Την ανέγερση μεικτής ανάπτυξης, γραφειακής και εμπορικής χρήσης στον Δήμο Λεμεσού προγραμματίζει η P.G. Economides Properties Ltd.
Το προτεινόμενο έργο, το οποίο εξασφάλισε την έγκριση της Περιβαλλοντικής Αρχής, αφορά στην κατασκευή και λειτουργία μεικτής ανάπτυξης γραφειακής και εμπορικής χρήσης σε τεμάχια στην ενορία Νεάπολης με συνολικό εμβαδόν 3.123 τ.μ.
Με βάση τη μελέτη εκτίμησης των επιπτώσεων στο περιβάλλον, το εκτιμώμενο κόστος του έργου ανέρχεται στα €22 εκατ., ενώ οι εργασίες αναμένεται να ολοκληρωθούν εντός 28 μηνών από τη λήψη των απαιτούμενων αδειών.
Με βάση τη γνωμάτευση του Τμήματος Περιβάλλοντος, η ανάπτυξη αποτελείται από ισόγειο, μεσοπάτωμα, 18 υπέργεια επίπεδα, κήπο οροφής και 2 υπόγεια επίπεδα. Το ψηλό κτίριο ύψους περίπου 87 μέτρων βρίσκεται σε περιοχή όπου εντοπίζονται οικιστικές και μεικτές χρήσεις (οικιστική, γραφειακή, εμπορική και χώροι εστίασης). Πιο συγκεκριμένα, ο χώρος ανάπτυξης εφάπτεται στα ανατολικά με μεικτή ανάπτυξη (οικιστική ανάπτυξη και γραφεία), ενώ στα δυτικά με αναπτύξεις μεικτής χρήσης που περιλαμβάνουν οικιστικές μονάδες και μονάδες για εμπορικές χρήσεις. Στα ανατολικά του χώρου ανάπτυξης του προτεινόμενου έργου σε απόσταση μικρότερη των 77 μέτρων περνά ο ποταμός Βαθιάς.
Στην ευρύτερη περιοχή του έργου και περισσότερο στην παραλιακή λεωφόρο εντοπίζονται κυρίως τουριστικές αναπτύξεις και χώροι εστίασης, ενώ βορειότερα του χώρου ανάπτυξης, εντοπίζονται κυρίως οικιστικές αναπτύξεις και σποραδικά, μερικές μεικτές εμπορικές αναπτύξεις.
Τα τεμάχια βρίσκονται επί της παραλιακής λεωφόρου 28ης Οκτωβρίου. Συγκεκριμένα παρακλάδι της παραλιακής λεωφόρου διέρχεται από τα νότια σύνορα της ανάπτυξης, ενώ η ίδια η παραλιακή λεωφόρος απέχει 16,5 μέτρα από το τεμάχιο της ανάπτυξης.
Η οδός Δάνδη στα ανατολικά της ανάπτυξης και η οδός Ραφαήλ στα βόρεια της ανάπτυξης αποτελούν τις προσβάσεις στην ανάπτυξη. Σε απόσταση 68 μέτρα στα δυτικά από την ανάπτυξη βρίσκεται η Λεωφόρος Γρίβα Διγενή και δυτικότερα στα 120 μέτρα χωροθετείται το “Oval” κτήριο.
Πιο κάτω παρουσιάζονται τα σχετικά εμβαδά της προτεινόμενης ανάπτυξης (συμπεριλαμβανομένων και χώρων που δεν λογίζονται στο εμβαδόν δόμησης), για τις διαφορετικές χρήσεις, σύμφωνα με τους αρχιτέκτονες:
- Υπόγεια επίπεδα: 4.780 τ.μ. (2 x 2.390 τ.μ.)
- Ισόγειο: 651 τ.μ. - Χώρος υποδοχής: 194 τ.μ. - Χώρος εστίασης: 191 τ.μ. - Χώρος στάθμευσης: 524 τ.μ.
- Μεσοπάτωμα: 127 τ.μ. - Μεσοπάτωμα χώρου εστίασης: 98 τ.μ. - Βεράντα: 62 τ.μ.
- Μηχανολογικός όροφος – Χώρος στάθμευσης: 1.120 τ.μ.
- Επίπεδο 2: Χώρος προσωπικού: 357 τ.μ.
- Επίπεδα 3 – 5, 7 – 13 και 15 – 18: Γραφειακοί Χώροι: 7.470 τ.μ. - Βεράντες: 1.380 τ.μ. - Κοινόχρηστοι χώροι: 1.905 τ.μ.
- Επίπεδο 6: - Χώρος υποδοχής: 86 τ.μ. - Βεράντες: 163 τ.μ. - Κοινόχρηστοι χώροι: 130 τ.μ. - Χώροι εκδηλώσεων: 199 τ.μ. - Χώροι υγιεινής: 50 τ.μ.
- Επίπεδο 14: - Γραφειακοί Χώροι: 309 τ.μ. - Βεράντες: 189 τ.μ. - Κοινόχρηστοι χώροι: 127 τ.μ.
- Επίπεδο κήπου οροφής: - Κήπος οροφής (roof garden): 240 τ.μ. - Κοινόχρηστοι χώροι: 127 τ.μ. - Μηχανολογικοί χώροι: 384 τ.μ.
Το έργο θα περιλαμβάνει 146 χώρους στάθμευσης, εκ των οποίων οι 7 προορίζονται για ΑμεΑ. Oι χώροι στάθμευσης θα κατανεμηθούν στα δύο υπόγεια επίπεδα, στο ισόγειο, και στο πρώτο επίπεδο. Επιπλέον, το έργο θα περιλαμβάνει 20 χώρους στάθμευσης για ποδήλατα και 15 για μοτοποδήλατα.
