Τις προοπτικές της Λευκωσίας ως ανερχόμενου προορισμού για επενδύσεις στον τομέα των ακινήτων, καθώς και τις προκλήσεις και ευκαιρίες που διαμορφώνονται για την αστική ανάπτυξη της πρωτεύουσας, ανέδειξε συζήτηση πάνελ στο πλαίσιο του 20ού Real Estate, Property Development & Construction Conference & Exhibition που διοργάνωσε η Altia.
Η συζήτηση επικεντρώθηκε στις προβλέψεις για την αγορά κατοικίας και επαγγελματικών χώρων, στη ζήτηση από τοπικούς και διεθνείς επενδυτές, καθώς και στις προϋποθέσεις που απαιτούνται ώστε η Λευκωσία να καταστεί πιο ελκυστική για διεθνείς εταιρείες. Παράλληλα, εξετάστηκε ο ρόλος της τοπικής αυτοδιοίκησης στη διαμόρφωση ενός νέου μοντέλου αστικής ανάπτυξης, με στόχο τη μετατροπή της πρωτεύουσας σε πρότυπο σύγχρονης αστικής διαβίωσης στην Κύπρο. Κοινό σημείο αναφοράς η κυκλοφοριακή κίνηση και η ανάγκη λήψη μέτρων άμεσα.
Τη θέση ότι «η ανάπτυξη της Λευκωσίας περνά μέσα από έναν πολυκεντρικό και στοχευμένο πολεοδομικό σχεδιασμό, που δίνει έμφαση στην ποιότητα ζωής και στην αύξηση του πληθυσμού στο κέντρο» εξέφρασε ο Δήμαρχος Λευκωσίας, Χαράλαμπος Προύντζος.
- Διαβάστε επίσης: Γιώργος Χρυσοχός: Η αγορά ακινήτων παραμένει η πιο διαχρονική και αξιόπιστη επενδυτική επιλογή
- Διαβάστε επίσης: Γιάννης Μισιρλής: Ο ρόλος του real estate μετασχηματίζεται σε εργαλείο ανάπτυξης, κοινωνικής πολιτικής και σχεδιασμού των πόλεων
- Διαβάστε επίσης: Δημήτρης Τσιακκής: Η αγορά ακινήτων αναπτύσσεται - Aναγκαία μια ολιστική προσέγγιση για το αύριο
- Διαβάστε επίσης: Γιώργος Μιχαήλ: Ο κλάδος ανάπτυξης γης αποτελεί τον μεγαλύτερο της κυπριακής οικονομίας και θα συνεχίσουμε να τον προβάλλουμε
Όπως εξήγησε, η στρατηγική της πόλης βασίζεται σε τέσσερις βασικούς άξονες: την ενίσχυση του κέντρου μέσω κάθετης ανάπτυξης και αύξησης πληθυσμού, την ενδυνάμωση της ακαδημαϊκής παρουσίας, τη δημιουργία νέων αναπτυξιακών πυρήνων με σύγχρονες υποδομές και την προώθηση βιώσιμων και ενεργειακά αποδοτικών αναπτύξεων στις περιφερειακές περιοχές.
Παράλληλα σημείωσε ότι η αξιοποίηση μεγάλων έργων, όπως η μετατροπή της Κρατικής Έκθεσης σε μητροπολιτικό πάρκο και η ανάπτυξη ζωνών καινοτομίας, αναμένεται να ενισχύσει σημαντικά την αξία των ακινήτων και την ποιότητα ζωής, δημιουργώντας νέες επενδυτικές ευκαιρίες.
Την άποψη ότι «η Λευκωσία αναπτύσσεται με ορθολογισμό, διαφάνεια και ξεκάθαρους κανόνες, κάτι που αποτελεί ανταγωνιστικό της πλεονέκτημα» διατύπωσε ο Πρόεδρος του Επαρχιακού Οργανισμού Τοπικής Αυτοδιοίκησης Λευκωσίας, Κωνσταντίνος Γιωρκάτζης.
Όπως ανέφερε, η ύπαρξη σαφούς πολεοδομικού σχεδιασμού και καθορισμένων συντελεστών ανάπτυξης δημιουργεί ένα σταθερό και αξιόπιστο πλαίσιο για επενδυτές, ενώ υπογράμμισε την ανάγκη περιορισμού της άναρχης αστικής εξάπλωσης και καλύτερης αξιοποίησης του αστικού πυρήνα.
Πρόσθεσε επίσης ότι απαιτούνται ταχύτερες διαδικασίες αδειοδότησης και ενίσχυση των πολεοδομικών μηχανισμών, ώστε να επιταχυνθεί η υλοποίηση αναπτύξεων και να ενισχυθεί περαιτέρω η επενδυτική δραστηριότητα.
Από την πλευρά του, ο Πρόεδρος του Συνδέσμου Επιστημόνων Εκτιμητών και Συμβούλων Ακινήτων Κύπρου και Managing Director της Polys Kourousides & Associates LLC, Πολύς Κουρουσίδης, ανέφερε ότι «η αγορά της Λευκωσίας χαρακτηρίζεται από σταθερή και βιώσιμη ανάπτυξη, με ισχυρή βάση κυπρίων αγοραστών».
Σύμφωνα με τον ίδιο, η αγορά στηρίζεται κυρίως στην τοπική ζήτηση, γεγονός που την καθιστά πιο ανθεκτική, ενώ έθεσε ως βασικό στόχο την προσέλκυση νέων κατοίκων στο κέντρο της πόλης, κάτι που θα ενισχύσει συνολικά την οικονομική δραστηριότητα.
Παράλληλα τόνισε ότι η κάθετη ανάπτυξη, σε συνδυασμό με την επίλυση του κυκλοφοριακού προβλήματος και την παροχή κινήτρων, μπορεί να συμβάλει καθοριστικά στην αναβάθμιση της Λευκωσίας.
Την εκτίμηση ότι «η αγορά προσαρμόζεται σε πιο απαιτητικούς και ενημερωμένους αγοραστές, ενώ απαιτούνται και νομοθετικές βελτιώσεις για ενίσχυση της πρόσβασης των νέων στην κατοικία» εξέφρασε ο Sales and Marketing Manager της Photos Photiades Homes, Ανδρέας Μουζουρίδης.
Όπως σημείωσε, τα τελευταία χρόνια παρατηρείται στροφή προς μικρότερα και πιο λειτουργικά ακίνητα, λόγω οικονομικών συνθηκών αλλά και αλλαγών στο νομοθετικό πλαίσιο, υπογραμμίζοντας την ανάγκη αναθεώρησης συγκεκριμένων πολιτικών ώστε να στηριχθεί η νέα γενιά αγοραστών.
Από την πλευρά του, ο Sales and Marketing Manager της Nice Day Developments, Γιάννος Πίπης, ανέφερε ότι «οι πόλεις αποτελούν κινητήριες δυνάμεις της οικονομίας και απαιτείται ολοκληρωμένος σχεδιασμός για να αξιοποιηθεί πλήρως το δυναμικό τους».
Όπως υπογράμμισε, η Λευκωσία διαθέτει σημαντικά πλεονεκτήματα, όπως η ύπαρξη κρατικής γης και η δυνατότητα υλοποίησης μεγάλων έργων, ωστόσο απαιτείται καλύτερος συντονισμός και διασύνδεση των επιμέρους αναπτύξεων ώστε να επιτευχθεί πολλαπλασιαστικό αποτέλεσμα.
Καταληκτικά σημείωσε ότι η αντιμετώπιση της αστικής εξάπλωσης, η αξιοποίηση αδρανών ακινήτων και η προώθηση βιώσιμης κινητικότητας αποτελούν κρίσιμες προϋποθέσεις για τη μελλοντική ανάπτυξη της πόλης.
Τη συζήτηση συντόνισε ο Πρόεδρος του Συνδέσμου Ανάπτυξης Ακινήτων Κύπρου και Πρόεδρος του Imperio Group, Γιάννης Μισιρλής.
