ΚΕΔΙΠΕΣ: Εισροές €101,3εκ το πρώτο τετράμηνο

Εισροές ύψους €101,3εκ κατέγραψε το πρώτο τετράμηνο λειτουργίας της η ΚΕΔΙΠΕΣ (πρώην Συνεργατική Κυπριακή Τράπεζα) δηλαδή από την περίοδο Σεπτεμβρίου 2018 μέχρι τις 31/12/2018. Την ίδια ώρα οι εισπράξεις χορηγήσεων ανήλθαν σε €53,4 εκ, ενώ οι πωλήσεις ακινήτων της ίδιας περιόδου σε €19,5 εκατ. Οι ταμειακές εκροές της ΚΕΔΙΠΕΣ έφτασαν τα €90,0 εκ. Τα αναλυτικά οικονομικά στοιχεία από τη διαχείριση των περιουσιακών στοιχείων της πρώην Συνεργατικής Κυπριακής Τράπεζας έδωσε στη δημοσιότητα η ΚΕΔΙΠΕΣ. 
 

Εισροές
Όπως επισημάνθηκε, οι συνολικές ταμειακές εισροές από τη διαχείριση των περιουσιακών στοιχείων κατά τη διάρκεια των πρώτων τεσσάρων μηνών λειτουργίας κρίνονται υπό τις περιστάσεις ικανοποιητικές και ανήλθαν σε €101,3εκ.
 

• Τις εισπράξεις ετήσιων δόσεων εξυπηρετούμενων χορηγήσεων κυρίως χορηγήσεων προς δήμους.
• Τις εισπράξεις σημαντικών ποσών εισπρακτέων από πωλήσεις ακινήτων που πραγματοποιήθηκαν πριν τη συναλλαγή με την Ελληνική Τράπεζα.

• Την προσωρινή παγοποίηση της υλοποίησης αναδιαρθρώσεων λόγω της απώλειας τραπεζικής άδειας της ΣΕΔΙΠΕΣ και της μεταφοράς των δανείων στην ΚΕΔΙΠΕΣ. Οι πληρωμές και εξοφλήσεις δανείων διενεργούνται κανονικά. Με τη λήψη άδειας εταιρείας εξαγοράς πιστώσεων από την ΣΕΔΙΠΕΣ έχει επαναρχίσει η υλοποίηση των αναδιαρθώσεων ενώ παράλληλα έχει δοθεί η απαιτούμενη από τη νομοθεσία ειδοποίηση για τη μεταφορά των δανείων στην ΚΕΔΙΠΕΣ.
• Τις σημαντικές λειτουργικές προκλήσεις που επέφερε η συναλλαγή με την Ελληνική Τράπεζα.

 
Οι τρέχουσες λειτουργικές δαπάνες της ΚΕΔΙΠΕΣ αφορούν κυρίως τις δαπάνες του διαχειριστή (Servicer – Altamira Asset Management Cyprus Ltd) και τις δαπάνες προσωπικού.
 
Κατά την περίοδο αναφοράς, η εξόφληση υποχρεώσεων αφορά κυρίως την καταβολή της πρώτης δόσης του σχεδίου εθελουσίας η οποία είναι μη επαναλαμβανόμενη δαπάνη.  Πέραν της πρώτης δόσης ύψους €43,5 εκ που καταβλήθηκε για το Σχέδιο εθελούσιας εξόδου των υπαλλήλων, εκκρεμούν ακόμα άλλες δύο δόσεις, οι οποίες θα καταβληθούν τον Ιούνιο και τον Δεκέμβριο του 2019.
Το ανθρώπινο δυναμικό της ΚΕΔΙΠΕΣ στις 31/12/2018 ανέρχεται σε 289 άτομα ενώ άλλα 242 άτομα της Altamira είναι προσωπικό της πρώην Συνεργατικής Κυπριακής Τράπεζας. Επίσης 98 άτομα που αποχώρησαν με το σχέδιο εθελούσιας εξόδου εργοδοτούνται σε προσωρινή βάση για την ομαλή συνέχιση των εργασιών και την υποστήριξη της Ελληνικής Τράπεζας η οποία θα παρέχεται, βάση της μεταβατικής συμφωνίας εξυπηρέτησης μεταφοράς εργασιών, μέχρι τον Νοέμβριο του 2019.

Οι υποχρεώσεις που έχουν αναληφθεί από την ΚΕΔΙΠΕΣ αφορούν τις αποζημιώσεις του σχεδίου εθελουσίας εξόδου οι οποίες θα καταβληθούν σε τρεις δόσεις, τις υποχρεώσεις που συνδέονται με τη μεταφορά εργασιών προς την Ελληνική Τράπεζα, περιλαμβανομένου του Σχεδίου Εγγύησης Δανείων το οποίο εκτιμήθηκε αρχικά σε €155εκ και τις άλλες υποχρεώσεις της πρώην Συνεργατικής Κυπριακής Τράπεζας.
Οι άλλες δαπάνες, ύψους €15,0 εκ αφορούν μεταξύ άλλων τη συντήρηση του δικτύου καταστημάτων, ποσό το οποίο αναμένεται να συρρικνωθεί λόγω και της σταδιακής απορρόφησης των καταστημάτων της πρώην ΣΚΤ από την Ελληνική Τράπεζα.
 
Ταμειακή θέση και περιουσιακά στοιχεία υπό διαχείριση
Με βάση τις εισροές και εκροές, όπως έχουν επεξηγηθεί, η ταμειακή θέση στις 31/12/2018 ανήλθε σε €92,0εκ:

• Χορηγήσεις ονομαστικής αξίας €7.402εκ  

• Ακίνητη περιουσία στις ελεύθερες περιοχές ύψους €658εκ και η ακίνητη περιουσία στις κατεχόμενες περιοχές
• Μετρητά και καταθέσεις σε τράπεζες €92εκ
• Συμμετοχές σε εταιρείες εμπορικού τομέα και άλλα περιουσιακά στοιχεία €100εκ

• Χορηγήσεις ονομαστικής αξίας €7.371εκ
• Ακίνητη περιουσία στις ελεύθερες περιοχές ύψους €681εκ και όλη η ακίνητη περιουσία στις κατεχόμενες περιοχές
• Μετρητά και καταθέσεις σε τράπεζες €81εκ
• Συμμετοχές σε εταιρείες εμπορικού τομέα και άλλα περιουσιακά στοιχεία €121εκ

 
Τα ανωτέρω περιουσιακά στοιχεία, με εξαίρεση τις συμμετοχές σε συνεργατικές εταιρείες του εμπορικού τομέα, είναι στη διαδικασία μεταφοράς και τυγχάνουν διαχείρισης από τη θυγατρική εταιρεία εξαγοράς πιστώσεων ΚΕΔΙΠΕΣ.

Είναι σημαντικό να επισημανθεί ότι σύμφωνα με τον Κατάλογο Δεσμεύσεων προς τη Γενική Διεύθυνση Ανταγωνισμού της Ευρωπαϊκής Επιτροπής η εναπομείνασα οντότητα (ΚΕΔΙΠΕΣ) θα ασχολείται αποκλειστικά με τη διαχείριση των περιουσιακών στοιχείων που είναι στη διάθεση της και δεν θα ασκεί οποιαδήποτε άλλη οικονομική δραστηριότητα. Τα περιουσιακά στοιχεία και το μετοχικό κεφάλαιο της ΚΕΔΙΠΕΣ είναι ενεχυριασμένα προς όφελος της Κυπριακής Δημοκρατίας σε σχέση με την κρατική βοήθεια που παρείχε. Κατ’ επέκταση τα έσοδα από τη διαχείριση των περιουσιακών στοιχείων θα αποπληρώνουν την κρατική βοήθεια. Η επιτυχία στην εκποίηση των περιουσιακών στοιχείων θα αξιολογείται τακτικά μεταξύ άλλων και από την αρμόδια αρχή της Ευρωπαϊκής Επιτροπής και σε αυτή τη βάση, θα αναπροσαρμόζονται ο στρατηγικός και ο επιχειρηματικός σχεδιασμός.

Η Altamira Asset Management (Cyprus) Ltd είναι από την αρχή του έτους ο διαχειριστής των χορηγήσεων που έχουν καθυστέρηση πέραν των 90-ημερών και των ακινήτων που δεν αφορούν ίδια χρήση.  Η συνεργασία αυτή συνεχίζεται με την ΚΕΔΙΠΕΣ και σύμφωνα με τον Κατάλογο Δεσμεύσεων υπόκειται σε αξιολόγηση από ανεξάρτητο οίκο.

Ο Κατάλογος Δεσμεύσεων προβλέπει επίσης ότι η διοίκηση της εναπομείνασας οντότητας θα ασκείται από εξειδικευμένους εμπειρογνώμονες με εμπειρία στη διαχείριση των μη εξυπηρετούμενων δανείων και ακινήτων.

Επίσης είναι σε εξέλιξη διαγωνισμός για διορισμό συμβουλευτικού οίκου που θα υποβάλει συστάσεις για το νομικό πλαίσιο, την οργανωτική δομή, τη στρατηγική της ΚΕΔΙΠΕΣ, και τη συνεργασία με διαχειριστή των δανείων και ακινήτων.