Την κατασκευή και λειτουργία μεικτής τουριστικής ανάπτυξης, η οποία θα αποτελείται, μεταξύ άλλων, από συγκρότημα διαμερισμάτων, ξενοδοχειακή μονάδα και τουριστικές επαύλεις, με την ονομασία «The Rocks», στο Πεντάκωμο της επαρχίας Λεμεσού, προγραμματίζει η «DRL5COMOS PROPERTIES LTD».
Στα πλαίσια εξασφάλισης της πολεοδομικής άδειας για το γενικό σχέδιο (master plan) της προτεινόμενης ανάπτυξης, κατατέθηκε Μελέτη Εκτίμησης των Επιπτώσεων στο Περιβάλλον (ΜΕΕΠ), με την ανάπτυξη μεγάλου βεληνεκούς να τίθεται προς δημόσια διαβούλευση, μέσω του Τμήματος Περιβάλλοντος.
Η προτεινόμενη ανάπτυξη προγραμματίζεται να κατασκευαστεί νοτιοανατολικά της κοινότητας Πεντακώμου, επί της οδού Ποσειδώνος.
Το συνολικό εμβαδόν των τεμαχίων που θα φιλοξενήσουν το έργο ανέρχεται στα 34.714 τ.μ.
Το 2029 η εκτιμώμενη λειτουργία του έργου
Η προτεινόμενη ανάπτυξη αφορά την έγκριση γενικού σχεδίου (master plan) για την ανέγερση μεικτής τουριστικής ανάπτυξης με εκτιμώμενο έτος λειτουργίας το έτος 2029, η οποία, από τον προκαταρκτικό σχεδιασμό που έχει γίνει, αναμένεται να περιλαμβάνει ξενοδοχείο δυναμικότητας 126 δωματίων, 26 βίλες, 73 διαμερίσματα και παραλιακός χώρος εξυπηρέτησης εμβαδού 1.180 τ.μ.
Διευκρινίζεται ότι τα δεδομένα της ανάπτυξης που αναφέρονται στην περιβαλλοντική μελέτη είναι προκαταρκτικά και θα οριστικοποιηθούν κατά τον λεπτομερή σχεδιασμό της ανάπτυξης μετά την έγκριση του master plan.
Για την εξυπηρέτηση της στάθμευσης του προτεινόμενου, προτείνονται συνολικά 240 θέσεις στάθμευσης οι οποίες κατανέμονται ως εξής:
- Ξενοδοχείο: 70 θέσεις στάθμευσης
- Κατοικίες - βίλες: 26 θέσεις στάθμευσης
- Διαμερίσματα: 94 θέσεις στάθμευσης
- Παραλιακός χώρος εξυπηρέτησης: 50 θέσεις στάθμευσης.
Αναλυτικότερα, η προτεινόμενη ανάπτυξη θα περιλαμβάνει τους ακόλουθους χώρους:
Ξενοδοχείο 126 δωματίων
Η ξενοδοχειακή μονάδα θα είναι δυναμικότητας 126 δωματίων και θα περιλαμβάνει ιαματικό θέρετρο και κέντρο ευεξίας εμβαδού 900 τ.μ., όπως επίσης και έξι χώρους εστίασης εμβαδού 990 τ.μ., με 480 εσωτερικές θέσεις και 300 σε εξωτερικό χώρο. Το συνολικό εμβαδόν του ξενοδοχείου είναι 14.000 τ.μ.
Κατοικίες - επαύλεις
Οι βίλες θα είναι στο σύνολο 26 και θα έχουν συνολικό εμβαδόν 3.480 τ.μ. Συγκεκριμένα, θα χωρίζονται σε:
- 2 παραλιακές βίλες, με εμβαδόν 220 τ.μ. η καθεμία με τρία υπνοδωμάτια,
- 5 βίλες με κήπο, με εμβαδόν 200 τ.μ. η καθεμία με τρία υπνοδωμάτια,
- 2 βίλες με λαγκούν, με εμβαδόν 200 τ.μ. η καθεμία με τρία υπνοδωμάτια,
- 4 ισόγειες βίλες με λαγκούν, με εμβαδόν 100 τ.μ. η καθεμία με δύο υπνοδωμάτια,
- 2 βίλες με βεράντα, με εμβαδόν 160 τ.μ. η καθεμία με τρία υπνοδωμάτια,
- 8 βίλες με βεράντα, με εμβαδόν 80 τ.μ. η καθεμία με ένα υπνοδωμάτιο,
- 3 βίλες με βεράντα, με εμβαδόν 100 τ.μ. η καθεμία με δύο υπνοδωμάτια.
Διαμερίσματα
Τα διαμερίσματα θα είναι συνολικά 73 και θα έχουν συνολικό εμβαδόν 6.700 τ.μ.
Συγκεκριμένα, θα χωρίζονται σε:
- 50 διαμερίσματα με ένα υπνοδωμάτιο και εμβαδόν 60 τ.μ. το καθένα,
- 20 διαμερίσματα με δύο υπνοδωμάτια και εμβαδόν 85 τ.μ. το καθένα,
- 2 ρετιρέ με τρία υπνοδωμάτια και εμβαδόν 200 τ.μ. το καθένα,
- 1 ρετιρέ με τέσσερα υπνοδωμάτια και εμβαδόν 350 τ.μ.,
- Κοινόχρηστοι χώροι και αίθουσα υποδοχής εμβαδού 700 τ.μ.
Παραλιακός χώρος εξυπηρέτησης
Ο παραλιακός χώρος εξυπηρέτησης θα έχει συνολικό εμβαδόν 1,050 τ.μ. και θα αποτελείται από εσωτερικό χώρο εστίασης και μπαρ, με εμβαδόν 700 τ.μ., εξωτερική βεράντα με εμβαδόν 480 τ.μ., καθώς και εξωτερική πισίνα και κρεβατάκια.
Το συνολικό εμβαδόν των τεμαχίων είναι 34,714 τ.μ. Για την υλοποίηση της ανάπτυξης θα παραχωρηθεί εμβαδόν 3.871 τ.μ. για δημόσιο χώρο πρασίνου, για οδικό δίκτυο 2.456 τ.μ. και για το οικόπεδο της ανάπτυξης 28.387 τ.μ.
Η προτεινόμενη ανάπτυξη περιλαμβάνει επίσης ένα σημείο πρόσβασης, το οποίο θα συνδέει το εξωτερικό οδικό δίκτυο, με το οδικό δίκτυο της προτεινόμενης ανάπτυξης και τους χώρους στάθμευσης. Με βάση τα αρχιτεκτονικά σχέδια, το σημείο πρόσβασης βρίσκεται στο βόρειο τμήμα της προτεινόμενης ανάπτυξης, επί της οδού Ποσειδώνος και θα εξυπηρετεί τόσο την είσοδο όσο και την έξοδο των οχημάτων.
Τα κτίρια που θα κατεδαφιστούν
Σημειώνεται ότι τα υφιστάμενα τεμάχια, τα οποία θα φιλοξενήσουν την ανάπτυξη, περιλαμβάνουν υφιστάμενες κτιριακές εγκαταστάσεις, οι οποίες θα κατεδαφιστούν.
Πιο συγκεκριμένα, για τις ανάγκες του έργου, αναμένεται να κατεδαφιστούν οι εξής υφιστάμενες εγκαταστάσεις και κτίρια εντός των τεμαχίων:
- Ψαροταβέρνα «Κάλυμνος» με εμβαδόν περίπου 1.120 τ.μ.,
- Εγκαταλειμμένο κτίριο με εμβαδόν περίπου 230 τ.μ.,
- Υποστατικό με εμβαδόν περίπου 110 τ.μ.,
- Εγκαταστάσεις του παραλιακού μπαρ «Palm Beach – Κάλυμνος» με εμβαδόν περίπου 420 τ.μ.,
- Υποστατικά του κατασκηνωτικού χώρου με εμβαδόν περίπου 1,200 τ.μ.
