Σημαντική ανάπτυξη κατέγραψε η αγορά ακινήτων το 2025, φτάνοντας σε επίπεδα ρεκόρ τόσο σε όγκο όσο και σε αξία συναλλαγών.
Συγκεκριμένα, η συνολική αξία των συναλλαγών ανήλθε στα €6,5 δις κατά την περσινή χρονιά έναντι €6 δις το 2024, καταγράφοντας ετήσια αύξηση 8%, ενώ ο συνολικός αριθμός συναλλαγών αυξήθηκε κατά 4% φτάνοντας τις 25.600 κατά το 2025 από 24.700 το 2024.
Σύμφωνα με την ετήσια έκθεση της PwC Κύπρου για την κυπριακή αγορά ακινήτων, όλες οι επαρχίες παρουσίασαν σημαντική αύξηση σε αξία συναλλαγών το 2025, με εξαίρεση τη Λεμεσό, η οποία σημείωσε οριακή μείωση, διατηρώντας, ωστόσο, την κυριαρχία της σε μερίδιο αγοράς (41% της συνολικής αξίας συναλλαγών).
Στις ακριβότερες πωλήσεις ακινήτων που πραγματοποιήθηκαν το 2025 περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων εμπορικά κτίρια, κτίρια μεικτής χρήσης, τεμάχια γης, οικόπεδα, επαύλεις και ξενοδοχεία. Οι πωλήσεις με τη μεγαλύτερη αξία καταγράφηκαν στη Λεμεσό.
Τα πιο κάτω στοιχεία προκύπτουν από το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας και την ανάλυση της PwC.
- Διαβάστε επίσης: Η κυπριακή αγορά ακινήτων διατήρησε ισχυρή δυναμική και το 2025 - Η ακτινογραφία της PwC Κύπρου
Το top 5 των συναλλαγών στη Λευκωσία
Η αξία των συναλλαγών ακινήτων στη Λευκωσία αυξήθηκε ετησίως κατά 15%, φτάνοντας το €1,2 δις, ενώ ο αριθμός των συναλλαγών ανήλθε στις 7.175 καταγράφοντας ετήσια αύξηση 10%.
Η ακριβότερη πώληση που πραγματοποιήθηκε το 2025 στη Λευκωσία είχε αξία €29,3 εκατ. και αφορούσε εμπορικό κτίριο (γραφεία), επί της Δημοσθένη Σεβέρη.
Ένα οικόπεδο που αποτελεί μέρος τεμαχίου συνολικής έκτασης περίπου 332.000 τ.μ., στην Έγκωμη, πωλήθηκε έναντι €12,5 εκατ.
Ένα πενταώροφο κτίριο γραφείων υπό κατασκευή στη γωνία των οδών Γερασίμου Μαρκορά και Ανδρέα Μιχαλακοπούλου, στους Αγίους Ομολογητές πωλήθηκε για €4,7 εκατ.
Παράλληλα, στα €4,7 εκατ. ανέρχεται η τιμή πώλησης μεριδίου χωραφιού (περίπου 86%) συνολικής έκτασης περίπου 57.000 τ.μ. που βρίσκεται στην Αγία Παρασκευή, στη Λακατάμια. Το τεμάχιο εμπίπτει εντός οικιστικής ζώνης.
Ένα αγροτεμάχιο στην Αγλαντζιά συνολικής έκτασης περίπου 13.000 τ.μ., το οποίο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το Συνεδριακό Κέντρο και εμπίπτει σε οικιστικές και εμπορικές πολεοδομικές ζώνες πωλήθηκε επίσης έναντι €4,7 εκατ.
Το top 5 των συναλλαγών στη Λεμεσό
Οριακή μείωση 3% κατέγραψε η αξία των συναλλαγών ακινήτων στη Λεμεσό το 2025, η οποία ανήλθε στα €2,6 δις, με τον αριθμό των συναλλαγών να ανέρχονται στις 7.085.
Η ακριβότερη πράξη στη Λεμεσό, αλλά και παγκύπρια, καταγράφηκε στα Τσιφλικούδια. Πρόκειται για τμήμα γραφείων σε κτίριο μικτής χρήσης, σε κοντινή απόσταση από τη Μαρίνα Λεμεσού, το οποίο πωλήθηκε έναντι €58 εκατ., ενώ στην ίδια περιοχή, οικιστικό συγκρότημα σε κτίριο μικτής χρήσης, σε κοντινή απόσταση από τη Μαρίνα Λεμεσού πωλήθηκε έναντι €44,8 εκατ.
Εξάλλου, στα €28,5 εκατ. ανήλθε η τιμή πώλησης τμήματος υπό κατασκευή κτιρίου (5ος-9ος όροφος) γραφείων, κατά μήκος της λεωφόρου 28ης Οκτωβρίου.
Τεμάχιο συνολικής έκτασης περίπου 31.000 τ.μ. που βρίσκεται κατά μήκος της λεωφόρου Σπύρου Κυπριανού (Δήμος Λεμεσού, Μέσα Γειτονιά, Τιμίου Προδρόμου), το οποίο εμπίπτει εντός οικιστικών και εμπορικών ζωνών πωλήθηκε για €26 εκατ.
Ένα τριώροφο penthouse πέντε υπνοδωματίων στον 21ο όροφο κτιρίου, επί της οδού Περβόλας στη Γερμασόγεια (περιοχή Ποταμού Γερμασόγειας) πωλήθηκε έναντι €15,2 εκατ.
Το top 5 των συναλλαγών στη Λάρνακα
Ετήσια αύξηση 15% κατέγραψε η αξία των συναλλαγών ακινήτων στη Λάρνακα το 2025, η οποία ανήλθε στο €1,1 δις, με τον αριθμό των συναλλαγών να ανέρχονται στις 5.735 με ετήσια άνοδο 7%.
Η ακριβότερη πώληση ακινήτων στη Λάρνακα αφορούσε τεμάχιο που πωλήθηκε έναντι €9,2 εκατ., συνολικής έκτασης περίπου 27.000 τ.μ., στα Λειβάδια, το οποίο εμπίπτει σε οικιστική ζώνη.
Τεμάχιο συνολικής έκτασης περίπου 33.000 τ.μ., στο οποίο συμπεριλαμβάνεται εμπορικό κτίριο, στα Λειβάδια και το οποίο εμπίπτει σε οικιστικές και εμπορικές ζώνες πωλήθηκε για €4,6 εκατ.
Συνολικά επτά οικόπεδα εντός υπό διαχωρισμό τεμαχίου στην Σκάλα, το οποίο εμπίπτει σε οικιστική ζώνη, πωλήθηκαν έναντι €4,3 εκατ.
Εξάλλου, στα €3,5 εκατ. ανήλθε η τιμή πώλησης ξενοδοχείου δύο αστέρων, στην οδό Βεργή στην Πύλα, ενώ κτίριο γραφείων που αποτελείται από οκτώ γραφεία και showroom κατά μήκος της οδού Αρτέμιδος στην Σκάλα πωλήθηκε για €3,3 εκατ.
Το top 5 των συναλλαγών στην ελεύθερη Αμμόχωστο
Στα €316 εκατ. ανήλθε η αξία των συναλλαγών ακινήτων στην ελεύθερη Αμμόχωστο, καταγράφοντας ετήσια αύξηση 27%, ενώ ο αριθμός των συναλλαγών αυξήθηκε κατά 4% στις 1.441.
Η ακριβότερη πώληση στην ελεύθερη Αμμόχωστο διαμορφώθηκε στα €6,2 εκατ. και αφορούσε έπαυλη στη Μαρίνα Αγίας Νάπας.
Για €6 εκατ. πωλήθηκε τεμάχιο συνολικής έκτασης περίπου 9.000 τ.μ. που βρίσκεται κατά μήκος της οδού Σκλάβου, στην Αγία Νάπα. Το τεμάχιο εμπίπτει σε τουριστική πολεοδομική ζώνη.
Παράλληλα, δύο επαύλεις στη Μαρίνα Αγίας Νάπας πωλήθηκαν έναντι €4,9 εκατ. και €4,8 εκατ. αντίστοιχα, ενώ περιφραγμένο κτήμα, στην Αγία Νάπα, συνολικής έκτασης περίπου 9.000 τ.μ. που βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την παραλία και εμπίπτει σε τουριστική ζώνη πωλήθηκε για €3,9 εκατ.
Το top 5 των συναλλαγών στην Πάφο
Ετήσια αύξηση 17% σημείωσε η αξία των συναλλαγών ακινήτων στην Πάφο, φτάνοντας το €1,3 δις, με τις συναλλαγές να υποχωρούν οριακά κατά 1% στις 4.157.
Η ακριβότερη πράξη ύψους €13,9 εκατ. αφορούσε τεμάχιο συνολικής έκτασης περίπου 34.700 τ.μ. που βρίσκεται κατά μήκος της λεωφόρου Σωτηράκη Μαρκίδη, στον Άγιο Θεόδωρο, το οποίο εμπίπτει εντός οικιστικής ζώνης.
Κτίριο μικτής χρήσης κατά μήκος της λεωφόρου Αρτέμιδος στην Κάτω Πάφο πωλήθηκε έναντι €9,7 εκατ., ενώ παραθαλάσσιο τεμάχιο συνολικής επιφάνειας περίπου 20.000 τ.μ. στον Ακάμα (Πέγεια) και εμπίπτει σε τουριστική πολεοδομική ζώνη πωλήθηκε για €7,9 εκατ.
Στα €7,9 εκατ. ανήλθε η τιμή πώλησης διώροφης βίλας με πισίνα, στα Κούκλια, ενώ τεμάχιο συνολικής έκτασης περίπου 16.000 τ.μ. που βρίσκεται στην Κάτω Πάφο και εμπίπτει εντός οικιστικής ζώνης πωλήθηκε έναντι €7 εκατ.
