Πράσινο στο Καζίνο από την Υπηρεσία Περιβάλλοντος

Πράσινο φως άναψε η Υπηρεσία Περιβάλλοντος του Υπουργείου Γεωργίας, Αγροτικής Ανάπτυξης και Περιβάλλοντος στην πολυσυζητημένη ανάπτυξη του καζίνο City of Dreams Mediterranean στη δυτική Λεμεσό, από τον κινέζο επενδυτή, Lawrence Ho,  CEO της Μelco International. 

Η γνωμάτευση της Περιβαλλοντικής Αρχής έχει ολοκληρωθεί και αποστάλθηκε την Πέμπτη, 12 Ιουλίου, στην Πολεοδομία, η οποία θα συνεχίσει τη διαδικασία αδειοδότησης του έργου. Επί της ουσίας, η Υπηρεσία συναινεί στην συγκεκριμένη ανάπτυξη υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις, θέτοντας παράλληλα συγκεκριμένα, κυρίως οικονομικά, αντισταθμιστικά μέτρα. 

Όπως αναφέρεται στο κείμενο της γνωμάτευσης, η Περιβαλλοντική Αρχή αποφάσισε να συναινέσει στην προώθηση της υπό αναφορά ανάπτυξης, υπό την προϋπόθεση ότι θα εφαρμοστούν συγκεκριμένοι όροι, οι οποίοι έχουν στόχο τον περιορισμό των κυριοτέρων περιβαλλοντικών επιπτώσεων, ώστε το έργο να είναι περιβαλλοντικά βιώσιμό.

Οι βασικοί όροι, τους οποίους θέτει η περιβαλλοντική αρχή είναι οι ακόλουθοι: 

• Εντός έξι μηνών από την έκδοση της Πολεοδομικής Άδειας θα πρέπει να υποβληθεί στο Τμήμα Περιβάλλοντος για έγκριση ολοκληρωμένο σχέδιο διαχείρισης του εργοταξίου, των μπάζων και άλλων υλικών που θα δημιουργηθούν κατά τη διάρκεια της κατασκευής. Το σχέδιο πρέπει να περιλαμβάνει συγκεκριμένους χώρους για τοποθέτηση μηχανημάτων, υλικών, μπάζων, ασφαλή προσωρινή αποθήκευση μεταχειρισμένων μηχανέλαιων, ελαστικών, καυσίμων και άλλων, καθώς και τρόπους διακίνησης των κατασκευαστικών μηχανημάτων και οχημάτων. Ο όρος αυτός θεωρείται ουσιώδης.
• Εντός έξι μηνών από την έκδοση της Πολεοδομικής Άδειας θα πρέπει να υποβληθεί στο Τμήμα Περιβάλλοντος για έγκριση σχέδιο έκτακτης ανάγκης σε περίπτωση διαρροών μηχανέλαιων, πετρελαιοειδών κτλ. από τα μηχανήματα κατά την διάρκεια των κατασκευών. Ο όρος αυτός θεωρείται ουσιώδης.
• Επιβάλλεται σύνταξη και υποβολή ξεχωριστής ΜΕΕΠ ή ΠΕΕΠ αναλόγως της δυναμικότητας στο στάδιο υποβολής της άδειας οικοδομής για κατασκευή και λειτουργία του Βιολογικού Σταθμού Επεξεργασίας Λυμάτων, σύμφωνα με τις πρόνοιες των περί της Εκτίμησης των Επιπτώσεων στο Περιβάλλον από Έργα Νόμων του 2005 μέχρι 2014. Ο όρος αυτός θεωρείται ουσιώδης.

Αντισταθμιστικά μέτρα
Όπως χαρακτηριστικά αναφέρεται στην επιστολή της Υπηρεσίας Περιβάλλοντος, που συνοδεύει τη γνωμάτευση, η περιβαλλοντική αρχή έχει αξιολογήσει τις περιβαλλοντικές επιπτώσεις από την κατασκευή και λειτουργία του έργου στο χώρο που καταλαμβάνει, σύμφωνα με τη Μελέτη Εκτίμησης Επιπτώσεων στο Περιβάλλον καθώς και επιπρόσθετες αξιολογήσεις/αναλύσεις της Περιβαλλοντικής Αρχής και άλλων σχετικών αρμόδιων αρχών.

Όπως τονίζεται, για τη χορήγηση άδειας για το έργο το οποίο θα έχει περιβαλλοντικές επιπτώσεις στην ευρύτερη περιοχή, χρειάζεται να ληφθούν τα ακόλουθα αντισταθμιστικά μέτρα:

Α. Επιπρόσθετα από τους όρους που περιλαμβάνονται στη Γνωμάτευση, πριν τη λήψη τελικής έγκρισης έναρξης/λειτουργίας του έργου από την Πολεοδομική Αρχή, ο κύριος του έργου στα πλαίσια της Πολεοδομικής Νομοθεσίας να συνομολογήσει γραπτή συμφωνία με το Τμήμα Περιβάλλοντος που θα αφορά παραχώρηση σε χρηματικό ποσό 25.000 ευρώ ανά έτος για την περίοδο κατασκευής, με σκοπό τη χρηματοδότηση στο
Τμήμα Περιβάλλοντος της εφαρμογής και παρακολούθησης των όρων που αφορούν την κατασκευή του έργου.

Β. Για τα έτη 2019-2025 (για περίοδο 7 ετών) να παραχωρούνται 65 χιλιάδες ευρώ κάθε έτος, σε ειδικό λογαριασμό της Υπηρεσίας Θήρας και Πανίδας το οποίο θα διαχειρίζεται. Το ποσό αυτό θα χρησιμοποιείται με αποκλειστικό αντικείμενο την ανάληψη συγκεκριμένων δράσεων ειδικότερα προς όφελος των ειδών που θα επηρεαστούν αλλά και της περιοχής γενικότερα. Οι δράσεις αφορούν τη διενέργεια μέτρων όπως εποπτεία,
φύλαξη, έρευνα, καταμετρήσεις, αγορά εξοπλισμού, περιορισμό της όχλησης, της θανάτωσης από προσκρούσεις και άλλες εξειδικευμένες δράσεις. Οι δράσεις θα εστιαστούν κυρίως σε αρπακτικά είδη όπως τα Falco vespertinus και Falco eleonorae, κ.α. αλλά και σε σημαντικά υδρόβια και στρουθιόμορφα της χερσονήσου.

Υπενθυμίζεται ότι το προτεινόμενο έργο αφορά την ανέγερση τουριστικής ανάπτυξης (καζίνο θέρετρο), η οποία περιλαμβάνει ξενοδοχείο 466 δωματίων με παρεμφερείς χρήσεις μεταξύ των οποίων καζίνο, αίθουσες πολλαπλών εκδηλώσεων, αίθουσες συνεδριάσεων, κέντρο ευεξίας, εστιατόρια κ.α., στο Ζακάκι. Το έργο προτείνεται να πραγματοποιηθεί στην περιοχή Ζακακίου εντός του δυτικού ορίου
του Δήμου Λεμεσού. Συνορεύει προς τα βορειοανατολικά με το εμπορικό κέντρο «Mymall», και δυτικά με το Limassol Greens Golf Resort και βρίσκεται περίπου 500μ. μακριά από τα όρια του Λιμανιού Λεμεσού. Η ανάπτυξη εμπίπτει σε πολεοδομική ζώνη μεικτού εμπορικού και τουριστικού χαρακτήρα.

Όλα τα έργα για την οικοδόμηση του υπό αναφορά έργου αναμένεται να ολοκληρωθούν το 2020, και το κόστος υπολογίζεται ότι θα ξεπεράσει τα 550 εκατομμύρια ευρώ. Σύμφωνα με την ΜΕΕΠ θα εργαστούν περίπου 4 χιλιάδες άτομα για την κατασκευή του έργου, ενώ μετά την έναρξη λειτουργίας θα εργοδοτηθούν άλλες 3 χιλιάδες περίπου άτομα