Σημαντικές αλλαγές στη διαδικασία επιτάξεως ακίνητης ιδιοκτησίας για σκοπούς δημόσιας ωφέλειας προωθούνται μέσω νέου νομοσχεδίου, με στόχο τον εκσυγχρονισμό συγκεκριμένων διατάξεων και τη βελτίωση της λειτουργικότητας του υφιστάμενου νομοθετικού πλαισίου.
Μεταξύ άλλων, το προτεινόμενο νομοσχέδιο, το οποίο έχει τεθεί σε δημόσια διαβούλευση από το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, επιχειρεί να αποσαφηνίσει τον τρόπο με τον οποίο καταβάλλεται η αποζημίωση στους δικαιούχους, ενώ εισάγει σειρά ρυθμίσεων που αφορούν τις περιπτώσεις κατά τις οποίες η αποζημίωση δεν μπορεί να καταβληθεί απευθείας στον δικαιούχο.
Ειδικότερα και σύμφωνα με την αιτιολογική έκθεση που το συνοδεύει, σκοπός του νομοσχεδίου είναι η τροποποίηση του βασικού «περί Επιτάξεως Ιδιοκτησίας δια Σκοπούς Δημόσιας Ωφέλειας Νόμου», ώστε να εκσυγχρονισθούν συγκεκριμένες διατάξεις του, και να βελτιωθεί η λειτουργικότητα του.
Καταβολή αποζημίωσης
Συγκεκριμένα, με το νομοσχέδιο, μεταξύ άλλων, εισάγεται ερμηνεία του όρου «καταβολή αποζημίωσης», με σκοπό τη σαφή αποτύπωση των τρόπων πληρωμής της αποζημίωσης προς τους δικαιούχους, συμπεριλαμβανομένης της κατάθεσης της αποζημίωσης στους δικαιούχους ή στον Γενικό Λογιστή της Δημοκρατίας.
Επίσης, με τις προτεινόμενες τροποποιήσεις, επιχειρείται ο εκσυγχρονισμός και η αναδιατύπωση επιμέρους όρων και διατάξεων, περιλαμβανομένου του ορισμού ακίνητης ιδιοκτησίας και των σκοπών που αφορούν αρχαιολογικές δραστηριότητες, χωρίς την ουσιαστική μεταβολή στο περιεχόμενο τους.
Επιπρόσθετα, μέσω των προωθούμενων αλλαγών, ρυθμίζονται ζητήματα που αφορούν την καταβολή αποζημίωσης σε περιπτώσεις άρνησης είσπραξης, απουσίας, ανικανότητας ή θανάτου του δικαιούχου, με πρόβλεψη για κατάθεση της αποζημίωσης στον Γενικό Λογιστή της Δημοκρατίας προς όφελος του ενδιαφερόμενου προσώπου.
Δώδεκα μήνες για προσφυγή στο Δικαστήριο
Παράλληλα, καθορίζεται καταληκτική χρονική περίοδος 12 μηνών για προσφυγή στο Δικαστήριο για τον καθορισμό της αποζημίωσης, με πρόνοια για δυνατότητα παράτασης της προθεσμίας αυτής υπό προϋποθέσεις, προς διασφάλιση της αρχής της ασφάλειας δικαίου.
Περαιτέρω, τροποποιείται το ποσοστό του καταβλητέου τόκου επί της αποζημίωσης, στο ίδιο επίπεδο με εκείνο που ισχύει στην διαδικασία της αναγκαστικής απαλλοτρίωσης, ήτοι 3%, διασφαλίζοντας συνοχή και ίση μεταχείριση παρεμφερών θεσμών.
Πέραν των πιο πάνω, μέσω του προτεινόμενου νομοσχεδίου, διευκρινίζεται ότι η καταβλητέα αποζημίωση δεν υπόκειται σε φόρους, τέλη ή άλλες επιβαρύνσεις και παράλληλα εισάγεται η ρύθμιση στις περιπτώσεις κατάθεσης στον Γενικό Λογιστή, οφειλόμενοι φόρου, τέλη ή δασμοί να αφαιρούνται κατά την πληρωμή προς τους δικαιούχους.
Άλλες διατάξεις
Επίσης, εισάγονται ρυθμίσεις για τον εκσυγχρονισμό των διαδικασιών γνωστοποίησης και επίδοσης, μέσω της δυνατότητας χρήσης ηλεκτρονικών μέσων.
Ακόμη, εισάγονται μεταβατικές διατάξεις για την αντιμετώπιση εκκρεμών υποθέσεων επιτάξεων, για τις οποίες θα έχει προσφερθεί αποζημίωση πριν από την έναρξη ισχύος του προτεινόμενου νόμου και δεν θα έχει καταβληθεί λόγω μη ανταπόκρισης των δικαιούχων ή άλλων λόγων, παρέχοντας τη δυνατότητα τακτοποίησής τους μέσω κατάθεσης των σχετικών ποσών αποζημίωσης στον Γενικό Λογιστή της Δημοκρατίας.
Σημειώνεται πως η διαδικασία της δημόσιας διαβούλευσης θα παραμείνει ανοικτή μέχρι τα μεσάνυκτα της 25ης Σεπτεμβρίου 2026.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΥΤΟΥΣΙΟ ΤΟ ΝΟΜΟΣΧΕΔΙΟ ΕΔΩ.
