Την αποκατάσταση και επέκταση τριών διατηρητέων οικοδομών, οι οποίες βρίσκονται κοντά στο Ινστιτούτο Έρευνας Καρκίνου Κύπρου (CCRI), για τις ανάγκες στέγασης του Κέντρου Αριστείας Βιοτράπεζας και Βιοϊατρικής Έρευνας (biobank.cy), προωθεί το Πανεπιστήμιο Κύπρου.
Προς την κατεύθυνση αυτή, προχώρησε στην προκήρυξη διαγωνισμού, μέσω του Ηλεκτρικού Συστήματος Σύναψης Συμβάσεων, για εξεύρεση αναδόχου που θα αναλάβει να υλοποιήσει το όλο έργο, καθώς και την πενταετή συντήρησή του.
Σύμφωνα με τα όσα αναφέρονται στα έγγραφα του δημόσιου διαγωνισμού, το έργο αφορά την «Αποκατάσταση και Επέκταση Διατηρητέων Κτηρίων για τις ανάγκες στέγασης του biobank.cy - Κέντρο Αριστείας Βιοτράπεζας και Βιοϊατρικής Έρευνας» και περιλαμβάνει την αποκατάσταση υφιστάμενων διατηρητέων οικοδομών, την προσαρμογή τους σε νέες χρήσεις και την κατασκευή νέων κτηριακών επεκτάσεων.
Όπως επεξηγείται περαιτέρω, τα τρία υφιστάμενα διατηρητέα κτήρια διαθέτουν εμβαδόν ισογείου περίπου 648,2 τ.μ. (συμπεριλαμβανομένων των τοιχοποιιών) και εμβαδόν μεσοπατωμάτων περίπου 414,8 τ.μ. (συμπεριλαμβανομένων των τοιχοποιιών), με συνολικό εμβαδόν περίπου 1.063 τ.μ.
Οι κατασκευαστικές εργασίες
Οι κατασκευαστικές εργασίες θα πραγματοποιηθούν σε δύο διαφορετικές περιοχές της Πανεπιστημιούπολης, όπως παρουσιάζονται στο πιο πάνω σχέδιο. Συγκεκριμένα το έργο περιλαμβάνει το κύριο εργοτάξιο (biobank) και το επιμέρους εργοτάξιο (χώρος στάθμευσης), το οποίο αποτελεί την Φάση Α του έργου, όπως περιγράφεται στα έγγραφα του Διαγωνισμού.
Το κύριο εργοτάξιο αφορά την ανέγερση των κτιριακών εγκαταστάσεων της Βιοτράπεζας (βιοβανκ), συμπεριλαμβανομένων των απαραίτητων ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, των υποδομών και των συναφών εξωτερικών εργασιών.
Η αναφερόμενη Φάση Α, κατά κύριο λόγο αφορά την κατασκευή μεγάλου αριθμού στεγασμένων χώρων στάθμευσης, με εγκατάσταση φωτοβολταϊκού συστήματος επί των στεγάστρων, καθώς και την εκτέλεση των απαιτούμενων συνοδευτικών εργασιών υποδομής και διαμόρφωσης του χώρου.
Βάσει, εξάλλου, των εγγράφων, η νέα διαμόρφωση του συγκροτήματος περιλαμβάνει τη λειτουργική σύνδεση των υφιστάμενων διατηρητέων κατασκευών με νέες επεμβάσεις και προσθήκες, ώστε να δημιουργηθεί ένα ενιαίο κέντρο έρευνας και υποστήριξης της Βιοτράπεζας.
Στο νότιο διατηρητέο κτήριο προβλέπεται η χωροθέτηση χώρων εξυπηρέτησης εθελοντών δοτών, ιατρείων, χώρων συνεδριάσεων καθώς και γραφειακών και υποστηρικτικών λειτουργιών.
Στα δύο ενωμένα διατηρητέα κτήρια (μακρινάρι) προβλέπεται η δημιουργία βασικών χώρων λειτουργίας της Βιοτράπεζας, εργαστηριακών χώρων, γραφείων και βοηθητικών εγκαταστάσεων.
Επίσης, η νέα βόρεια οικοδομή θα στεγάσει εξειδικευμένες λειτουργίες της Βιοτράπεζας, περιλαμβανομένων εργαστηρίων, χώρων επεξεργασίας και υποστηρικτικών εγκαταστάσεων.
Σημειώνεται πως οι νέες επεμβάσεις και συνδέσεις μεταξύ των υφιστάμενων και νέων κατασκευών θα γίνουν με τρόπο ώστε να διασφαλίζεται η λειτουργικότητα του συγκροτήματος και η προστασία των διατηρητέων στοιχείων.
Εκτεταμένες φθορές στα υφιστάμενα κτίρια
Αξίζει, δε, να αναφερθεί πως, σύμφωνα με τα έγγραφα, οι υφιστάμενες οικοδομές παρουσιάζουν εκτεταμένες φθορές λόγω παλαιότητας, έλλειψης συντήρησης και έκθεσης στις καιρικές συνθήκες.
Επιπρόσθετα, σε τμήματα των κατασκευών παρατηρούνται σοβαρές φθορές, απώλειες δομικών στοιχείων και τοπικές καταρρεύσεις.
Ως εκ τούτου και λόγω της κατάστασης των υφιστάμενων κτηρίων, πριν από οποιαδήποτε εργασία επέμβασης, αποξήλωσης ή κατεδάφισης, ο εργολάβος που θα αναλάβει να φέρει εις πέρας το έργο, θα πρέπει να αξιολογήσει την πραγματική κατάσταση των κατασκευών και να εφαρμόσει τα απαραίτητα προσωρινά μέτρα προστασίας, αντιστήριξης και σταθεροποίησης όπου απαιτείται.
Η εκτιμώμενη αξία
Σημειώνεται πως η εκτιμώμενη αξία του έργου έχει καθοριστεί στα €4.850.000,00, συμπεριλαμβανομένου του κόστους πενταετούς συντήρησης όπου αυτή εφαρμόζεται, και μη συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ.
Με βάση, ακόμη, το χρονοδιάγραμμα που έχει τεθεί, οι εργασίες για αποκατάσταση και επέκταση των διατηρητέων οικοδομών, θα πρέπει να ολοκληρωθούν εντός 20 μηνών από την ημέρα υπογραφή της σύμβασης, ενώ οι εργασίες για την Α φάση που αφορά τον χώρο στάθμευσης εντός οκτώ μηνών από την υπογραφή της σύμβασης.
Σύμφωνα, τέλος, με το χρονοδιάγραμμα που έχει τεθεί, προσφορές από ενδιαφερόμενους φορείς θα γίνονται αποδεκτές μέχρι τις 24 Νοεμβρίου και ώρα 12:00 το μεσημέρι.
