Τον δρόμο για μετατροπή του Eden στην Τερσεφάνου από Κέντρο Αποκατάστασης, Ευεξίας και Φροντίδας σε σύγχρονο ιδιωτικό νοσηλευτήριο, άνοιξε η Περιβαλλοντική Αρχή εκδίδοντας θετική γνωμάτευση, υπό αυστηρούς-όμως-όρους.
Η εξέλιξη αυτή έρχεται ένα χρόνο μετά την ολοκλήρωση της εξαγοράς του Κέντρου από τον Όμιλο «Υγεία» και εάν όλα πάνε κατ’ ευχήν, χωρίς να υπάρξουν οποιαδήποτε προβλήματα, σύντομα το Eden θα αλλάξει μορφή.
- Διαβάστε ακόμη: Ολοκλήρωσε την εξαγορά του «Εδέμ» ο όμιλος Υγεία-Σημαντικό ορόσημο για τις επενδύσεις της ECM Partners στον τομέα
Με βάση τα στοιχεία που καταγράφονται στη Μελέτη Εκτίμησης των Επιπτώσεων στο Περιβάλλον (ΜΕΕΠ), η οποία τέθηκε ενώπιον της Περιβαλλοντικής Αρχής, το κόστος του όλου έργου εκτιμάται στο 1 εκατομμύριο ευρώ και αναμένεται να ολοκληρωθεί εντός οκτώ μηνών μετά την εξασφάλιση όλων των απαραίτητων αδειών από τα αρμόδια τμήματα του κράτους.
Το έργο
Σύμφωνα με τα όσα αναφέρονται στη ΜΕΕΠ, καθώς και στη θετική γνωμάτευση της Περιβαλλοντικής Αρχής, το προτεινόμενο έργο αφορά προσθηκομετατροπές σε υφιστάμενο κέντρο αποκατάστασης, ευεξίας και φροντίδας, με σκοπό την αλλαγή της χρήσης του σε ιδιωτικό νοσηλευτήριο, το οποίο θα έχει δυναμικότητα 95 κλινών.
Η χρονική διάρκεια του σταδίου κατασκευής, το οποίο θα περιλαμβάνει προσθηκομετατροπές επί υφιστάμενων κτηρίων, δεν αναμένεται να ξεπεράσει τους 8 μήνες, ενώ για την εκτέλεση των εργασιών αναμένεται να απασχοληθούν έως 30 άτομα, περιλαμβανομένου του προσωπικού των υπεργολάβων.
Με βάση, εξάλλου, τις παραμέτρους σχεδιασμού και τα αρχιτεκτονικά σχέδια του Έργου, θα πραγματοποιηθούν προσθηκομετατροπές στα δύο κύρια κτίρια του υφιστάμενου Κέντρου (Κτήριο A και Κτήριο B), ενώ θα κατασκευαστεί νέα συνδετική γέφυρα που θα συνδέει τα δύο κτήρια.
Συγκεκριμένα, οι προσθηκομετατροπές που θα πραγματοποιηθούν θα περιλαμβάνουν τα εξής:
- Κατεδαφίσεις μη στατικών στοιχείων στους χώρους όπου θα εκτελούνται εργασίες ανακαίνισης στο κτήριο A και στο κτήριο B.
- Κατασκευή μεταλλικής γέφυρας η οποία θα ενώνει τα κτήρια A και B.
- Κατασκευή χώρων υγιεινής και αποδυτηρίων στο υπόγειο και το ισόγειο του κτηρίου
- και στο ισόγειο του κτηρίου B.
- Διαμόρφωση των εσωτερικών χώρων των δωματίων στους ορόφους των κτηρίων, προκειμένου να διασφαλιστεί η συμμόρφωση με το Παράρτημα Α του περί Ιδιωτικών Νοσηλευτηρίων (Έλεγχος Ίδρυσης και Λειτουργίας) (Τροποποιητικός) Νόμος του 2022.
Σημειώνεται ότι, οι κατασκευαστικές εργασίες δεν θα περιλαμβάνουν χωματουργικές εργασίες ή/και εργασίες αφαίρεσης επιφανειακού εδάφους, αφού οι κύριες εργασίες αφορούν αποκλειστικά σε προσθηκομετατροπές στον εσωτερικό χώρο των υφιστάμενων κτιρίων.
Σημειώνεται ότι το Eden βρίσκεται εντός των ορίων του Δήμου Δρομολοξιάς – Μενεού, και συγκεκριμένα στο Δημοτικό Διαμέρισμα Τερσεφάνου, εντός δύο τεμαχίων το συνολικό εμβαδόν των οποίων ανέρχεται σε 29.346 τετραγωνικά μέτρα.
Όπως διευκρινίζεται στη ΜΕΕΠ, οι προσθηκομετατροπές του προτεινόμενου έργου προτείνεται να πραγματοποιηθούν ένα από τα δύο τεμάχια όπου και χωροθετούνται οι εγκαταστάσεις του υφιστάμενου Κέντρου Αποκατάστασης.
Οι υπηρεσίες που θα προσφέρει
Με την ολοκλήρωση της αναβάθμισης, η μονάδα θα λειτουργεί ως πλήρες ιδιωτικό νοσηλευτήριο με περισσότερες από πέντε ιατρικές ειδικότητες.
Ειδικότερα, οι δραστηριότητες που θα πραγματοποιούνται κατά τη φάση λειτουργίας του προτεινόμενου έργου είναι οι εξής:
- Yπηρεσίες αποκατάστασης μετεγχειρητικών περιστατικών,
- Φυσικοθεραπείες,
- Εργοθεραπείες,
- Λογοθεραπείες,
- Απλές ιατρικές εξετάσεις.
Σημειώνεται πως για τη λειτουργία του νοσηλευτηρίου προβλέπεται η στελέχωση του με τρεις ιατρούς, 24 νοσηλευτές και 26 φροντιστές, πέραν του υπόλοιπου διοικητικού και υποστηρικτικού προσωπικού.
Η θέση της Περιβαλλοντικής Αρχής
Αξίζει να αναφερθεί ότι η Περιβαλλοντική Αρχή, κατά τη διαμόρφωση της θέσης της, αφού έλαβε υπόψη:
- τις πληροφορίες που υποβλήθηκαν με βάση το άρθρο 23 του Νόμου,
- την επιτόπια επίσκεψη και
- τα κριτήρια του Τέταρτου Παραρτήματος του Νόμου,
δεν φέρει ένσταση στην υλοποίηση του έργου υπό τους όρους / προϋποθέσεις που αναφέρονται σε ειδικό παράρτημα της θετικής γνωμάτευσης.
Επιπρόσθετα, η Περιβαλλοντική Αρχή, με βάση το άρθρο 24(5) του Νόμου, παραθέτει τους βασικούς λόγους για τους οποίους δεν απαιτείται Μελέτη Εκτίμησης Επιπτώσεων στο Περιβάλλον, με αναφορά στα σχετικά κριτήρια του Τέταρτου Παραρτήματος.
Συγκεκριμένα, οι λόγοι είναι οι ακόλουθοι:
- Χαρακτηριστικά του έργου: Το προτεινόμενο έργο αφορά προσθήκες και μετατροπές σε κέντρο αποκατάστασης και αλλαγή χρήσης από κέντρο αποκατάστασης και παροχής εξειδικευμένης φυσιοθεραπείας σε ασθενείς, σε νοσηλευτική μονάδα στο Δημοτικό Διαμέρισμα Τερσεφάνου της Επαρχίας Λάρνακας. Η χρονική διάρκεια του σταδίου κατασκευής, το οποίο θα περιλαμβάνει προσθηκομετατροπές επί υφιστάμενων κτηρίων, δεν αναμένεται να ξεπεράσει τους 8 μήνες.
Τα τεμάχια του έργου δεν εμπίπτουν σε περιοχή του Δικτύου Natura 2000. Η πλησιέστερη περιοχή του Δικτύου Natura 2000 βρίσκεται σε απόσταση πέραν των 5 χιλιομέτρων και είναι οι Αλυκές Λάρνακας.
Στην ευρύτερη περιοχή της ανάπτυξης και σε ακτίνα περίπου 1 χιλιομέτρου χωροθετούνται κυρίως κατοικίες, χώροι εστίασης και αναψυχής καθώς και καλλιεργήσιμες εκτάσεις.
- Τοποθεσία του έργου: το προτεινόμενο έργο, βρίσκεται εντός των ορίων του Δήμου Δρομολοξιάς - Μενεού, και συγκεκριμένα στο Δημοτικό Διαμέρισμα Τερσεφάνου, στα τεμάχια με αριθμούς 999 και 1001 (μέρος) στο Φύλλο/Σχέδιο 50/29. Το συνολικό εμβαδόν των τεμαχίων υλοποίησης του Έργου ανέρχεται σε 29.346 τετραγωνικά μέτρα.
Οι προσθηκομετατροπές του προτεινόμενου Έργου προτείνεται να πραγματοποιηθούν στο τεμάχιο 999 όπου χωροθετούνται οι εγκαταστάσεις του υφιστάμενου κέντρου αποκατάστασης.
- Τύπος και χαρακτηριστικά των ενδεχόμενων επιπτώσεων: Δεν αναμένονται σημαντικές περιβαλλοντικές επιπτώσεις από τη λειτουργία του έργου υπό τους όρους και προϋποθέσεις που θέτει η Αρχή.
