατέχει το μεγαλύτερο μερίδιο της αγοράς.

Ο δανεισμός, σημειώνει, αποτελεί σημαντικό παράγοντα που συμβάλει στην ανάκαμψη της αγοράς ακινήτων. Σύμφωνα με στοιχεία της ΚΤ, κατά την περίοδο Ιανουαρίου – Σεπτεμβρίου 2017 χορηγήθηκαν νέα στεγαστικά δάνεια €494,5 εκατ., ποσό ψηλότερο από την αντίστοιχη περίοδο του 2016 (€367,5 εκατ.). Η αυξημένη ζήτηση για στεγαστικά δάνεια επιβεβαιώνεται και από την Έρευνα Τραπεζικών Χορηγήσεων της ΚΤ και στηρίζεται, μεταξύ άλλων, στα χαμηλά επιτόκια και στα αμετάβλητα κριτήρια δανεισμού.

Ο κατασκευαστικός τομέας παρουσιάζει επίσης ανάκαμψη, ακολουθώντας τη σταδιακή άνοδο της ζήτησης για ακίνητα. Συγκεκριμένα, ο δείκτης παραγωγής στον κατασκευαστικό τομέα που δημοσιεύεται από τη Cystat, κατέγραψε κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2017 την πέμπτη συνεχόμενη ετήσια αύξηση, της τάξης του 32,6%.

Οι προοπτικές του κατασκευαστικού τομέα διαγράφονται θετικές καθώς ο αριθμός εγκεκριμένων αδειών οικοδομής, ο οποίος παρέχει ενδείξεις για την πορεία της οικοδομικής δραστηριότητας, κατέγραψε ετήσια αύξηση 9,8% κατά την περίοδο Ιανουαρίου – Αυγούστου 2017. Αυτή η εξέλιξη αντανακλά αυξήσεις τόσο στον αριθμό εγκεκριμένων αδειών οικοδομής για κατοικίες (13,3%), όσο και για μη οικιστικά κτίρια (8,5%).

Σαφή είναι και τα σημάδια βελτίωσης του κλίματος στον κατασκευαστικό τομέα, όπως διαφαίνονται από τις Έρευνες Οικονομικής Συγκυρίας της Ευρωπαϊκής Επιτροπής. Συγκεκριμένα, ο δείκτης προσδοκιών των τιμών ακινήτων ανήλθε κατά μέσο όρο στο 3,8 την περίοδο Ιανουαρίου – Οκτωβρίου 2017 σε σύγκριση με -5 την αντίστοιχη περίοδο του 2016 . Ανάλογες τάσεις καταγράφονται και από τους δείκτες εμπιστοσύνης και προσδοκιών για την απασχόληση στον κατασκευαστικό τομέα.

ΚΤ: Θετικές οι προοπτικές για την αγορά ακινήτων

Ροη Ειδησεων

Δειτε Επισης