Developers VS Αγοραστές
09:12 - 29 Ιουλίου 2014
Καλούνται να αποδείξουν ποιος είναι ο πραγματικός ιδιοκτήτης ώστε να πληρώσουν το φόρο ακίνητης ιδιοκτησίας: οι developers και οι αγοραστές. Πέρσι τη νύφη κλήθηκαν να πληρώσουν οι developers, εφόσον χιλιάδες ακίνητα δεν είχαν τίτλους ιδιοκτησίας, επομένως το βάρος επωμίσθηκαν οι επιχειρηματίες.
Φετινή τροποποίηση θέλει τους αγοραστές να αναλαμβάνουν την πληρωμή του φόρου ακίνητης ιδιοκτησίας έστω και χωρίς τίτλους ιδιοκτησίας, διαδικασία που στο νησί μας είναι χρονοβόρα.
Αυτό όμως προκαλεί πονοκέφαλο στο Κτηματολόγιο εφόσον οι λειτουργοί θα κληθούν να αποφασίσουν ποιος θα πληρώσει ανάλογα με τα αποδεικτικά που θα προσκομίσουν οι δύο πλευρές. Μάλιστα, ο φόρος ακίνητης ιδιοκτησίας εμπίπτει στο υπ. Οικονομικών κι όχι στο Εσωτερικών όπου υπάγεται το Κτηματολόγιο. Οι διαδικασίες αναμένεται να είναι χρονοβόρες, ωστόσο, οι developers δεν φαίνεται να ανησυχούν για το μπέρδεμα.
Συγκεκριμένα από την Aristo Developers, ο Θεόδωρος Αριστοδήμου ανέφερε ότι "το θέμα μπορεί να φαίνεται περίπλοκο αλλά υπάρχουν διαδικασίες και είναι ξεκάθαρο ποιος θα πληρώσει στην κάθε περίπτωση. Ο φόρος θα επιβαρύνει τους αγοραστές όταν έχουν καταθέσει το έγγραφο στο κτηματολόγιο και έχουν πάρει στην κατοχή τους το ακίνητο. Το δεύτερο σημείο είναι εάν η ευθύνη της μη μεταβίβασης που αναφέρεται στο νόμο μπορεί να εξακριβωθεί. Εάν οι τίτλοι έχουν εκδοθεί και δεν προσήλθε στο κτηματολόγιο ο αγοραστής, τότε την ευθύνη έχει ο αγοραστής. Εάν οι τίτλοι δεν έχουν εκδοθεί, επομένως δεν προσήλθε ο αγοραστής, τότε και πάλι την ευθύνη έχει ο αγοραστής, εφόσον άρχισαν οι διαδικασίες μεταβίβασης".
Σημείωσε, ότι κατά την άποψή του δεν τίθεται μπέρδεμα, ωστόσο, θα πρέπει να γίνει έξτρα δουλειά από το Κτηματολόγιο.
Ροη Ειδησεων
Πριν 5 ώρες, 20 λεπτά | Ανάπτυξη Γης - Κατασκευές
Ζυγίζουν την πρόταση των εργοδοτών και παίρνουν τις αποφάσεις τους οι συντεχνίες στο έτοιμο σκυρόδεμαΠριν 6 ώρες, 9 λεπτά | Ελλάδα
Fitch: Επιβεβαίωσε το ελληνικό αξιόχρεο σε ΒΒΒ- με σταθερές προοπτικές-Οι βασικοί παράγοντες της αξιολόγησηςΠριν 6 ώρες, 18 λεπτά | Κύπρος
«Η Κυβέρνηση θα συνεχίσει να εφαρμόζει πειθαρχημένη οικονομική πολιτική-Στόχος η συνέχιση των αναβαθμίσεων»Πριν 6 ώρες, 49 λεπτά | Κύπρος
Ικανοποίηση Μάκη Κεραυνού για την διπλή αναβάθμιση από Moody’s-«Αποτέλεσμα συνετούς πολιτικής»Πριν 7 ώρες, 41 λεπτά | Κύπρος
Ν. Χριστοδουλίδης: Ανοίγει τον δρόμο για σημαντικές προοπτικές και πιο δυναμική ανάπτυξη η νέα αναβάθμιση(vid)Πριν 8 ώρες, 28 λεπτά | Κύπρος
Διπλή αναβάθμιση και σε επενδυτική βαθμίδα Α από Moody's μετά από 13 χρόνια η Κύπρος-Τι αντανακλά η αξιολόγησηΠριν 9 ώρες, 38 λεπτά | Κύπρος
Προβληματική η εναλλαξιμότητα του διοικητικού και γραμματειακού προσωπικού στο δημόσιο-Αναζητούνται λύσεις