Στα €1,149 δισ. ανήλθε η συνολική αξία των πωλήσεων καινούργιων διαμερισμάτων και οικιών στην Κύπρο κατά το πρώτο εξάμηνο του 2026, σύμφωνα με ανάλυση της Landbank Analytics.
Την περίοδο Ιανουαρίου–Ιουνίου καταγράφηκαν παγκύπρια 3.594 συναλλαγές ακινήτων υπό ανέγερση ή στο στάδιο των σχεδίων. Η μέση αξία ανά συναλλαγή διαμορφώθηκε στις €319.618 και η διάμεση τιμή στις €232.500.
Η Λευκωσία κατέγραψε τον μεγαλύτερο αριθμό πωλήσεων, η Λεμεσός συγκέντρωσε τη μεγαλύτερη συνολική αξία, ενώ η Πάφος παρουσίασε τις υψηλότερες τιμές στις καινούργιες οικίες.
- Διαβάστε επίσης: Τα λεφτά που επενδύονται για αγορά καινούργιας κατοικίας στην Κύπρο - Σε πρώτη ζήτηση τα διαμερίσματα
Κυριαρχούν τα διαμερίσματα
Τα διαμερίσματα αποτέλεσαν το 82,8% της αγοράς, με 2.977 πωλήσεις συνολικής αξίας €810,6 εκατ. Η διάμεση τιμή τους ανήλθε στις €215.000.
Την ίδια περίοδο πωλήθηκαν 617 οικίες, συνολικής αξίας €338,1 εκατ., με διάμεση τιμή €365.000. Παρότι αντιπροσώπευσαν μόλις το 17,2% των συναλλαγών, συγκέντρωσαν το 29,4% της συνολικής αξίας.
Ο βασικός κορμός της αγοράς παρέμεινε στις χαμηλές και μεσαίες κατηγορίες τιμών. Συνολικά, 2.982 συναλλαγές, ποσοστό 83%, αφορούσαν κατοικίες αξίας κάτω από €400.000. Μόλις 103 πωλήσεις, ή 2,9% του συνόλου, ξεπέρασαν το €1 εκατ.
Η εικόνα ανά επαρχία
Στη Λευκωσία πραγματοποιήθηκαν 1.063 συναλλαγές συνολικής αξίας €232,9 εκατ., με διάμεση τιμή €185.000. Η μεγαλύτερη δραστηριότητα καταγράφηκε στη Λακατάμεια, στον Στρόβολο και στα Λατσιά.
Η Λεμεσός ακολούθησε με 1.050 πωλήσεις, αλλά κατέλαβε την πρώτη θέση σε συνολική αξία, με €435 εκατ. Η διάμεση τιμή ανήλθε στις €302.910. Οι περισσότερες συναλλαγές καταγράφηκαν στον Δήμο Λεμεσού, στον Άγιο Αθανάσιο και στη Γερμασόγεια.
Στη Λάρνακα πραγματοποιήθηκαν 883 πωλήσεις αξίας €187,6 εκατ., με διάμεση τιμή €190.000. Τα διαμερίσματα αντιπροσώπευσαν το 90% των συναλλαγών, με τη μεγαλύτερη δραστηριότητα να συγκεντρώνεται στην Αραδίππου, στον Δήμο Λάρνακας και στα Λιβάδια.
Η Πάφος κατέγραψε 497 συναλλαγές συνολικής αξίας €258,2 εκατ. και την υψηλότερη διάμεση τιμή παγκύπρια, στις €360.000. Στις οικίες η διάμεση αξία έφτασε τις €570.000, επιβεβαιώνοντας την ισχυρή θέση της επαρχίας στην αγορά κατοικιών υψηλών προδιαγραφών.
Στην ελεύθερη επαρχία Αμμοχώστου καταγράφηκαν 101 συναλλαγές συνολικής αξίας €35 εκατ., με τη μεγαλύτερη δραστηριότητα να εντοπίζεται στο Παραλίμνι.
Αγορά διαφορετικών ταχυτήτων
Σχολιάζοντας τα αποτελέσματα, ο Διευθύνων Σύμβουλος του Ομίλου Landbank, Ανδρέας Χριστοφορίδης, ανέφερε:
«Η αγορά καινούργιων κατοικιών παρουσιάζει διαφορετικά χαρακτηριστικά σε κάθε επαρχία. Η Λευκωσία και η Λάρνακα στηρίζονται κυρίως σε διαμερίσματα προσιτής και μεσαίας αξίας, η Λεμεσός κυριαρχεί στη συνολική αξία των πωλήσεων και η Πάφος στις οικίες υψηλών προδιαγραφών.
Το γεγονός ότι το 83% των συναλλαγών πραγματοποιήθηκε κάτω από τις €400.000 επιβεβαιώνει ότι ο βασικός κορμός της αγοράς καλύπτει πραγματικές στεγαστικές και επενδυτικές ανάγκες».
