Στην υποβολή έκθεσης πληροφοριών προς την Περιβαλλοντική Αρχή προχώρησε η CoolSide με στόχο την κατασκευή και την λειτουργία της ενιαίας εκπαιδευτικής ανάπτυξης, GEMS School Limassol, στον Πύργο Λεμεσού.
Υπενθυμίζεται ότι τον περασμένο Νοέμβριο, η GEMS School Management (GSM), ο συμβουλευτικός βραχίονας της GEMS Education, ανακοίνωσε την πρόθεσή της να διερευνήσει τη δημιουργία ενός σημαντικού νέου διεθνούς σχολείου στη Λεμεσό, σε συνεργασία με την CoolSide Development (CoolSide), μια κορυφαία περιφερειακή εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων.
Σύμφωνα με την εν λόγω ανακοίνωση, στο πλαίσιο μιας μη δεσμευτικής συμφωνίας, η CoolSide θα κατέχει την πλειοψηφία του έργου, ενώ η GSM θα αναλάβει την πλήρη επιχειρησιακή καθοδήγηση, τη διοικητική τεχνογνωσία και την αξιοποίηση της παγκόσμιας εκπαιδευτικής της πλατφόρμας, η οποία έχει οικοδομηθεί μέσα από έξι δεκαετίες αριστείας.
- Διαβάστε επίσης: GEMS School Management και CoolSide Development δημιουργούν ένα διεθνές σχολείο υψηλού επιπέδου στη Λεμεσό
«Το νέο σχολείο θα βρίσκεται στρατηγικά τοποθετημένο στην ταχέως αναπτυσσόμενη ανατολική περιοχή του Πύργου, με θέα τη θάλασσα, εξυπηρετώντας την ολοένα αυξανόμενη κοινότητα τοπικών και διεθνών οικογενειών που αναζητούν εκπαίδευση υψηλού επιπέδου. Τα περισσότερα υφιστάμενα σχολεία λειτουργούν ήδη στο μέγιστο της χωρητικότητάς τους, γεγονός που αναδεικνύει την ανάγκη για νέες επιλογές παγκόσμιας κλάσης», επισημάνθηκε χαρακτηριστικά.
Ιδιωτική σχολή €40 εκατ.
Όπως αναφέρεται στην περιβαλλοντική μελέτη που κατατέθηκε ενώπιον του Τμήματος Περιβάλλοντος, η προτεινόμενη ιδιωτική σχολή, το εκτιμώμενο κόστος της οποίας ανέρχεται στα €40 εκατ., θα αποτελείται από σχολεία Προδημοτικής, Δημοτικού, Γυμνασίου και Λύκειο με χώρους Αθλοπαιδιών, όπως προβλέπεται από τις απαιτήσεις του Υπουργείου Παιδείας.
Σύμφωνα με τους αρχιτέκτονες του προτεινόμενου έργου (Demetrios Constantinou & Associates), η ανάπτυξη θα υλοποιηθεί σε μια φάση, με τις κατασκευαστικές εργασίες να αναμένεται να διαρκέσουν 22 μήνες, περίπου.
Για τις ανάγκες υλοποίησης του έργου προβλέπεται η παραχώρηση τμημάτων γης από τα τεμάχια που συμμετέχουν στην ανάπτυξη προς το δημόσιο, με σκοπό τη δημιουργία και διαμόρφωση δημόσιων οδών και Δημόσιου Χώρου Πρασίνου (ΔΧΠ).
Ειδικότερα, σύμφωνα με τους αρχιτέκτονες μελετητές, προτείνεται η παραχώρηση έκτασης ρυμοτομίας εμβαδού 895 τ.μ., καθώς και έκτασης για δημόσιο χώρο πρασίνου και κοινοτικό εξοπλισμό συνολικού εμβαδού 13.821 τ.μ. Ως εκ τούτου, το καθαρό εμβαδόν του χώρου ανάπτυξης διαμορφώνεται σε 62.961 τ.μ.
Αξίζει να σημειωθεί ότι στα δυτικά των τεμαχίων που συμμετέχουν στην ανάπτυξη και παράλληλα με την περίφραξη του Ηλεκτροπαραγωγού Σταθμού της ΑΗΚ υπάρχουν υπογειοποιημένοι αγωγοί του Συμβουλίου Αποχετεύσεων Λεμεσού- Αμαθούντας (ΣΑΛΑ), η χάραξη των οποίων θα πρέπει να διαφυλαχτεί. Ως εκ τούτου, ο απαιτούμενος ΔΧΠ χωροθετήθηκε επί της συγκεκριμένης λωρίδας γης, η οποία κατά τη μελλοντική αξιοποίηση γειτονικών τεμαχίων θα μπορεί να διαμορφωθεί ως Γραμμικό Πάρκο/Μονοπάτι το οποίο θα συνδέει τον προγραμματιζόμενο πεζόδρομο-ποδηλατόδρομο που θα κατασκευαστεί επί της Λεωφόρου Αμαθούντος με τον προγραμματιζόμενο (βάσει του ΤΣΛ) παραλιακό ποδηλατόδρομο-πεζόδρομο. Η χωροθέτηση του ΔΧΠ στη συγκεκριμένη περιοχή θα λειτουργήσει και ως ζώνη προστασίας της Ιδιωτικής Σχολής Εκπαίδευσης από τον Ηλεκτροπαραγωγό Σταθμό.
Η πλειονότητα των προτεινόμενων κτηιρίων της ενιαίας εκπαιδευτικής ανάπτυξης αποτελείται από ισόγειο και έναν όροφο, ενώ για το κτίριο του θεάτρου και του Γυμνασίου προβλέπεται η κατασκευή υπογείου. Σύμφωνα με τους αρχιτέκτονες του έργου, προτείνεται εμβαδόν δόμησης 26.128 τ.μ. και εμβαδόν κάλυψης 12.592 τ.μ. Το συνολικό εμβαδόν της ανάπτυξης (συμπεριλαμβανομένου των καλυμμένων και ακάλυπτων χώρων), αναμένεται να ανέλθει στα 34.035 τ.μ. περίπου.
Σημειώνεται επίσης ότι η προτεινόμενη ανάπτυξη θα περιλαμβάνει συνολικά 169 χώρους στάθμευσης, εκ των οποίων οι 8 θα διαμορφωθούν για ΑμεΑ. Οι χώροι στάθμευσης θα χωροθετηθούν τόσο σε υπόγειο όσο και σε υπαίθριο χώρο της ανάπτυξης.
Στόχος να συμβάλει στην κάλυψη των εκπαιδευτικών αναγκών
Σύμφωνα με τους αρχιτέκτονες του έργου, η προτεινόμενη ανάπτυξη εκτιμάται ότι θα έχει τη δυνατότητα απασχόλησης περίπου 100 εργαζομένων, ενώ ο εκτιμώμενος αριθμός επισκεπτών ανέρχεται σε περίπου 20 άτομα ημερησίως. Κατά τη φάση λειτουργίας του έργου, ο συνολικός αριθμός φοιτώντων μαθητών εκτιμάται σε 1.875 άτομα, κατανεμημένα ανά βαθμίδα εκπαίδευσης ως εξής: 250 μαθητές στην Προδημοτική Εκπαίδευση, 750 μαθητές στη Δημοτική Εκπαίδευση και 875 μαθητές στη Γυμνασιακή Εκπαίδευση.
Υπογραμμίζεται επίσης ότι το προτεινόμενο έργο αφορά την ανάπτυξη ενιαίου εκπαιδευτικού συγκροτήματος εντός των διοικητικών ορίων της κοινότητας Πύργου, το οποίο αναμένεται να συμβάλει στην αναβάθμιση του χαρακτήρα της περιοχής και παράλληλα να ενισχύσει την ισότιμη πρόσβαση των παιδιών της περιοχής σε ποιοτικές εκπαιδευτικές υποδομές.
Σκοπός του προτεινόμενου έργου είναι η δημιουργία ενιαίας εκπαιδευτικής ανάπτυξης που θα καλύψει τις ανάγκες εκπαίδευσης της περιοχής, συμβάλλοντας ταυτόχρονα στην αναβάθμιση του αστικού και κοινωνικού χαρακτήρα της. Το έργο είναι συμβατό με τον πολεοδομικό σχεδιασμό και την αναπτυξιακή κατεύθυνση της περιοχής, προσφέροντας ήπιες και μη οχληρές χρήσεις που υποστηρίζουν τη μετάβαση της περιοχής από πρώην βιομηχανική σε ζώνη μικτών και αστικών χρήσεων.