Το πράσινο φως για την ανέγερση ενός νέου ξενοδοχείου στην Αγία Νάπα άναψε το Τμήμα Περιβάλλοντος.
Σύμφωνα με την γνωμάτευση της Περιβαλλοντικής Αρχής, το προτεινόμενο έργο αφορά την ανέγερση και λειτουργία ξενοδοχειακής μονάδας τεσσάρων αστέρων, η οποία χωροθετείται σε τεμάχιο του Δήμου Αγίας Νάπας, στην επαρχία Αμμοχώστου. Το εν λόγω τεμάχιο εμπίπτει σε τουριστική πολεοδομική ζώνη Τ1γ. Το νότιο μέρος του τεμαχίου εμπίπτει εντός της Ζώνης Προστασίας της Παραλίας, όπου δεν γίνει οποιαδήποτε κατασκευή ή ανάπτυξη. Το τεμάχιο γειτνιάζει με την Κρατική Δασική Γη «Γλυκύ Νερό», ενώ η κοντινότερη περιοχή του δικτύου Natura 2000 είναι η ΕΖΔ και ΖΕΠ «Κάβο Γκρέκο», CY3000005 και CY3000010, αντίστοιχα, και βρίσκεται σε απόσταση 715 μέτρων.
Η προτεινόμενη ανάπτυξη της T.L.M. Hotels θα περιλαμβάνει 60 δίκλινα δωμάτια φιλοξενίας, τρία υπόγεια, ισόγειο με χώρους εξυπηρέτησης και εστιατόριο, μεσοπάτωμα και τέσσερις ορόφους δωματίων.
Σύμφωνα με τις πληροφορίες που έχουν κατατεθεί, το συνολικό εμβαδόν του τεμαχίου ανέρχεται στα 6.495 τ.μ., εκ των οποίων 493 τ.μ. αποτελούν ρυμοτομία και 900 τ.μ. δημόσιο χώρο πρασίνου.
Από το καθαρό εμβαδόν που προκύπτει, ποσοστό περίπου 39% θα χρησιμοποιηθεί για χώρο πρασίνου με μη διαπερατά υλικά (περί τα 1.967 τ.μ.), ενώ στο υπόλοιπο θα πραγματοποιηθεί σφράγιση με μη διαπερατά υλικά για την ανέγερση του προτεινόμενου έργου.
Σημειώνεται επίσης ότι η ράμπα αυτοκινήτων προς το υπόγειο θα διαμορφωθεί με πλακόστρωτο τύπου grass paver, ενώ η βεράντα δεξιά του ξενοδοχείου θα αποτελείται από ξύλινο deck. Στο νοτιοδυτικό άκρο του υπό μελέτη τεμαχίου εντοπίζονται είδη χλωρίδας, όπως φοινικιά, γεράνι, ακακίες κτλ., τα οποία δεν αναμένεται να επηρεαστούν, καθώς, σύμφωνα με τον σχεδιασμό του έργου, εκεί θα χωροθετηθεί ο προτεινόμενος χώρος πρασίνου. Πιο αναλυτικά, θα δημιουργηθούν 3.135 τ.μ. τοπιοτεχνημένοι χώροι / χώροι πρασίνου και περίπου 900 τ.μ. δημόσιοι χώροι πρασίνου.
Τι θα περιλαμβάνει η ανάπτυξη
Σύμφωνα με τα αρχιτεκτονικά σχέδια, η προτεινόμενη ξενοδοχειακή ανάπτυξη αναμένεται να περιέχει αναλυτικά τα εξής:
- Υπόγειο -3: 21 χώρους στάθμευσης, μηχανολογικό και αποθηκευτικό χώρο
- Υπόγειο -2: 12 χώρους στάθμευσης (συμπ. 2 ΑμεΑ), 11 χώροι στάθμευσης ποδηλάτων και αποθηκευτικό χώρο
- Υπόγειο -1: χώρο φορτοεκφόρτωσης / κίνησης, χώρο γεννήτριας, χώρο σκουπιδιών και βοηθητικούς χώρους
- Ισόγειο: χώρος υποδοχής, καθιστικό, bar, εστιατόριο, κουζίνα, χώρο στάθμευσης ενός λεωφορείου και θέσεις ΑμεΑ και τοπιοτεχνημένους χώρους
- Μεσοπάτωμα: καθιστικό, γυμναστήριο, αποδυτήρια, χώρους υγιεινής και γραφεία
- Όροφοι 1-4: 15 δωμάτια (συμπ. 1 ΑμεΑ) ανά όροφο και γραφείο
- Οροφή: πισίνα 115 κ.β., bar, χώρος μηχανολογικών εγκαταστάσεων και φωτοβολταϊκών πλαισίων.
Η πρόσβαση στο προτεινόμενο έργο θα γίνεται μέσω δημόσιου δρόμου, ο οποίος εφάπτεται με την οδό Κρύου Νερού.
Σημειώνεται ότι στο προτεινόμενο τεμάχιο, στην παρούσα φάση, βρίσκεται χώρος εστίασης συνολικού εμβαδού περίπου 840 τ.μ. και αποθηκευτικοί – βοηθητικοί χώροι συνολικής επιφάνειας 305 τ.μ. Οι εν λόγω εγκαταστάσεις θα κατεδαφιστούν (χώρος εστίασης και βοηθητικοί χώροι) ή θα αποξηλωθούν (αποθηκευτικοί χώροι τύπου εμπορευματοκιβωτίου) και θα απομακρυνθούν σε περίπτωση που αυτό είναι εφικτό.
Τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό του έργου ανέλαβε το γραφείο Eraclis Papachristou Architects.
