Την αποκατάσταση και αναβάθμιση του διατηρητέου κτηρίου του παλαιού κινηματογράφου «ΡΕΞ» και τη μετατροπή του σε Κέντρο Κινηματογράφου, προωθεί ο Δήμος Λάρνακας, ο οποίος προχώρησε στην προκήρυξη σχετικού διαγωνισμού.
Ο διαγωνισμός αφορά την παροχή υπηρεσιών Συμβούλων Μελετητών για την ετοιμασία μελέτης και την επίβλεψη του όλου έργου, με την εκτιμώμενη αξία της σύμβασης να καθορίζεται στις 361.050 ευρώ.
Σημειώνεται πως προσφορές θα γίνονται δεκτές μέχρι και τις 31 Ιουλίου και ώρα 12 το μεσημέρι, ενώ η σύμβαση που θα υπογραφεί θα είναι διάρκειας 54 μηνών.
Ο κινηματογράφος «ΡΕΞ»
Αξίζει να αναφερθεί ότι το κτήριο του ιστορικού κινηματογράφου «ΡΕΞ» βρίσκεται στην πλατεία Βασιλέως Παύλου στο κέντρο της Λάρνακας.
Το κτίριο είναι κτισμένο σε τουρκοκυπριακή γη και έχει παραχωρηθεί στα πλαίσια μίσθωσης στο Δήμο Λάρνακας από τον Κηδεμόνα Τουρκοκυπριακών Υπηρεσιών για αξιοποίησή του.
Ο διαγωνισμός
Μέσω του διαγωνισμού, ο Δήμος Λάρνακας επιθυμεί τη δημιουργία ενός πολιτιστικού χώρου, ο οποίος θα λειτουργήσει ως Κέντρο Κινηματογράφου.
Ο εν λόγω χώρος πέραν από προβολές ταινιών, θα ενθαρρύνει τη δημιουργία, την υποστήριξη και την προώθηση του πολιτισμού στη Λάρνακα, με στόχο την κατασκευή των απαιτούμενων υποδομών με απώτερο σκοπό να προσελκύσει παραγωγούς ταινιών στη Λάρνακα.
Σύμφωνα με τα έγγραφα του διαγωνισμού, ο γενικός στόχος του έργου θα είναι η εκπόνηση μελετών, ετοιμασία εγγράφων προσφοράς για την προκήρυξη διαγωνισμού για την αποκατάσταση και αναβάθμιση του διατηρητέου κτηρίου του παλαιού κινηματογράφου «ΡΕΞ» και τη δημιουργία Κέντρου Κινηματογράφου στη Λάρνακα, αξιολόγηση των προσφορών και η επίβλεψη της εκτέλεσης του κατασκευαστικού συμβολαίου μέχρι και την έκδοση του τελικού λογαριασμού.
Όπως τονίζεται, η δημιουργία του Κέντρου Κινηματογράφου Λάρνακας αποσκοπεί στην προώθηση της Λάρνακας ως κινηματογραφικό προορισμό, στην παροχή στήριξης στην κινηματογραφική βιομηχανία και τους τοπικούς μη κυβερνητικούς οργανισμούς που ασχολούνται με την προώθηση της τέχνης του κινηματογράφου και στον εμπλουτισμό των πολιτιστικών υποδομών της τοπικής κοινότητας μέσα από τον κινηματογράφο και άλλες σχετικές εκδηλώσεις.
Οι ειδικοί στόχοι
Την ίδια ώρα, ο ειδικός στόχος της σύμβασης που θα υπογραφεί, είναι η μελέτη για την αποκατάσταση και αναβάθμιση του διατηρητέου κτηρίου η οποία θα πρέπει να λαμβάνει υπόψιν και να υπηρετεί τους ακόλουθους στόχους:
- Γενική ποιοτική και αισθητική αναβάθμιση του κτηρίου και του περιβάλλοντα χώρου.
- Λειτουργική ρύθμιση των επιμέρους χρήσεων του Έργου.
- Αποτίμηση της φέρουσας ικανότητας ή και της δομοστατικής επάρκειας της οικοδομής και η αξιολόγηση της ανάγκης για αντισεισμική αναβάθμιση ούτως ώστε να εξασφαλιστεί η στατική του επάρκεια, σύμφωνα με την ισχύουσα Νομοθεσία.
- Νέα ηλεκτρομηχανολογικά συστήματα (αποχετεύσεις, φωτισμός, ηχοσυστήματα, κλιματισμός κλ.π) στο κτήριο σύμφωνα με τους ισχύοντες ηλεκτρομηχανολογικούς κανονισμούς.
- Ενεργειακή αναβάθμιση του κτηρίου σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς περί ενεργειακής απόδοσης των κτηρίων (επιπλέον να συμπεριληφθεί στη μελέτη του έργου η δυνατότητα τοποθέτησης/πρόνοια και χρήσης φωτοβολταϊκών συστημάτων στο κτήριο).
- Πλήρης δυνατότητα λειτουργίας και πρόσβασης του κτηρίου και όλων των χώρων του από ΑΜΕΑ σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς περί ατόμων με αναπηρία και μειωμένη κινητικότητα.
- Επίβλεψη, συντονισμός και παρακολούθηση της εκτέλεσης του κατασκευαστικού συμβολαίου ακολουθώντας όλες τις εκάστοτε ισχύουσες νομοθεσίες και εφαρμόζοντας τις απαραίτητες διαδικασίες.
Κτιριολογικό Πρόγραμμα
Βάσει, επίσης, διευκρινίσεων, το προτεινόμενο κτιριολογικό πρόγραμμα, θα πρέπει να περιλαμβάνει:
- Κυρίως κινηματογραφική αίθουσα χωρητικότητας 200-250 ατόμων (max διακίνηση, κλίση, χρήση από ΑμεΑ) στην οποία θα γίνονται κινηματογραφικές προβολές, με μικρή σκηνή μπροστά από την οθόνη για να μπορεί να φιλοξενεί συνέδρια, εταιρικές εκδηλώσεις, παρουσιάσεις, παραστάσεις, κ.λπ.
- Διερεύνηση δυνατότητας χωροθέτησης
(α) Αίθουσα συνεδριάσεων / Αίθουσα εκπαιδεύσεων / εργαστήρια,
(β) Γραφεία διοίκησης,
(γ) Χώρους πρόσβασης σε ηλεκτρονικά αρχεία (booth area),
- Ταμείο,
- Φουαγιέ με μπαρ και τυχόν δυνατότητα να φιλοξενεί εκθέσεις π.χ. φωτογραφίας, κ.ά.
Σημειώνεται πως θα αξιολογηθεί και θα γίνει εισήγηση προτάσεων για την ορθολογιστική οργάνωση του χώρου για την επιδιωκόμενη χρήση με σκοπό τις πιο πάνω λειτουργίες.
Προϋποθέσεις και κίνδυνοι
Βάσει, εξάλλου, των εγγράφων, προϋποθέσεις για την υλοποίηση του αντικειμένου της Σύμβασης είναι η επαγγελματικότητα, η εφαρμογή των όρων της σύμβασης, καθώς επίσης η καλή συνεργασία και ο σωστός συντονισμός των μελετητών με όλους τους εμπλεκόμενους στο έργο ώστε το έργο να ολοκληρωθεί με ασφάλεια και εντός του προβλεπόμενου χρονοδιαγράμματος.
Βασικές προϋποθέσεις για την υλοποίηση του αντικειμένου της σύμβασης είναι:
- Η τήρηση όλων των όρων και διαδικασιών που ορίζει η νομοθεσία.
- Η συνεργασία με όλες τις ενδιαφερόμενες Υπηρεσίες και Τμήματα του Δημοσίου που έχουν σχέση με την εξασφάλιση όλων των αναγκαίων αδειών / πιστοποιητικών που απαιτούνται βάσει της ισχύουσας νομοθεσίας ή που δύναται να ζητηθούν από τις Αρχές.
- Η συμμόρφωση πλήρως με τις οδηγίες του Κλάδου Διατήρησης του Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως.
- Οι Σύμβουλοι έχουν υποχρέωση να ετοιμάσουν όλα τα απαιτούμενα για τα ανωτέρω τα οποία θα υποβληθούν σε συνεργασία με την Αναθέτουσα Αρχή.
- Σε περίπτωση που υπάρχουν παρατηρήσεις / σχόλια οι Σύμβουλοι έχουν υποχρέωση να προβούν στις αναγκαίες τροποποιήσεις και να επαναλάβουν τη διαδικασία μέχρι την εξασφάλιση των αναγκαίων αδειών / πιστοποιητικών.
- Νοείται ότι η ανταπόκριση των Συμβούλων θα είναι άμεση έτσι ώστε να μην επηρεάζεται ο προγραμματισμός υλοποίησης του έργου.
- Το κατασκευαστικό συμβόλαιο θα επιβλέπεται / συντονίζεται / παρακολουθείται ακολουθώντας όλες τις εκάστοτε ισχύουσες νομοθεσίας / διαδικασίες.
Με βάση τα έγγραφα, πάντως, για την εκπλήρωση των παραπάνω προϋποθέσεων δεν υπάρχουν ιδιαίτεροι κίνδυνοι πέραν των συνηθισμένων σε τέτοιου είδους Συμβάσεις με έργα.
