Ένα νέο συγκρότημα παραθεριστικών επαύλεων, ακριβώς πάνω στο κύμα, στην περιοχή της Πέγειας, υπό την ονομασία «Askos Bay Villas» προωθεί η Πανδώρα Επενδύσεις Δημόσια Λτδ, εταιρεία συνδεδεμένη με τον Όμιλο Leptos.
Μάλιστα, για το όλο έργο, το κόστος του οποίου εκτιμάται στα 4,4 εκατομμύρια ευρώ, η εταιρεία υπέβαλε στη Περιβαλλοντική Αρχή Μελέτη Εκτίμησης Επιπτώσεων στο Περιβάλλον, η οποία αφού την εξέτασε εξέδωσε θετική γνωμάτευση, ανοίγοντας με αυτόν τον τρόπο τον δρόμο για υλοποίησή του.
Με βάση τα χρονοδιαγράμματα που έχουν τεθεί, πάντως, η περίοδος εκτέλεσης του έργου εκτιμάται στα τέσσερα χρόνια και οι εργασίες ανέγερσής του θα αρχίσουν μόλις εξασφαλιστούν όλες οι απαιτούμενες άδειες και εγκρίσεις.
Το έργο
Σύμφωνα με τη θετική γνωμάτευση της Περιβαλλοντικής Αρχής, το προτεινόμενο έργο αφορά την κατασκευή και λειτουργία ενιαίας οικιστικής ανάπτυξης, η οποία θα αποτελείται από 12 ανεξάρτητες κατοικίες με ενιαία αρχιτεκτονική προσέγγιση και σύγχρονα χαρακτηριστικά σχεδιασμού, χωροθετημένες κλιμακωτά στο πρανές.
Οι 4 κατοικίες που χωροθετούνται στο βορειότερο τμήμα της ανάπτυξης αποτελούν τριώροφες (με πιλοτή) μονάδες τριών υπνοδωματίων και αναπτύσσονται σε τέσσερα επίπεδα (υπόγειο, ισόγειο, πρώτο όροφο και επίπεδο οροφής).
Το εμβαδόν δόμησης των κατοικιών αυτών κυμαίνεται μεταξύ 165,25 τ.μ. και 180,08 τ.μ., ενώ το εμβαδόν κάλυψης κυμαίνεται μεταξύ 77,00 τ.μ. και 87,75 τ.μ..
Οι υπόλοιπες 8 κατοικίες χωροθετούνται νοτίως του προτεινόμενου ιδιωτικού δρόμου και αφορούν κυρίως κατοικίες τεσσάρων υπνοδωματίων, με εξαίρεση 1 κατοικία τριών υπνοδωματίων. Οι εν λόγω κατοικίες αναπτύσσονται σε ισόγειο και όροφο.
Το εμβαδόν δόμησης των κατοικιών αυτών κυμαίνεται μεταξύ 135,8 τ.μ. και 195,64 τ.μ., ενώ το εμβαδόν κάλυψης κυμαίνεται μεταξύ 84,97 τ.μ. και 118,19 τ.μ..
Σύμφωνα, εξάλλου, με τους Αρχιτέκτονες Μελετητές, με βάση την πολεοδομική ζώνη στην οποία εμπίπτει το τεμάχιο και τα σχετιζόμενα πολεοδομικά κίνητρα, δικαιούται εμβαδό δόμησης 2.430,6 τ.μ. πλέον κινήτρων 20%. Ωστόσο συνολικά, προτείνεται μειωμένο εμβαδόν δόμησης 1.983,6 τ.μ. και συνολική κάλυψη 1.091,02 τ.μ..
Σημειώνεται πως για τις ανάγκες της ανάπτυξης προτείνεται να δημιουργηθούν 21 χώροι στάθμευσης, εκ των οποίων οι 2 είναι για ΑμεΑ.
Επιπλέον, προτείνονται τρεις κολυμβητικές δεξαμενές χωρητικότητας 21,5 m3, εκάστη.
Επίσης, για την υλοποίηση του έργου θα απαιτηθούν τοπικές εκσκαφές για τη θεμελίωση των κατοικιών και τη δημιουργία των υπογείων, με βάθος που δεν θα ξεπερνά τα 3-4 μέτρα, λαμβάνοντας υπόψη τις υψομετρικές διαφορές που παρουσιάζει το τεμάχιο.
Βιολογικός σταθμός επεξεργασίας λυμάτων
Επιπλέον, η διαχείριση των υγρών αποβλήτων της ανάπτυξης προβλέπεται να πραγματοποιείται μέσω της λειτουργίας βιολογικού σταθμού τριτοβάθμιας επεξεργασίας αστικών λυμάτων δυναμικότητας 14,62 m³/ημέρα.
Με βάση τους σχεδιασμούς, η μονάδα θα εγκατασταθεί σε υπόγειες δεξαμενές και η λειτουργία της αναμένεται ότι θα συμβάλλει στην αποτελεσματική προστασία του περιβάλλοντος και στην ορθολογική διαχείριση των υδατικών πόρων μέσω της παραγωγής ανακτημένου νερού κατάλληλου για επαναχρησιμοποίηση.
Βάσει, εξάλλου, εκτιμήσεων, ο μέγιστος αριθμός ενοίκων εντός του συγκροτήματος εκτιμάται σε 86 άτομα περίπου.
Σημειώνεται, δε, πως η κατασκευή των κατοικιών θα είναι συμβατικού τύπου και θα γίνει με τη χρήση ευρέως διαδεδομένων δομικών υλικών όπως μπετόν και τούβλων.
