Πόσα θα πληρώνουμε Φόρο Ακίνητης Ιδιοκτησίας;

Πρόθεση της κυβέρνησης είναι όπως υπερψηφιστεί, πριν από το κλείσιμο της Βουλής, το νομοσχέδιο που τέθηκε ενώπιον της για την αλλαγή της ισχύουσας νομοθεσίας για την επιβολή φόρου ακίνητης ιδιοκτησίας, με την ταυτόχρονη κατάργηση του δημοτικού και κοινοτικού τέλους ακίνητης ιδιοκτησίας.  Κατά την κοινή συνεδρία των Επιτροπών Οικονομικών και Εσωτερικών, τα κοινοβουλευτικά κόμματα προσήλθαν με τις δικές τους προτάσεις και εισηγήσεις οι οποίες αλλάζουν άρδην το αρχικό κυβερνητικό νομοσχέδιο.

Το InBusinessNews θέλοντας να αποσαφηνίσει για το πώς διαμορφώνεται το ποσό που θα καταβάλλει ο Κύπριος πολίτης στο κράτος ως φόρο ακίνητης ιδιοκτησίας, παραθέτει συγκεκριμένα παραδείγματα με βάση το κυβερνητικό νομοσχέδιο και τις προτάσεις των κοινοβουλευτικών κομμάτων. 

Για σκοπούς συγγραφής του ρεπορτάζ πήραμε ως παραδείγματα τα εξής:

1. Ο πολίτης Α διαθέτει συνολική περιουσία αξίας €350.000 (τιμές 2013) και διαθέτει διαμέρισμα ως πρώτη κατοικία αξίας €150.000 (τιμές 2013)
2. Ο πολίτης Β διαθέτει συνολική περιουσία αξίας €600.000 και η πρώτη του κατοικία είναι αξίας €300.000. Σημειώνεται πως ο πολίτης Β είναι πρόσφυγας
3. Ο πολίτης Γ διαθέτει περιουσία €400.000 και η πρώτη του κατοικία είναι αξίας €250.000 

Τι ίσχυε μέχρι σήμερα 
Η καταβολή του φόρου ακίνητης ιδιοκτησίας γινόταν με βάση την εκτιμητεά αξία που είχε το ακίνητο το 1980. Ο υπολογισμός του φόρου γινόταν κλιμακωτά :

Κυβερνητικό νομοσχέδιο
Με βάση το κυβερνητικό νομοσχέδιο τα φορολογικά έσοδα του κράτους από την κατοχή ακίνητης ιδιοκτησίας μειώνονται από τα €103 εκατ. στα €45 εκατ. Επίσης, θα υπάρχει ενιαίος φορολογικός συντελεστής για όλους που ανέρχεται στο 0,05% επί της συνολικής αξίας της ακίνητης περιουσίας, ενώ εξαιρούνται από την υποχρέωση πληρωμής όσοι θα οφείλουν φόρο μέχρι €25 ευρώ, δηλαδή όσων η αξία της ακίνητης περιουσίας τους ανέρχεται στα€50.000 με βάση τις τιμές του 2013 και σύμφωνα με την κυβέρνηση απαλλάσσεται το 19% των ιδιοκτητών. 

Τώρα με βάση τα παραδείγματα που θέσαμε πιο πάνω η φορολογία που θα κληθούν να καταβάλουν οι πολίτες καθορίζεται όπως πιο κάτω: 
1.    Πολίτης Α: €175
2.    Πολίτης Β: €300
3.    Πολίτης Γ: €200

Πρόταση ΑΚΕΛ
Υπέρ της κλιμακωτής φορολόγησης τάσσεται το ΑΚΕΛ το οποίο έχει καταρτίσει εφτά προτάσεις. Συγκεκριμένα, επιθυμεί όπως το αφορολόγητο ποσό αυξηθεί από τις €50.000 στις €200.000 κάτι το οποίο θα απαλλάξει από τη φορολόγηση το 54% των ιδιοκτητών ακίνητης περιουσίας.  Για το υπόλοιπο 46% των ιδιοκτητών η φορολόγηση θα γίνεται ως εξής: 

€200.001-€350.000 - 0,025%
€350.001-€500.000 - 0,05%
€500.001-€1.000.000 - 0,075%
€1.000.001-€3.000.000 - 0,1%
€3.000.001-€10.000.000 -  0,125%
€10.000.001-€350.000 - 0,15%

Σύμφωνα με την πρόταση του ΑΚΕΛ ο πολίτης Α θα καταβάλει ως φόρο ακίνητης ιδιοκτησίας €87,5, ο πολίτης Β €450 και ο πολίτης Γ €200.

Πρόταση ΔΗΚΟ
Με βάση την τοποθέτηση του βουλευτή, Πανίκου Λεωνίδου ενώπιον της κοινής συνεδρίασης των Επιτροπών Οικονομικών και Εσωτερικών, το ΔΗΚΟ τάσσεται υπέρ του ενιαίου συντελεστή φορολόγησης 0,05%, ωστόσο επιθυμεί όπως αυξηθεί το αφορολόγητο στις €200.000. Δηλαδή, ο πολίτης Α θα κληθεί να καταβάλει ως φόρο ακίνητης ιδιοκτησίας €100, ο πολίτης Β €150 και ο πολίτης Γ €75.

Πρόταση ΕΔΕΚ
Ειδικές εκπτώσεις για ακίνητα που βρίσκονται σε ορεινές και ημιορεινές περιοχές καθώς και για τους ιδιοκτήτες που είναι εκτοπισθέντες εισηγείται η ΕΔΕΚ, σύμφωνα και με την τοποθέτηση του προέδρου του κόμματος Μαρίνου Σιζόπουλου. Παράλληλα, σε ό,τι αφορά τα υποστατικά , ο κ. Σιζόπουλος όπως η φορολόγηση γίνεται στη βάση των τετραγωνικών μέτρων. 

Άρα, εάν εισακουστούν οι εισηγήσεις της ΕΔΕΚ και παραμείνει ο συντελεστής φορολόγησης που προνοεί το κυβερνητικό νομοσχέδιο, τότε ο πολίτης Α θα καταβάλει φόρο ακίνητης ιδιοκτησίας  € 175, ο πολίτης Β €300 (αλλά θα υπόκειται σε ειδική έκπτωση διότι είναι εκτοπισθέντας) και ο πολίτης Γ €200.

Πρόταση Οικολόγων 
Κλιμακωτό συντελεστή φορολόγησης προτείνουν και το Κίνημα Οικολόγων – Συνεργασίας Πολιτών. Εισηγούνται, επίσης όπως να μην επιβάλλεται φορολογία στους ιδιοκτήτες των οποίων η ακίνητη περιουσία δεν ξεπερνά τις €60.000, ενώ επιθυμούν εξαίρεση από τη φορολόγηση της πρώτης κατοικίας μέχρι €350.000. Με βάση την εισήγηση τους ο πολίτης Α θα κληθεί να καταβάλει €140, ο πολίτης Β €210 και ο πολίτης Γ €90.

Κατάργηση ζητά ο ΔΗΣΥ
Την πλήρη κατάργηση του Φόρου Ακίνητης Ιδιοκτησίας εισηγείται ο πρόεδρος του ΔΗΣΥ, Αβέρωφ Νεοφύτου με παράλληλη μείωση των ανελαστικών δαπανών. Ο κ. Νεοφύτου, επισήμανε πως στην προσεχή συνεδρία την Παρασκευή (8 Ιουλίου) το κόμμα του θα προσέλθει με συγκεκριμένες προτάσεις σε ό,τι αφορά τη μείωση δαπανών, οι οποίες όπως δεν θα αγγίζουν τις κοινωνικές παροχές του κράτους.