Την κατασκευή νέων γραφειακών εγκαταστάσεων Κέντρου Εξυπηρέτησης Πελατών στο Παραλίμνι, προωθεί η Αρχή Ηλεκτρισμού Κύπρου (ΑΗΚ), η οποία προχώρησε στην προκήρυξη σχετικού διαγωνισμού μέσω του Ηλεκτρονικού Συστήματος Σύναψης Συμβάσεων.
Με βάση τα έγγραφα του διαγωνισμού, το έργο θα υλοποιηθεί με τη μέθοδο Μελέτη, Κατασκευή και 12ετή Συντήρηση, ενώ η ανάπτυξη θα γίνει στο ιδιόκτητο οικόπεδο της Αρχής στο Δήμο Παραλιμνίου.
Το προς ανάπτυξη τεμάχιο εφάπτεται εκατέρωθεν με την οδό Ανδρέα Παναγίδη στα Ανατολικά και την οδό Λουκίας Λαουτάρη στα Δυτικά, ενώ απέχει περί τα 100 μ. από την συμβολή της οδού Χειμάρας με την εμπορική λεωφόρο Γρίβα Διγενή.
Το τεμάχιο βρίσκεται σε οικιστική ζώνη Κα6, γειτνιάζει με την λεωφόρο Γρίβα Διγενή όπου ανήκει στην εμπορική ζώνη Εβ5, που υπάρχουν υπεραγορές, τραπεζικά ιδρύματα και πολυκαταστήματα, γεγονός που καθιστά πολύ εύκολη την πρόσβαση του κοινού.
Σήμερα εντός του τεμαχίου βρίσκεται ο Υποσταθμός Μεταφοράς κλειστού τύπου 132kV της ΑΗΚ «Μελιζόνα», ο οποίος και θα γειτνιάζει με το προς ανάπτυξη κτήριο.
Τονίζεται ότι το τεμάχιο βρίσκεται εντός της λεκάνης της Λίμνης Παραλιμνίου και ο ανάδοχος του έργου θα πρέπει να συλλέξει όλες τις πληροφορίες που θεωρεί απαραίτητες για επαρκή εκτίμηση των εργασιών αποστράγγισης και σταθεροποίησης εκσκαφών και το κόστος αυτών, πριν την υποβολή της προσφοράς.
Το αντικείμενο του διαγωνισμού
Στο αντικείμενο του διαγωνισμού περιλαμβάνονται οι μελετητικές εργασίες, κυβερνητικές εγκρίσεις, επίβλεψη, κατασκευή τριώροφου κτηρίου γραφείων με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρομηχανολογικές υπηρεσίες, διαμόρφωση εξωτερικών χώρων για στάθμευση, διακίνηση, διάκοσμο, συντήρηση για όλη τη διάρκεια της σύμβασης.
Σημειώνεται ότι, για την ικανοποίηση των απαιτήσεων εργοδότη (ΑΗΚ) θα απαιτηθεί πέραν των συνήθων μελετών για πολυόροφες γραφειακές αναπτύξεις, εξειδικευμένη μελέτη για την αντιστήριξη των πρανών εκσκαφής, άντλησης των υπόγειων υδάτων, κλπ (αν αυτά είναι απαραίτητα κατά την επαγγελματική κρίση του ανάδοχου).
Σημειώνεται επίσης ότι ο ελεύθερος χώρος του υπό διαμόρφωσης τεμαχίου θα πρέπει να τοπιοτεχνηθεί με υψηλά κριτήρια αισθητικής και λειτουργικότητας ώστε να συνδέεται ομαλά με την χρήση του κτηρίου.
Αξίζει, δε, να αναφερθεί ότι πριν τον σχεδιασμό, η ομάδα μελετητών του αναδόχου θα πρέπει να ετοιμάσει τρεις αρχιτεκτονικές προτάσεις και να διαβουλευθεί με την ομάδα εκπροσώπησης του Αναθέτοντα Φορέα (ΑΗΚ) για προσαρμογή της καταλληλότερης πρότασης, η οποία ακολούθως θα τύχει σχεδιασμού, διαδικασίας αδειοδοτήσεων και επίβλεψης για όλη τη διάρκεια της σύμβασης.
Τι θα περιλαμβάνει το κτίριο
Βάσει, ακόμη, των όσων αναφέρονται στα έγγραφα του διαγωνισμού, το προτεινόμενο κτίριο κατ’ ελάχιστο απαιτείται όπως έχει ολικό εμβαδόν καλυμμένων εσωτερικών χώρων της τάξης των 865 τ.μ. με ισόγειο (Κέντρο Εξυπηρέτησης Πελατών, ιδιαίτερες απαιτήσεις λόγω ανταγωνιστικού χαρακτήρα της Προμήθειας) και τουλάχιστο δύο υπερκείμενους ορόφους (γραφειακοί χώροι για τις ανάγκες των Δικτύων και της Προμήθειας, αποθήκη Δικτύων, κοινοί χώροι εκπαίδευσης και διαλέξεων, αρχειοθήκες, χώροι υγιεινής, χώροι εστίασης, και άλλοι λειτουργικοί χώροι), ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις, εγκατάσταση BMS, cctv, συστήματος ασφαλείας και χώρους στάθμευσης.
Προκειμένου, πάντως, προσωπική αντίληψη της υφιστάμενης κατάστασης και γενικά των εργασιών που θα απαιτηθούν, καθώς και των προβλημάτων που θα αντιμετωπίσουν, οι προσφοροδότες προτρέπονται να επισκεφτούν τον χώρο, αφού καμία απαίτηση δεν θα γίνει αποδεκτή για εργασίες και προβλήματα που θα προκύψουν από τις εδαφικές συνθήκες, γειτνιάζουσες εγκαταστάσεις, κτήρια, υπηρεσίες κλπ.
Η εκτιμώμενη αξία
Η εκτιμώμενη αξία της σύμβασης που θα υπογραφεί, έχει καθοριστεί στα 3,2 εκατομμύρια ευρώ, μη συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ, ενώ -όπως ξεκαθαρίζεται στην βασική πληροφόρηση- ο διαγωνισμός έχει προκηρυχθεί υπό την προϋπόθεση ότι η ΑΗΚ θα εξασφαλίσει σε μεταγενέστερο στάδιο τους απαραίτητους πόρους για εκτέλεση της σύμβασης που θα υπογραφεί.
Σε περίπτωση, ωστόσο, που οι απαιτούμενοι πόροι δεν μπορούν να εξασφαλιστούν, η Αρχή διατηρεί το δικαίωμα να ακυρώσει ή να τερματίσει τον διαγωνισμό.
Σημειώνεται πως με βάση το χρονοδιάγραμμα που έχει τεθεί, προσφορές θα γίνονται δεκτές μέχρι τις 22 Ιουλίου και ώρα 12 το μεσημέρι, ενώ η μελέτη και κατασκευή του κτιρίου θα πρέπει να ολοκληρωθεί εντός 24 μηνών από την υπογραφή της σύμβασης.
