Ακίνητα... αξία μηδέν;

09:51 - 21 Φεβρουαρίου 2013

Απόψεις InBusiness

Αφορμή για το συγκεκριμένο άρθρο αποτελεί η πρόσφατα έρευνα της εταιρείας Leaf Research η οποία ούτε λίγο ούτε πολύ βλέπει περαιτέρω σημαντική μείωση των τιμών σε όλες τις κατηγορίες των ακινήτων τα επόμενα χρόνια.

Με βάση την εμπειρία μου και την συνεχή εμπλοκή μου με τον τομέα των ακινήτων θεωρώ πως τα συμπεράσματα της έρευνας αποκλείεται να επαληθευτούν. Ήδη οι τιμές των ακινήτων τα τελευταία 3-4 χρόνια μειώθηκαν σε ποσοστό πέραν του 25% και όποια περαιτέρω μείωση, ειδικά όταν αναφέρονται διψήφια νούμερα, είναι εξωπραγματική.

Θα ήταν καλό αν η εταιρεία έδινε στη δημοσιότητα όχι μόνο το αποτέλεσμα της έρευνας της αλλά την ανάλυση και την τεκμηρίωση των αποτελεσμάτων της. Συγκεκριμένα, θέτω προς εξήγηση τα πιο κάτω σημεία:
•         Εξετάζει όλες τις πόλεις με τον ίδιο παρονομαστή, και αν ναι, εξισώνει όλες τις εμπορικές αρτηρίες με τον ίδιο τρόπο;
•        Να δώσει στην δημοσιότητα αξίες για τα ακίνητα στα οποία αναφέρετε, για να γνωρίζουμε τι σημαίνουν για την εταιρία οι τιμές του 2012 στις οποίες αναφέρεται για να διαπιστώσουμε στην συνέχεια τι θα σημαίνει η πτώση
•         Να εξηγήσει με σαφήνεια τι εννοεί με περιοχές δεύτερης επιλογής στις οποίες οι τιμές θα μειωθούν και θα αργήσουν περαιτέρω να ανακάμψουν
•        Να απαντήσει αν έχει έρθει σε επαφή με δυνητικούς αγοραστές και πωλητές πριν την δημοσιοποίηση της
•        Να απαντήσει αν γνωρίζει την πολιτική που θα ακολουθήσουν τα χρηματοπιστωτικά μας ιδρύματα ως προς την εκποίηση και την στήριξη της οικοδομικής βιομηχανίας
•        Πως έβγαλε το αποτέλεσμα η έρευνα η οποία δείχνει ότι το χαμηλότερο σημείο στις τιμές της κτηματαγοράς θα είναι το 2015 και 2016;
•        Πριν την δημοσιοποίηση της έρευνας έλαβε υπόψη τις θέσεις τον πολιτικών κομμάτων και της Κυβέρνησης η οποία ακόμα να εκλεγεί;
Προσκαλώ τον διευθυντή της εταιρείας σε δημόσιο διάλογο για να παραθέσουμε ο καθένας τις θέσεις μας. Πιστεύω πως για το συγκεκριμένο θέμα θα πρέπει να πάρουν θέση ο Σύνδεσμος Κτηματομεσιτών, ο Σύνδεσμος Επιστημόνων Εκτιμητών Κύπρου και ο Σύνδεσμος Ιδιοκτητών Ανάπτυξης Γης.

Για αποφυγή παρεξηγήσεων διευκρινίζω ότι έχω προσωπικά συμφέροντα τόσο ως άτομο όσο και ως εταιρία και δεν λειτουργώ εκ του πονηρού. Επίσης επιφυλάσσω όλα τα νομικά μου δικαιώματα να κινηθώ εναντίον οποιουδήποτε βλάπτει τα συμφέροντα μου.

Ακίνητα... αξία μηδέν;

Ροη Ειδησεων

Δειτε Επισης