Ανασκόπηση έρευνας αγοράς ακινήτων 2021 - Landbank Analytics

Η Κυπριακή κτηματαγορά βρίσκεται σε μια διαρκή διακύμανση με τις τάσεις στα ακίνητα να έρχονται και παρέρχονται. Λαμβάνοντας υπόψιν τον ιδιαίτερα τοπικό χαρακτήρα του κλάδου, με διαφορετικές συνθήκες σε κάθε επαρχία/πόλη, δήμο/κοινότητα και περιοχή, είναι σχεδόν βέβαιο ότι οι συνθήκες δε μπορούν να παραμείνουν στάσιμες για πολύ καιρό. Επιπλέον, ο κλάδος των ακινήτων, όπως συμβαίνει και στην οικονομία γενικότερα, τείνει να είναι κυκλικός με περιόδους ανάπτυξης και περιόδους υποχώρησης.

Η κατανόηση των θεμελιωδών μεταβλητών που επηρεάζουν τη διακύμανση της αγοράς (π.χ. υπάρχουσα ζήτηση, διαθέσιμο απόθεμα ακινήτων, ύψος επιτοκίων, πληθωρισμός, διαθέσιμο εισόδημα κλπ.) συντείνει σημαντικά στο να δημιουργείτε η κατάλληλη γνώση και βοηθά στην καλύτερη πρόγνωση των αλλαγών. Ο συνδυασμός της χαρτογράφησης αυτών των στοιχείων με τη μελέτη ιστορικών δεδομένων μπορεί να αναδείξει πολλές, όχι και τόσο εμφανείς, δυναμικές όπως την πραγματική ανθεκτικότητα ενός ολόκληρου κλάδου.

Παρόλες τις ιδιαίτερα αρνητικές συνθήκες στην παγκόσμια και εγχώρια οικονομία, ο κλάδος των ακινήτων στην Κύπρο παρουσίασε αξιοσημείωτη ανθεκτικότητα το 2021, ιδιαίτερα σε σύγκριση με τον προηγούμενο χρόνο. Σε εθνικό επίπεδο, καταγράφηκαν 10.763* συναλλαγές, οι οποίες για τους σκοπούς της παρούσας ανάλυσης περιορίζονται μόνο στις ακόλουθες κατηγορίες:

·         Κατοικίες

·         Διαμερίσματα

·         Καταστήματα

·         Γραφεία

·         Οικόπεδα και χωράφια

συνολικής αξίας €1.64 δισ. (εξαιρουμένων αναδιαρθρώσεων και άλλων μη εκούσιων συναλλαγών). Σε σχέση με το 2020, οι συναλλαγές φαίνεται να έτυχαν αύξησης κατά 22% σε αριθμό και 21% σε αξία. Οι μεγαλύτερες μειώσεις στις συναλλαγές καταγράφηκαν στους πρώτους δύο μήνες του έτους και ιδιαίτερα τον Ιανουάριο όπου άγγιξε το 38% σε αριθμό και το 51% σε αξία. Οι μήνες που ακολούθησαν κατέγραψαν θετικούς, κυρίως, ρυθμούς σε ετήσια βάση. Η μεγαλύτερη αύξηση, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2020, καταγράφηκε τον Απρίλιο,  όπου έφτασε το 497% σε αριθμό και 407% σε αξία.

 

Πηγή: Τμήμα Κτηματολογίου & Χωρομετρίας

Επεξεργασία από Landbank Analytics

Ο μήνας Δεκέμβριος σημείωσε τις υψηλότερες πωλήσεις του έτους, τόσο σε αριθμό (1.368) όσο και σε αξία (€290εκ.). Σε αριθμό, οι περισσότερες πωλήσεις κατά τον Δεκέμβριο καταγράφηκαν στην Επαρχία Λευκωσίας (408), ενώ σε αξία στην Επαρχία Λεμεσού με €128.5εκ σε 359 πωλήσεις. Ακολουθεί η Επαρχία Πάφου με €59εκ. σε 321 πωλήσεις, η Επαρχία Λάρνακας με €31εκ. σε 216 πωλήσεις και η Επαρχία Αμμοχώστου με €9εκ. σε 64 πωλήσεις.

 

*(η ανάλυση αφορά μόνο τους τύπους των ακινήτων που περιγράφονται πιο πάνω. Εξαιρουμένων αναδιαρθρώσεων και άλλων μη εκούσιων συναλλαγών)

 Για ακριβή, αξιόπιστα δεδομένα ακολουθήστε μας στο www.landbankanalytics.com.cy

#AccurateDataAnalytics, #Reliable, #Trustworthy, #Accurate, #Analytics, #DecisionMaking, #Investments, #CyprusRealEstate