Καζίνο: Η κυβέρνηση οφείλει να τηρήσει τα χρονοδιαγράμματα

Πιέσεις φαίνεται να ασκούνται προς την κυβέρνηση ώστε να δοθεί παράταση στη δεύτερη φάση του διαγωνισμού αδειοδότησης καζίνου-θερέτρου με το πρόσχημα της δυσκολίας εξεύρεσης τεμαχίου γης λόγω αυξημένων απαιτήσεων από τους ιδιοκτήτες γης. Η προθεσμία υποβολής ολοκληρωμένης πρότασης για την κατασκευή του καζίνο στην οποίαν θα υποδεικνύεται και το τεμάχιο γης που θα ανεγερθεί, λήγει στις 5 Οκτωβρίου και όλα δείχνουν πως η διαδικασία θα προχωρήσει με μόνο δύο παίχτες.

Σύμφωνα με πληροφορίες του InBusinessNews, από τις τρεις εταιρείες ή κοινοπραξίες που έχουν επιλεγεί για τη δεύτερη φάση του διαγωνισμού, η κοινοπραξία Hard Rock, Melco International Development Ltd και CNS Group (της οικογένειας Σιακόλα), είναι έτοιμη να υποβάλει ολοκληρωμένη πρόταση εντός του χρονικού πλαισίου που έχει οριστεί. Σε ό,τι αφορά τον όμιλο Νaga, με έδρα την Καμπότζη, παρά τα όποια προσκόμματα φαίνεται να υποβάλλει ολοκληρωμένη πρόταση και το μεγάλο στοίχημα παραμένει κατά πόσον θα είναι εντός των χρονοδιαγραμμάτων. Από την πλευρά του, ο φιλιππινέζικος όμιλος Bloomberry, όπως πληροφορείται το InBusinessNews, αποχωρεί από την διαδικασία και έχει ήδη ενημερώσει σχετικά και τις αρμόδιες αρχές, καθώς δεν έχει εξεύρει τεμάχιο γης, αλλά όχι, όμως, για τις αιτιάσεις που παρουσιάζονται το τελευταίο διάστημα.

Το θέμα εξεύρεσης γης
Η υποβολή ολοκληρωμένης πρότασης για την κατασκευή καζίνου- θερέτρου πρότασης προϋποθέτει και την υπόδειξη της γης όπου θα ανεγερθεί καθώς και αρχιτεκτονικά σχέδια τα οποία θα είναι προσαρμοσμένα αναλόγως του τεμαχίου γης. Σημειώνεται πως για την ανέγερση καζίνο απαιτείται τεμάχιο γης έκτασης 150 σκαλών. 

Μετά την ολοκλήρωση της πρώτης φάσης και την ανακοίνωση των τριών επιτυχόντων κοινοπραξιών, εκτός από την κοινοπραξία Hard Rock, Melco International Development Ltd και CNS Group που ήδη είχε στη διάθεση της το τεμάχιο γης, οι Bloomberry και Naga επιδόθηκαν σε κυνήγι εξεύρεσης τεμαχίου γης, πραγματοποιώντας επαφές με Κύπριους μεγάλο-ιδιοκτήτες τεμαχίων γης κατάλληλα για την ανάπτυξη καζίνο. 

Κατά καιρούς εκφράστηκαν παράπονα υπό την μορφή πληροφοριών πως οι Κύπριοι ιδιοκτήτες γης προέβαλλαν αυξημένες οικονομικές απαιτήσεις, πράγμα το οποίο καθιστούσε  ανέφικτη την επιλογή τους. Όπως είναι σε θέση το InBusinessNews να γνωρίζει, οι εν λόγω πληροφορίες δεν φαίνεται να ευσταθούν, αλλά τουναντίον οι δύο επιτυχόντες ήθελαν να εξασφαλίσουν τεμάχια γης σε χαμηλές τιμές και δεν δίσταζαν μάλιστα να ασκούν και πιέσεις για επαναφορά του θέματος ανάπτυξης καζίνο σε κρατική γη.

Σύμφωνα με πληροφορίες, οι οικονομικές απαιτήσεις των ιδιοκτητών μεγάλων τεμαχίων γης σε παράλιες περιοχές ανέρχονταν κατά μέσο γύρω στις 300 χιλιάδες ευρώ την σκάλα. Άρα το ποσό που καλούνταν να καταβάλουν στους ιδιοκτήτες, νοουμένου ότι απαιτούνται 150 σκάλες γης, δεν υπερέβαινε τα 45 εκατ. ευρώ. 

Από την πλευρά τους, οι υποψήφιοι απαιτούσαν όπως αποκτήσουν τη γη με κατά μέσο όρο τιμή τις 150-200 χιλιάδες ευρώ τη σκάλα ή και λιγότερα. Δηλαδή, δεν επιθυμούσαν να καταβάλουν περισσότερα από περίπου 27 εκατ. ευρώ για την απόκτηση της γης.

Άρα το επιχείρημα για αυξημένες οικονομικές απαιτήσεις δεν ευσταθεί, καθώς η διαφορά δεν υπερβαίνει τα 15-20 εκατ. ευρώ, ποσό το οποίο, αν αναλογιστεί κανείς την ολική επένδυση που θα πρέπει να γίνει, δεν επηρεάζει σε σημαντικό βαθμό τη βιωσιμότητα της.

Θέμα αξιοπιστίας
Μετά από τρία χρόνια από την εκφρασθείσα πρόθεση της κυβέρνησης για την ανέγερση καζίνο θερέτρου, οι διαδικασίες εισέρχονται πλέον στην τελική τους φάση. Μπορεί μεν η κυβέρνηση να έχει πέσει έξω στις εκτιμήσεις της περί δημιουργίας μεγαλεπήβολου καζίνο θερέτρου, με εκτιμήσεις για μια επένδυση που θα πλησιάζει το ένα δισ. ευρώ. Ωστόσο, δεν παύει η δημιουργία καζίνο-θερέτρου να αποτελεί μια σημαντική επένδυση των 300-350 εκατ. ευρώ. 

Οι operators καζίνο που συμμετείχαν και στην πρώτη φάση της διαδικασίας, παρουσιάζονται ιδιαίτερα ικανοποιημένοι από τους χειρισμούς της κυβέρνησης και την εξέλιξη της όλης διαδικασίας. Άλλωστε, η κυβέρνηση έχει παραχωρήσει αρκετά φορολογικά και μη φορολογικά κίνητρα με στόχο να προσελκυστούν γνωστά ονόματα, πράγμα και το οποίο επετεύχθη, αναλογιζόμενη το μέγεθος της Κύπρου. 

Άρα, η κυβέρνηση δεν θα πρέπει να ενδώσει στις όποιες πιέσεις για παράταση της διαδικασίας καθώς τίθεται θέμα αξιοπιστίας για το κράτος προς τους ξένους επενδυτές, ενώ παράλληλα θα πρέπει να κλείσει επιτέλους το κεφάλαιο καζίνο και να επικεντρωθούν οι προσπάθειες σε άλλα αναπτυξιακά έργα.

Τέλος, σε ό,τι αφορά το θέμα παραχώρησης κρατικής γης για την ανέγερση καζίνο και εις απάντηση σε αυτούς που το επιζητούν, θα πρέπει να επισημανθεί πως η εν λόγω παραχώρηση δεν θα γινόταν άνευ καταβολής αντιτίμου.