Τις προσθηκομετατροπές στην παραθαλάσσια ξενοδοχειακή μονάδα Palm Beach Hotel and Bungalow, που χωροθετείται σε τεμάχια της κοινότητας Βορόκληνης του Δήμου Λάρνακας, καθώς και την αλλαγή χρήσης της στη μεικτή τουριστική ανάπτυξη Palm Beach Resort, ενέκρινε η Περιβαλλοντική Αρχή.
Υπενθυμίζεται ότι το ιστορικό ξενοδοχείο της Λάρνακας θα μετατραπεί σε ένα resort υψηλών προδιαγραφών. Η συνεργασία της Premium Access Cyprus με τη Thanos Hospitality Services, η οποία θα αναλάβει τη διαχείριση του Palm Beach Resort, στοχεύει στη δημιουργία ενός φιλόδοξου έργου, το οποίο έρχεται για να επανατοποθετήσει τη Λάρνακα στον τουριστικό χάρτη.
Σημειώνεται ακόμα ότι με έναυσμα την πλήρη αναβάθμιση του Palm Beach Resort και τη μετατροπή του σε πολυτελές resort, σε μία φιλόδοξη επένδυση πέραν των €110 εκατ., η Premium Access δημιουργεί ισχυρές συνδέσεις με την Κύπρο, καθώς προτίθεται να ξεπεράσει τα όρια της Λάρνακας και να δημιουργήσει ιδιαίτερους προορισμούς στο νησί. Όπως είχε χαρακτηριστικά τονίσει στο περιοδικό GOLD, ο Shaul Keinan, Managing Director και Co-Partner της Premium Access Group, στόχος είναι να δοθεί ξανά ζωή σε αυτό το ιστορικό μέρος, δημιουργώντας μια ανάπτυξη που αναβαθμίζει τη θέση της Λάρνακας ως μεσογειακός προορισμός.
Όπως αναφέρεται στην περιβαλλοντική γνωμάτευση, σύμφωνα με τις πληροφορίες που έχουν κατατεθεί, το αρχικό εμβαδόν των δύο τεμαχίων που υλοποιείται το έργο ήταν 30.797 τ.μ., εκ των οποίων έχουν ήδη παραχωρηθεί 2.719 τ.μ. για την επέκταση του δημόσιου οδικού δικτύου και για σκοπούς ρυμοτομίας. Το καθαρό εμβαδόν των δύο τεμαχίων έχει αναπροσαρμοστεί και ανέρχεται σε 28077.9 τ.μ.
Σύμφωνα με την Έκθεση Πληροφοριών, έχει καταγραφεί το δίκτυο εσωτερικών δρόμων και χώρων στάθμευσης στο ισόγειο με σκοπό τη δημιουργία ενός ενιαίου, μεγάλου υπαίθριου χώρου, τη δημιουργία μονοπατιών και δεντροφυτεμένων χώρων, καθώς και μικρών επιφανειακών υδάτινων σωμάτων. Στον ίδιο χώρο, στα σημεία απολήξεων των κλιμακοστασίων πρόσβασης στον υπόγειο χώρο στάθμευσης θα χωροθετηθούν τα κτίρια του συγκροτήματος Annexes, που αποτελούνται από πέντε ισόγεια μικρά κτίρια με φυτεμένες οροφές και το κτίριο Διοίκησης.
- Διαβάστε επίσης: Shaul Keinan: Το όραμα για το Palm Beach Resort, η νέα εποχή για τη Λάρνακα και η απόφαση για τη μεγάλη επένδυση
- Διαβάστε επίσης: Η φιλοσοφία του Palm Beach Resort...Η αρχιτεκτονική, ο εσωτερικός σχεδιασμός και ένα έργο που αλλάζει την Λάρνακα
Αναλυτικά, οι αλλαγές από την εκδοθείσα πολεοδομική άδεια, περιλαμβάνουν:
- Κτίριο Palm Beach Hotel: Ο συνολικός αριθμός των δωματίων από 188 θα διαμορφωθεί σε 159, καθώς θα αναβαθμιστούν με τη δημιουργία σουιτών και οικογενειακών δωματίων. Παράλληλα, θα πραγματοποιηθεί ολοκληρωτική αντικατάσταση του μηχανολογικού, ηλεκτρολογικού εξοπλισμού, των συστημάτων ψύξης και θέρμανσης και του εξοπλισμού στην κουζίνα του ξενοδοχείου. Για σκοπούς κάλυψης μέρους των ενεργειακών αναγκών, θα εγκατασταθούν φωτοβολταϊκά πλαίσια στην οροφή του κτιρίου.
- Περιοχή Bungalows: Από 25 υποστατικά θα διαμορφωθούν σε 21. Για σκοπούς διαμόρφωσης απαιτείται μόνο εξωτερική ανακαίνιση και αναδιαμόρφωσή τους. Παράλληλα, τα bungalows δεν θα έχουν ιδιωτική πισίνα, αλλά θα εξυπηρετούνται όλα από νέα μεγάλη κοινόχρηστη πισίνα.
- Περιοχή Sea Breeze Tower: Το πολυώροφο κτίριο θα διαμορφωθεί μόνο εξωτερικά και θα πραγματοποιηθεί φύτευση πρασίνου στα μπαλκόνια του.
- Περιοχή Condos: Οι διαμορφώσεις θα πραγματοποιηθούν μόνο εσωτερικά και θα κατασκευαστούν 20 αντί 28 που αναφέρονταν στην προηγούμενη αίτηση. Οι προσθήκες στον εν λόγω χώρο αφορούν την προσθήκη (roof garden) και πισίνας στην οροφή του κτιρίου.
- Υπόγειος χώρος στάθμευσης: Θα πραγματοποιηθεί επέκταση και ενοποίηση των υπαρχόντων χώρων στάθμευσης, καθώς καταργείται ο υπέργειος χώρος στάθμευσης. Στους υπόγειους χώρους δημιουργούνται νέοι αποθηκευτικοί χώροι και χωροθετούνται υποστηρικτικές υπηρεσίες για την εξυπηρέτηση του ξενοδοχείου και των νέων οικιστικών μονάδων.
- Υπαίθριος ενιαίος τοπιοοτεχνημένος χώρος και κτιριακό Annexes: Στον υπαίθριο χώρο προδιαγράφεται η λειτουργία εμπλουτιστικών μονάδων (spa, εστιατόριο, καφέ, υπαίθριο bar και παιδότοπος) σε πέντε μικρά ισόγεια κτίρια, μέρος των οποίων θα περιλαμβάνει τις απολήξεις των κλιμακοστασίων του υπόγειου χώρου στάθμευσης και ένα τετραώροφο κτίριο για διοικητικές ανάγκες. Πιο συγκεκριμένα:
• Κτίριο 1 – Pavilion Entrance: Χώρος αποβίβασης επισκεπτών από τα οχήματά τους και μεταφορά τους στο κτίριο του ξενοδοχείου.
• Κτίριο 2: Τετραώροφο κτίριο που θα αποτελείται από χώρο υποδοχής στο ισόγειο, γυμναστήριο στον πρώτο όροφο και γραφεία προσωπικού – διοίκησης στον δεύτερο και τρίτο όροφο.
• Κτίριο 3: Ισόγειο κτίριο με παιδότοπο (Kids Club Area).
• Κτίριο 4 & 5: Ισόγεια κτίρια με χρήση ως συγκρότημα κέντρου ευεξίας με υπαίθριο bar και χώρο εστιατορίου.
-
Κτίριο 6: Ισόγειο κτίριο για εξυπηρέτηση υπαιθρίου καφέ / εστιατορίου.
- Διαβάστε επίσης: «Αποκαλύφθηκε» το Palm Beach Resort...Με μεγάλη επιτυχία η εκδήλωση παρουσίασης του έργου (pics)
- Διαβάστε επίσης: Έτσι θα γίνει το Palm Beach Resort-Η αναβίωση του εμβληματικού ξενοδοχείου της Λάρνακας
Τα κτίρια περιβάλλονται από κήπους και μονοπάτια διακίνησης, ενώ οι οροφές των εν λόγω κτιρίων θα είναι φυτεμένες (green roof).
- Υπαίθριοι χώροι: Οι προσθηκομετατροπές και οι τροποποιήσεις στους εν λόγω χώρους αφορούν τη διαμόρφωση τριών εισόδων στο ξενοδοχειακό συγκρότημα, είσοδο και έξοδο οχημάτων τροφοδοσίας και αποκομιδής αποβλήτων στη βόρεια πλευρά του τεμαχίου και είσοδο και έξοδο στον υπόγειο χώρο στάθμευσης και πρόσβαση και αποβίβαση επισκεπτών στο Entrance Pavilion, διαδρομή διακίνησης οχημάτων προς το ξενοδοχείο. Κατά μήκος της διαδρομής χωροθετούνται 4 χώροι στάθμευσης μικρών οχημάτων μεταφοράς (buggy stations).
- Κατάργηση καναλιού εκροής όμβριων υδάτων προς το παραλιακό μέτωπο και διαμόρφωση χώρου πρασίνου.
Στον ανασχεδιασμό του έργου διαφοροποιούνται εξ’ ολοκλήρου οι υπαίθριοι εξωτερικοί χώροι του ξενοδοχειακού συγκροτήματος. Πέραν των υπηρεσιών διακίνησης και των κτιρίων, ο σχεδιασμός προβλέπει τη δημιουργία μικρών λόφων, τη διαμόρφωση ‘θεατρικού τύπου’ (outdoor cinema view), χώρων καθήμενων και τη φύτευση τοπικών ειδών χλωρίδας, καθώς και τη φύτευση σημαντικού αριθμού νέων δέντρων. Προδιαγράφεται, επίσης, η δημιουργία μικρών υδάτινων σωμάτων κατά μήκος της διαδρομής διακίνησης και κοντά στους χώρους εστίασης. Τα κτίρια και οι τοποτεχνημένοι χώροι θα ανεγερθούν/διαμορφωθούν άνωθεν της πλάκας οροφής του ενοποιημένου υπόγειου χώρου. Παράλληλα, στις αλλαγές προδιαγράφεται η κατασκευή γηπέδων paddle και καλαθόσφαιρας στην περιοχή όπου μέχρι πρόσφατα λειτουργούσαν τα δύο γήπεδα αντισφαίρισης.
