Στο σημερινό εξαιρετικά ανταγωνιστικό τοπίο της αγοράς ακινήτων της Κύπρου, ο εντοπισμός ποιοτικών επενδυτικών επιλογών αποτελεί εγχείρημα με υψηλό βαθμό δυσκολίας.
Πολύ περισσότερο όταν πρόκειται για επενδύσεις σε ολόκληρα κτήρια, που έχουν τη δυνατότητα να εξυπηρετήσουν πολλαπλές χρήσεις.
Αξιοποιώντας την πολύχρονη εμπειρία και την τεχνογνωσία της, η Altamira Real Estate εντόπισε και παρουσιάζει στο αγοραστικό κοινό δύο μοναδικά κτήρια μεικτής χρήσης στη Λευκωσία και τη Λεμεσό, που ανταποκρίνονται στις υψηλότερες επενδυτικές απαιτήσεις.
Τοποθετημένα σε περιζήτητες περιοχές έντονου εμπορικού και οικιστικού ενδιαφέροντος, τα δύο κτήρια που διαθέτει προς πώληση η εταιρεία αποτελούν σπάνιες ευκαιρίες για όσους αναζητούν ολόκληρες αναπτύξεις, με ευέλικτο και πολυλειτουργικό χαρακτήρα.
Επιλεγμένα με γνώμονα τόσο την ανταγωνιστικότητα της τοποθεσίας και της τιμής τους, όσο και τη λειτουργικότητα των χώρων τους, τα δύο κτήρια απευθύνονται σε αγοραστές που επιθυμούν να επενδύσουν σε ακίνητα υψηλής απόδοσης, που μπορούν να αξιοποιηθούν με πολλαπλούς τρόπους.
Τοποθετημένο σε μια μοναδική τοποθεσία στην Ενορία Παναγιά του Δήμου Λευκωσίας, το ένα εκ των δύο ακινήτων είναι διώροφο κτήριο μεικτής χρήσης, το οποίο περιλαμβάνει χώρο γυμναστηρίου, γραφείο, δύο διαμερίσματα και έναν υπόγειο χώρο.
Με τιμή πώλησης €700,000, το ακίνητο βρίσκεται επί της Λεωφόρου Πουλίου – Καποτά και της οδού Κέρκυρας, σε πολύ κοντινή απόσταση από την πολυσύχναστη οδό Σαλαμίνος και την Τεχνική Σχολή Λευκωσίας.
Με συνολική πρόσοψη οικοπέδου 46 μέτρα, το κτήριο είναι γωνιακό και βρίσκεται σε επίπεδη επιφάνεια γης, με ορθογώνιο σχήμα. Πιο συγκεκριμένα, μέρος του ισογείου του ακινήτου χρησιμοποιείται ως γυμναστήριο, το οποίο διαθέτει και μεσοπάτωμα που στεγάζει βοηθητικό χώρο και αποχωρητήρια. Το υπόλοιπο, νότιο μέρος του ισόγειου χρησιμοποιείται ως γραφείο.
Επίσης, μέρος του χώρου στάθμευσης έχει ενσωματωθεί στους εσωτερικούς χώρους. Το εμβαδόν των εσωτερικών χώρων του ισογείου είναι 211 τ.μ., του μεσοπατώματος 108 τ.μ. και του υπογείου 36 τ.μ. Παράλληλα, στον όροφο του κτηρίου περιλαμβάνονται δύο διαμερίσματα των δύο υπνοδωματίων έκαστο.
Το ένα εκ των δύο διαμερισμάτων διαθέτει συνολικό εμβαδόν 146 τ.μ. και αποτελείται από τα δύο υπνοδωμάτια, ενιαίο σαλόνι με τραπεζαρία και κουζίνα, μπάνιο και βεράντες.
Το δεύτερο διαμέρισμα διαθέτει συνολικό εμβαδόν 98 τ.μ. και αποτελείται και εκείνο από τα δύο υπνοδωμάτια, ενιαίο καθιστικό με κουζίνα, γραφειακό χώρο, μπάνιο, καθώς και βεράντες.
Αξίζει να σημειωθεί ότι το ακίνητο έχει δυνατότητα για περαιτέρω ανάπτυξη τόσο σε οικιστικό, όσο και σε εμπορικό επίπεδο, ενώ το ισόγειο του ενοικιάζεται αυτή τη στιγμή προς €1700/μήνα.
Το δεύτερο ακίνητο είναι τριώροφο κτήριο σε προνομιακή περιοχή της Κοινότητας Παλόδεια της Λεμεσού. Απολαμβάνοντας τα πλεονεκτήματα μιας τοποθεσίας που συγκεντρώνει όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες και ανέσεις, το ακίνητο βρίσκεται σε σημείο με εύκολη προσβασιμότητα και σε γειτονικές περιοχές.
Με ανταγωνιστική τιμή πώλησης €340,000, το κτήριο είναι τοποθετημένο επί της οδού Κυριάκου Μάτση, ενώ συνορεύει και με πεζόδρομο, με το συνολικό πρόσωπο 27 μέτρα.
Το ισόγειο του ακινήτου αποτελείται από πυλωτή με χώρους στάθμευσης, αποχωρητήρια ανδρών και γυναικών, ένα υπνοδωμάτιο, αποθήκη και δύο αποχωρητήρια με ντους.
Στον πρώτο όροφο βρίσκεται ένας ενιαίος χώρος εστιατορίου, κουζίνα και βεράντες. Ο δεύτερος όροφος περιλαμβάνει διαμέρισμα, το οποίο αποτελείται από ενιαίο χώρο καθιστικού με κουζίνα, αποχωρητήριο με ντους και ένα υπνοδωμάτιο.
Το συνολικό εμβαδόν των εσωτερικών χώρων του κτηρίου ανέρχεται περίπου σε 384 τ.μ., των καλυμμένων βεραντών σε 25 τ.μ. και του υπόστεγου χώρου σε 230 τ.μ. Επιπλέον, το ακίνητο έχει ανεγερθεί σε τεμάχιο με συνολικό εμβαδόν 586 τ.μ.
Άνοιγμα προσφορών κάθε Τρίτη, στις 10:00 το πρωί.
Οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές μπορούν να μελετήσουν τις προσφορές στην ιστοσελίδα της εταιρείας www.altamirarealestate.com.cy και να υποβάλουν προσφορές σε τιμές χαμηλότερες από τις αναγραφόμενες ενδεικτικές τιμές.
