Τις εξελίξεις που αναμένεται να διαμορφώσουν την αγορά ακινήτων στη Λεμεσό τα επόμενα χρόνια ανέδειξε συζήτηση πάνελ με τίτλο Limassol Real Estate – The Next 10 Years, στο πλαίσιο του 20ού Real Estate, Property Development & Construction Conference & Exhibition που διοργάνωσε η Altia.
Στη συζήτηση συμμετείχαν ο Δήμαρχος Λεμεσού, Γιάννης Αρμεύτης, ο Πρόεδρος του Επαρχιακού Οργανισμού Αυτοδιοίκησης Λεμεσού, Γιάννης Τσουλόφτας, ο Πρόεδρος του Συνδέσμου Κτηματομεσιτών Επιχειρηματιών Κύπρου και Regional Director/Broker/Owner της X.N. UNITED PROPERTY BROKERS – RE/MAX Cyprus, Χρίστος Νικολάου, ο Ιδρυτής των Atlas Pantou Group και Telmen Group, Τώνης Τουμαζής, καθώς και ο Νικόλας Αγιομαμίτης, CEO της Imperio.
Δήμαρχος Λεμεσού: Πράσινη και βιώσιμη πόλη
Ο Δήμαρχος Γιάννης Αρμεύτης τόνισε ότι η Λεμεσός πρέπει να γίνει «μια πόλη πράσινη, καθαρή, με λιγότερα κυκλοφοριακά προβλήματα, που μπορεί να προωθήσει καινοτομία και βιώσιμη αστική κινητικότητα». Σύμφωνα με τον ίδιο, η ανάπτυξη θα πρέπει να μετριέται όχι μόνο με τον αριθμό πωλήσεων ή κριτήρια, αλλά με το πώς μετουσιώνεται στην καθημερινότητα των δημοτών.
Ανέφερε επίσης ότι η μετάβαση προς μια βιώσιμη πόλη μεταφράζεται σε μείωση των ρύπων μέχρι και 70% τα επόμενα πέντε χρόνια και υπογράμμισε την ανάγκη για «συνεργασία με κοινούς στόχους μεταξύ δημόσιου και ιδιωτικού τομέα, για να μπορέσουν να επιλυθούν ζητήματα όπως η κυκλοφορία, οι χώροι στάθμευσης και η χρήση των μέσων μαζικής μεταφοράς.
Ο Δήμαρχος επισήμανε επιπλέον ότι η Λεμεσός πρέπει να διατηρήσει την πολιτιστική της ταυτότητα, να αντιμετωπίσει τις επιπτώσεις της κλιματικής αλλαγής και να εξασφαλίσει ότι οι πολίτες μπορούν να ζουν σε μια πόλη φιλική και σύγχρονη.
Επαρχιακός Οργανισμός Αυτοδιοίκησης Λεμεσού: Ανάπτυξη και υποδομές
Ο Γιάννης Τσουλόφτας σημείωσε ότι η πόλη κινείται σε ρυθμούς ανάπτυξης με διπλάσιο αριθμό εκδόσεων οικοδομικών αδειών σε σχέση με λίγα χρόνια πριν. Όπως ανέφερε, η αύξηση αυτή δεν επαρκεί για να καλύψει τις ανάγκες της οικονομίας, ενώ το κυκλοφοριακό και η στεγαστική ζήτηση παραμένουν κρίσιμα ζητήματα.
Υπογράμμισε την ανάγκη επιτάχυνσης της αδειοδότησης και απλοποίησης του νομικού πλαισίου, τονίζοντας ότι η γραφειοκρατία και η αργή απονομή δικαιοσύνης παραμένουν σημαντικές προκλήσεις για την αγορά και για την ανάπτυξη της πόλης σε διεθνές επίπεδο.
Χρίστος Νικολάου: Προοπτικές και επενδυτικό ενδιαφέρον
Ο Χρίστος Νικολάου επισήμανε ότι η Λεμεσός έχει σημαντικό επενδυτικό ενδιαφέρον, αλλά χρειάζεται καλύτερο συντονισμό των υποδομών και της αδειοδότησης. Τόνισε ότι η προσέλκυση ξένων επενδυτών εξαρτάται από τη δυνατότητα της πόλης να συνδυάσει την ανάπτυξη ακινήτων με βιώσιμη αστική ανάπτυξη και ποιότητα ζωής.
Ανέφερε επίσης ότι η αγορά αντιμετωπίζει προβλήματα κόστους και διαδικασίας, και ότι είναι σημαντικό να δημιουργηθούν ευέλικτες και σύγχρονες διαδικασίες ώστε οι επενδύσεις να προχωρούν γρήγορα και με ασφάλεια.
Τώνης Τουμαζής: Κόστος και ποιότητα κατασκευής
Ο Τώνης Τουμαζής τόνισε ότι οι σημαντικότεροι παράγοντες που επηρεάζουν το κόστος είναι οι τιμές γης, η ανασφάλεια στην περιοχή και η αύξηση του κόστους των κατασκευαστικών υλικών. Αναφέρθηκε επίσης στη βελτίωση των προδιαγραφών των ακινήτων, όπως ενεργειακή απόδοση και συστήματα υποδαπέδιας θέρμανσης, που αυξάνουν το κόστος αλλά βελτιώνουν την ποιότητα και τη βιωσιμότητα των έργων.
Νικόλας Αγιομαμίτης: Αγορά και εξωστρέφεια
Ο CEO της Imperio σημείωσε ότι η αγορά ακινήτων στη Λεμεσό επηρεάζεται από πληθωρισμό, γεωπολιτικές εξελίξεις και τη ζήτηση ξένων επενδυτών. Τόνισε ότι η σωστή ισορροπία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης είναι κρίσιμη, ενώ η Λεμεσός έχει τη δυνατότητα να αναδειχθεί σε διεθνές επιχειρηματικό κέντρο, υπό την προϋπόθεση ότι οι υποδομές και οι διαδικασίες υποστήριξης θα εκσυγχρονιστούν.
Το μέλλον της Λεμεσού
Οι συμμετέχοντες συμφώνησαν ότι η Λεμεσός έχει τη δυναμική να εξελιχθεί σε ένα βιώσιμο, ανταγωνιστικό και καινοτόμο αστικό κέντρο. Η ανάπτυξη θα πρέπει να επικεντρώνεται σε προσιτή κατοικία, ποιότητα ζωής, τεχνολογία, προστασία της πολιτιστικής κληρονομιάς και εξωστρέφεια των εταιρειών.
Όπως τόνισε ο Δήμαρχος και οι υπόλοιποι συμμετέχοντες, η ανάπτυξη πρέπει να μετριέται με βάση «την καθημερινότητα των δημοτών, την ποιότητα των υποδομών και την αξιοποίηση των επενδύσεων για την αναβάθμιση της πόλης», έτσι ώστε η Λεμεσός να παραμείνει μια πόλη βιώσιμη και ελκυστική για κατοίκους και επενδυτές για τα επόμενα δέκα χρόνια.
