Στην πώληση των ακινήτων που προκύπτουν από τις συμφωνίες ανταλλαγής χρέους με ακίνητα, επικεντρώνει την προσοχή της η Διεύθυνση Διαχείρισης Ακινήτων (ΔΔΑ) της Τράπεζας Κύπρου (Real Estate Management Unit, REMU).
Όπως προκύπτει από τα οικονομικά αποτελέσματα της Τράπεζας Κύπρου για το 2025, συνολικά, οι πωλήσεις των ανακτηθέντων ακινήτων από την αρχή του 2019 ανέρχονται σε περίπου €1.4 δις και υπερβαίνουν τα ακίνητα που ανέλαβε κατά την ίδια περίοδο ύψους €0.5 δις.
Πωλήσεις €264 εκατ. το 2025 με κέρδη €12 εκατ.
Κατά το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2025, η REMU ολοκλήρωσε πωλήσεις ακινήτων ύψους €264 εκατ. (σε λογιστική αξία), σε σύγκριση με πωλήσεις ύψους €175 εκατ. το 2024, με κέρδη από πωλήσεις ακινήτων ύψους περίπου €12 εκατ. κατά το 2025 (σε σύγκριση με κέρδη ύψους €1 εκατ. κατά το 2024).
Σημειώνεται ότι οι πωλήσεις περιουσιακών στοιχείων αφορούν όλες τις κατηγορίες ακινήτων, με περίπου 43% των πωλήσεων σε μεικτή αξία κατά το 2025 να αφορούν γη.
- Διαβάστε επίσης: Το μεγαλύτερο deal της REMU, ο στόχος που ξεπέρασε και η επένδυση μαμούθ που ετοιμάζει η Columbia στο Secret Valley
- Διαβάστε επίσης: Τράπεζα Κύπρου: Κέρδη €481 εκατ. για το 2025 - Ρεκόρ νέου δανεισμού €3 δις
Κατά το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2025, η ΔΔΑ προχώρησε σε εκτέλεση αγοραπωλητήριων συμφωνιών για 382 ακίνητα με τιμή συμβολαίου ύψους €290 εκατ., σε σύγκριση με αγοραπωλητήριες συμφωνίες για 486 ακίνητα, με τιμή συμβολαίου ύψους €194 εκατ. κατά το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2024.
Επιπρόσθετα, όπως επισημαίνεται, η ΔΔΑ βρίσκεται σε προχωρημένες διαδικασίες για πωλήσεις ακινήτων ύψους €18 εκατ. (τιμή συμβολαίου) στις 31 Δεκεμβρίου 2025, εκ των οποίων τα μισά αφορούσαν υπογεγραμμένες αγοραπωλητήριες συμφωνίες (σε σύγκριση με €42 εκατ. στις 31 Δεκεμβρίου 2024, εκ των οποίων τα €24 εκατ. αφορούσαν υπογεγραμμένες αγοραπωλητήριες συμφωνίες).
Η ΔΔΑ ανέλαβε ακίνητα ύψους €10 εκατ. κατά το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2025 (σε σύγκριση με προσθήκες ύψους €30 εκατ. κατά το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2024), μέσω συμφωνιών ανταλλαγής χρέους με ακίνητα και ανακτηθέντων ακινήτων.
Ο στόχος που επιτεύχθηκε από τον Ιούνιο
Στις 31 Δεκεμβρίου 2025, η ΔΔΑ διαχειριζόταν ανακτηθέντα ακίνητα λογιστικής αξίας ύψους €377 εκατ., σε σύγκριση με €419 εκατ. στις 30 Σεπτεμβρίου 2025 και €660 εκατ. στις 31 Δεκεμβρίου 2024, μειωμένα κατά 43% σε ετήσια βάση, αντικατοπτρίζοντας κυρίως τη μεγαλύτερη πώληση περιουσιακού στοιχείου που πραγματοποιήθηκε από τη Μονάδα τον Ιούνιο 2025.
Από τα €377 εκατ. των ανακτηθέντων ακινήτων, η πλειοψηφία (€224 εκατ.) αφορούν γη (οικόπεδα και αγρομετάχια), τα €58 εκατ. γραφεία και άλλα εμπορικά ακίνητα, τα €46 εκατ. οικιστικά ακίνητα, τα €31 εκατ. γήπεδα γκολφ και ακίνητα σχετικά με γκολφ, ενώ €18 εκατ. ήταν τα ανακτηθέντα ακίνητα που σχετίζονταν με βιοτεχνίες και βιομηχανίες.
Αξίζει να αναφερθεί ότι από τον Ιούνιο του 2025, η ΔΔΑ πέτυχε ήδη τον στόχο της για μείωση αυτού του χαρτοφυλακίου σε περίπου €0.5 δις μέχρι το τέλος του 2025.
